חדשות הנדל״ן והכלכלה: איפה תמצאו דירה חדשה ב- 728,000 שקל? האם בנק מזרחי באמת מס׳ 1?

החלה שליחת הודעות לזוכים בהגרלה "דירה בהנחה"

ביום ראשון 2.8.26 החלה שליחת הודעות הזכייה לאלפי הזוכים בהגרלה ה-11 של תוכנית "דירה בהנחה", במסגרתה הוגרלו 7,922 יחידות דיור ב-19 יישובים ברחבי הארץ.

להגרלה נרשמו 114,848 משקי בית זכאים, שביצעו בסך הכול כ-1.7 מיליון הרשמות.

לראשונה, במסגרת תכנית ״ממילואים למפתח״ הוקצו כ-50% מיחידות הדיור בהגרלה למשרתי מילואים פעילים, ומתוכן כמחצית ללוחמים, בהתאם להחלטת מועצת מקרקעי ישראל וכללי התוכנית. מתוך 25,394 משרתי מילואים שנרשמו להגרלה, 4,734 זכו בדירה, כמעט אחד מכל חמישה נרשמים. בסך הכול, כ-60% מכלל הזוכים בהגרלה הם משרתי מילואים, נתון הממחיש את השפעת התוכנית ואת מימוש המדיניות להעדפת משרתי המילואים. במסגרת ההגרלה הוגרלו דירות: בראשון לציון, אשדוד, בית שמש, רחובות, חדרה, כפר סבא, קריית גת, נהריה, אילת, מעלה אדומים, יהוד, יקנעם עילית, קדימה צורן, כפר מנדא, מזכרת בתיה, רכסים, בית דגן, בני עיי"ש ובת חפר.

ההגרלה בוצעה באמצעות מערכת ממוחשבת, ללא מגע יד אדם, בפיקוח רואה חשבון מוסמך ובניהול ועדת ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון, בהתאם לנהלים מחמירים ומבוקרים. כלל הנרשמים יקבלו הודעת טקסט אישית בדבר תוצאות ההגרלה, והמידע יעודכן גם באזור האישי של אתר ההרשמה להגרלות.

EFG: המלחמה במזרח התיכון והתפתחות ה- AIמעצבים מחדש את הכלכלה העולמית

מאת: סם יוכים, כלכלן בבנק השוויצרי EFG International

קרן המטבע הבינלאומית (IMF) הותירה בעדכון חודש יולי את תחזיות הצמיחה העולמית כמעט ללא שינוי, עם צפי לצמיחה של 3.0% בשנת 2026 ו-3.4% בשנת 2027. אולם, מאחורי היציבות לכאורה מסתתר שינוי משמעותי במנועי הצמיחה של הכלכלה העולמית.

המלחמה במזרח התיכון והעלייה במחירי האנרגיה צפויות להכביד על הפעילות הכלכלית בעולם, בעוד שההאצה בהשקעות ובפיתוח בתחום הבינה המלאכותית (AI) צפויה לקזז חלק מהפגיעה באמצעות חיזוק מחזור הצמיחה של מגזר הטכנולוגיה. כתוצאה מכך, תחזית הצמיחה הכוללת כמעט שלא השתנתה, אך הרכב הכוחות המניעים אותה משתנה באופן משמעותי. עם זאת, השפעות אלה אינן אחידות בין המדינות. בעוד שתחזית הצמיחה של ארצות הברית לשנת 2026 נותרה ללא שינוי, קרן המטבע עדכנה כלפי מטה את תחזית הצמיחה של גוש האירו. ההבדל נובע בין היתר מכך שארצות הברית היא יצואנית נטו של אנרגיה ולכן חשופה פחות לזעזועים במחירי האנרגיה, בעוד שגוש האירו, התלוי ביבוא אנרגיה, פגיע יותר להתפתחויות הגיאופוליטיות. בנוסף, לארצות הברית יתרון משמעותי יותר במגזר הטכנולוגיה ובשרשרת הערך של תעשיית ה-AI.

