אושרה התב״ע לפרויקט של אזורים ודלק נכסים בצומת פת בירושלים

באפריל 2021, נחתם הסכם שיתוף פעולה בין דלק נכסים לבין אזורים לביצוע פרויקטים משותפים להקמת פרויקטי מגורים במתחמי התדלוק של חברת דלק נכסים, ובנכסי נדל"ן אחרים עם פוטנציאל לשינוי ייעוד למטרות מגורים או מגורים בשילוב מסחר ו/או משרדים.

במסגרת שיתוף הפעולה נרכש בשנת 2021, מתחם תחנת הדלק בצומת פת בירושלים המצוי על אחד מצירי התחבורה המרכזיים בעיר ולאורך תוואי הרכבת הקלה, וזאת בחלקים שווים (50% כל אחת) ובתמורה כוללת של כ-132 מיליון שקל (לפני מע"מ).

התוכנית כוללת שינוי ייעוד של מתחם תחנת הדלק לפרויקט עירוני רחב היקף הכולל מגדל מגורים בן כ- 30 קומות עם כ- 216 יחידות דיור, לצד כ- 8,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה וכן כ- 4,300 מ"ר שטחי ציבור. 

כיום פועלת במתחם תחנת תדלוק, מתחם רחיצת רכבים ושטחי מסחר נוספים המושכרים לשוכרים שונים, ובכך מייצר הנכס תזרים שוטף עוד בטרם מימוש פוטנציאל ההשבחה התכנוני.

עדי דנה, מנכ"ל, אזורים: "אישור התוכנית מסמן את המעבר משלב ההשבחה התכנונית לשלב קידום הפיתוח של אחד הפרויקטים האטרקטיביים בירושלים. השותפות עם דלק נכסים משלבת נכס איכותי במיקום אסטרטגי, ניסיון מוכח ביזום וביצוע וראייה עסקית ארוכת טווח. אנו מאמינים כי הסינרגיה בין שתי החברות תאפשר לקדם את הפרויקט ביעילות, לייצר סביבת מגורים, מסחר ותעסוקה איכותית ולהשיא ערך משמעותי לכלל בעלי המניות של שתי החברות".

פליקס שופמן, מנכ"ל דלק נכסים: "אישור התוכנית בצומת פת מהווה אבן דרך משמעותית במימוש אסטרטגיית השבחת הנדל"ן של דלק נכסים. מדובר בנכס שנרכש מתוך ראייה ארוכת טווח, כאשר כבר במועד הרכישה זיהינו את הפוטנציאל התכנוני והעסקי הגלום בו. עם אישור התוכנית, אנו משלימים שלב מרכזי בהצפת הערך של הנכס ומניחים את התשתית למימוש פוטנציאל כלכלי משמעותי עבור בעלי המניות. אנו שמחים לעשות זאת יחד עם אזורים – אחת מחברות הייזום המובילות בישראל – ומשוכנעים כי השילוב בין נכסי החברה לבין היכולות היזמיות והביצועיות של אזורים יתרום להצלחת הפרויקט ולהמשך יצירת ערך".
 

קרדיט הדמיה: משרד יסקי מור סיוון אדריכלים