המשמעות עבור המשקיעים היא שהמוקד צפוי לעבור בשנים הקרובות ממעקב אחר נתוני המאקרו המסורתיים בלבד לבחינה של גורמים כמו מחירי האנרגיה, שיבושים בשרשראות האספקה והיכולת של ההשקעות בתחום הבינה המלאכותית להוביל לעלייה בפריון וברווחיות החברות. במקביל, כל הסלמה גיאופוליטית במזרח התיכון עלולה להשפיע במיוחד על כלכלות התלויות ביבוא אנרגיה ולהגביר את אי-הוודאות בשווקים.

אייר חיפה משיקה פלטפורמה חדשה להזמנת בתי מלון

אייר חיפה תאפשר ללקוחותיה להזמין בתי מלון במחירים מיוחדים, דרך פלטפורמת airHaifa Stays by Arbitrip, ולקבל קרדיט בשווי 4% מסכום הזמנת המלון - להזמנת כרטיסי טיסה באתר החברה.

הפלטפורמה תאפשר ללקוחות החברה להזמין שירותי לינה בעזרת ממשק ידידותי ונוח, עם גישה למגוון של כ-1.5 מיליון מלונות שונים ברחבי העולם, במחירים מיוחדים ואטרקטיביים, כחלק מהרחבת מעטפת השירותים שמציעה אייר חיפה ללקוחותיה. 

לרגל ההשקה, לקוחות שיבצעו באמצעות הפלטפורמה הזמנת מלון שמועד הצ'ק אאוט שלה חל עד ליום 10.10.2026 (כולל), יהיו זכאים לקבל קרדיט לרכישת כרטיסי טיסה באתר אייר חיפה בשווי 4% מהסכום ששולם עבור ההזמנה. . הקרדיט יוזן לחשבון האישי באתר אייר חיפה ממנו בוצעה ההתחברות לפלטפורמה ויהיה בתוקף למשך שנתיים מהנפקתו. הטבת ההשקה כפופה לתנאי ההטבה המפורטים באתר החברה. 

אכיפה בואדי עארה

רשות מקרקעי ישראל קיימה מבצע אכיפה רחב היקף בואדי עארה לאיתור פלישות לקרקע הציבורית. המבצע במטרה לאתר ולטפל בפלישות לקרקעות מדינה המיועדות למגורים, לתעשייה ולמסחר. המבצע נערך בואדי עארה, בליווי משטרתי וכלל פעילות באום אל-פחם, מועאוויה, ברטעה, מושיירפה, עין א-סהלה ויישובים נוספים.

במסגרת המבצע פעלו חמישה צוותי אכיפה, שכל אחד מהם כלל מפקחי רשות מקרקעי ישראל, בלש משטרתי וכוחות מתפ”א. הצוותים פעלו בחמישה מתחמים גאוגרפיים מוגדרים וביצעו פעילות ממוקדת לאיתור פלישות חדשות וישנות וחלוקת התראות וצווים בגין פלישות חדשות. במהלך המבצע טופלו מעל ל-75 איתורים של פלישות ישנות וחדשות.

איזה בנק מוביל באמת בדירוג?

כבר תקופה ארוכה שלטי חוצות ענקיים בכתום עם הפרזנטור של בנק מזרחי, מפארים בדרכים את בנק מזרחי "כבנק המוביל מס' 1". באמת? אז בדקנו באתר בנק ישראל מי ומסתבר שהמובילים בדירוג הם: וון זירו, יהב, מסד, ורק במקום הרביעי מזרחי. אגב, מזרחי

לא מוביל באף קטגוריה בדירוגים.. (הנתונים מאתר בנק ישראל "קו המשווה" 31.12.25 ).
 

התחדשות בעמישב בפ"ת

אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, הודיעה כי התקבל היתר הבנייה הראשון בפרויקט ההתחדשות העירונית "צלח שלום" ( תמ"א 38/2 ) ברחוב צלח 23,25,35-47 (צד אי זוגי) ועדש שפיק 40 בשכונת עמישב בפתח תקווה. ההיתר שניתן כעת מתייחס לבניין A, ולהערכת החברה היתרי הבנייה עבור ארבעת הבניינים הנוספים בפרויקט (D ,E ,F ו-G) צפויים להתקבל בימים הקרובים.

בתחילת השנה רכשה אב-גד  62.5% בפרויקט "צלח שלום" והוא מבוצע בשותפות עם קבוצת 'בינו נדל"ן' (37.5%), שבבעלות קובי ואילון פרץ, והוא כולל הריסה של 10 מבנים ישנים בני שתי קומות ובהם 40 דירות קיימות, ובניית חמישה בניינים חדשים בני 7 קומות הכוללים 132 יחידות דיור חדשות, מתוכן כ-92 דירות המיועדות לשיווק בשוק החופשי. להערכת החברה, ההשקעות הצפויות בפרויקט אשר יועמדו על ידי החברה עומד על כ- 187 מיליון ₪.  עם קבלת היתר הבנייה הראשון, הפרויקט עובר לשלב הביצוע בפועל, ומהווה אבן דרך משמעותית בקידומו ובמימוש לוחות הזמנים שנקבעו. בימים האחרונים נשלחה הודעת פינוי לדיירים בה התבקשו לפנות את הבניין עד ליום 8 באוקטובר, למחרת חג סוכות והעבודות בפרויקט צפויות להתחיל במהלך 2026.

תוכנית ענק בקרית גת

תוכנית רשות מקרקעי ישראל והעירייה "כרמי גת מזרח" להקמת רובע מגורים בהיקף של כ-11,000 יח"ד בצפון מזרח קרית גת אושרה להפקדה בותמ"ל.

הוועדה הארצית למתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) אישרה להפקדה  את התוכנית להקמת רובע מגורים חדש בקריית גת לכלל הציבור - תוכנית "כרמי גת מזרח" (תמ"ל /1130) המקודמת ביוזמת רשות מקרקעי ישראל, אחרי הסכם הגג שנחתם לפני כשנה בעיר.

התוכנית כרמי גת מזרח המתפרשת על כ-2,314 דונם ממוקמת מזרחית לשכונת כרמי גת, דרומית לכביש 353, צפוני לכביש 35 וממזרח למסילת רכבת תל אביב - באר שבע.

התוכנית מציעה שלב ראשון בהקמת רובע מגורים חדש במסגרתו תוקם שכונת מגורים חדשה בת כ-11,000 יח"ד, מתוכן כ-600 יח"ד לדיור מיוחד וכ-550,000 מ"ר למסחר ותעסוקה, כ- 55 דונם שטחי חינוך וציבור וכ- 440 דונם שטחים פתוחים בהם ערוץ נחל לכיש החוצה את השכונה בחלקה הדרומי ומהווה ערוץ ניקוז טבעי, יער פארק ושמורת טבע. תשתית הדרכים של הרובע (כ-363 דונם) מחוברת אל שכונת כרמי גת וממשיכה את העיר מזרחה מעבר למסילת הברזל ובכך מוסיפה כניסות חדשות לעיר, עם חיבור נוסף לכביש 35, יציאה נוספת לכביש 6 וחיבור לכביש 353.

הקריטריונים לסיוע בהלוואות לדיור בבדיקה

במשרד הבינוי והשיכון הוקם לאחרונה צוות בין-משרדי, בשיתוף אגף התקציבים והחשב הכללי במשרד האוצר, לבחינת הקריטריונים למתן סיוע במסגרת הלוואות לדיור הניתנות מכוח חוק הלוואות לדיור, התשנ"ב-1992.

מטרת עבודת הצוות היא לבחון את הרלוונטיות, האפקטיביות וההתאמה של הקריטריונים הקיימים למתן סיוע במשכנתאות, ולגבש המלצות לעדכון שיטת הניקוד ותנאי הזכאות, ככל שיימצא כי נדרש שינוי מקצועי.

במסגרת עבודתו בוחן הצוות, בין היתר, את התאמת הקריטריונים למציאות החברתית והכלכלית כיום, את ההשוואה בין תנאי הסיוע במשכנתאות לבין תוכניות סיוע נוספות של המשרד, וכן את יעילות הסיוע והשפעתו על מימוש הזכאות לאורך השנים.

במקביל לעבודת הצוות, מפרסם משרד הבינוי והשיכון הזמנה לציבור הרחב, לארגונים מקצועיים, לגופים ציבוריים, לעמותות, למוסדות אקדמיים, למכוני מחקר ולכל גורם בעל עניין, להגיש עמדות, הצעות, נתונים ומחקרים, אשר יוכלו לסייע בגיבוש המלצות הצוות.

בין הנושאים שניתן להתייחס אליהם: הקריטריונים הקיימים ושיטת הניקוד הנהוגה כיום, הצעות לעדכון או לשינוי הקריטריונים, חסמים במימוש הזכאות, השפעת הקריטריונים על קבוצות אוכלוסייה שונות, וכן השוואות בינלאומיות, מחקרים ונתונים רלוונטיים.

דירות החל מ-728,000 ₪  במעלות

הוכרזה ההצעה הזוכה במכרז רשות מקרקעי ישראל במסלול "דיור במחיר מטרה" לבניית 96 יח"ד במתחם למגורים בבנייה רוויה ומסחר במעלות תרשיחא, גבעת הנשיא פרס.

מחירי הדירות לזוכים בהגרלות  יהיו  החל מ-728,000 ₪.

מחירי הדירות לזוכים בהגרלות יהיו החל מ-728,000 ₪2 הצעות הוגשו למכרז רמ"י במעלות תרשיחא בו שווקה בהצלחה קרקע במתחם לבנייה רוויה של כ-96 יח"ד מתוכן כ-62 יח"ד במחיר מטרה וכ-34 יח"ד בשוק החופשי. על הקרקע ישולם לרשות סכום של כ-5.5 מיליון ₪ (לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח).

הדירות יימכרו בהנחה של כ-243-333 אלף ₪ ממחיר דירה בשוק החופשי. מחיר התחלתי לדירה- 728,000 ₪.

אומדני המחירים לזכאים בדירות ששוקו במסלול "מחיר מטרה":

מחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר 728,000 ₪

מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר 845,000 ₪

מחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר 1,000,000 ₪
*כל הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה

הצפון החדש בנתניה

דניה וגינדי החזקות חתמו על הסכם להקמת פרויקט המגורים "הצפון החדש בקריית השרון-נתניה", בהיקף של כ-666 מיליון ₪. דניה, שבנתה עבור גינדי החזקות בעשור האחרון קרוב ל-10,000 יחידות דיור, ממשיכה את שיתוף הפעולה ארוך השנים בין החברות. הפרויקט יכלול כ-635 יחידות דיור ב-8 מגדלי מגורים. תחילת העבודות צפויה במהלך 12 החודשים הקרובים ואכלוס הפרויקט צפוי בעוד כ-4 שנים.

דניה, מקבוצת לפידות קפיטל, נבחרה לשמש כקבלן ראשי ע"י גינדי החזקות באמצעות גינדי ישראל 2010 בע"מ, להקמת פרויקט המגורים 'הצפון החדש בקריית השרון - נתניה'.

הפרויקט יכלול הקמת 8 מגדלי מגורים בני 17-20 קומות ובהם כ- 635 יחידות דיור. לצד המגדלים יוקמו ארבעה חניונים תת-קרקעיים בני שני מפלסים, שטחי מסחר, שטחים ציבוריים ושטחים נלווים נוספים.

תחילת העבודות בפרויקט צפויה במהלך 12 החודשים הקרובים, ואכלוסו צפוי בעוד כ-4 שנים. היקף ההתקשרות עם דניה בגין ביצוע העבודות בפרויקט צפוי לעמוד על כ- 666 מיליון ₪, בתוספת מע"מ והצמדה.