אמריקה ישראל נכנסת לשותפות עם אב-גד בפרויקט פינוי בינוי בקרינצי ברמת גן

הפרויקט שאושר להפקדה כולל הריסת 63 יח"ד קיימות ו- 21 יח"ד לשימור  ובמקומם יבנו בסה"כ 300 יח"ד בנוסף לשטחי מסחר, במבנה מרקמי ומבנים לשימור.

אב-גד תמשיך להחזיק ב-51% מהפרויקט, שינוהל במשותף.

העסקה היא ביטוי נוסף למהלכים שמבצעת  אב-גד להשבחת פרויקטים ויצירת שותפויות שמאפשרות את המשך חיזוק ההון העצמי של החברה.

אמריקה ישראל היא מהיזמיות הוותיקות והמובילות בענף הנדל”ן למגורים. מסרה למעלה מ-7,000 יח"ד ומקימה בימים אלה כ-2,500 יח"ד נוספות.

'אב-גד החזקות', העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית וחברת 'אמריקה ישראל', מהחברות הוותיקות והמובילות בתחום המגורים בישראל הודיעו היום על חתימת הסכם , לכניסתה של אמריקה ישראל כשותפה בפרויקט ההתחדשות העירונית "קריניצי 21-23-25/ נחלת יוסף 2-4-6-8" ברמת גן

העסקה היא ביטוי למהלכים של אב-גד להכנסת שותפים אסטרטגיים בשלבים מתקדמים של ההליך התכנוני, לאחר שקיימת וודאות תכנונית והפרויקט אושר להפקדה לקראת מתן תוקף. בדרך זו פועלת אב-גד לחזק את ההון העצמי ולהמשיך ליהנות מחלק משמעותי מההשבחה ומהרווח העתידי של הפרויקט. חיזוק ההון העצמי יאפשר לחברה להמשיך ולפתח את צבר הפרוייקטים הקיים ולגייס פרוייקטים נוספים בעתיד.

במסגרת העסקה אמריקה ישראל תיכנס כשותפה בשיעור של  49% מהזכויות בפרויקט קריניצי , בתמורה  של כ- 21 מיליון שקל ובכפוף לעמידה באבני דרך.  בנוסף, אמריקה ישראל תשיב לאב-גד מחצית מההוצאות המאושרות שהשקיעה בפרויקט עד למועד העסקה.

לאחר השלמת העסקה תמשיך אב-גד להחזיק בכ-51% מהפרויקט, לנהל אותו במשותף עם אמריקה ישראל, ליהנות מחלקה ברווחי הייזום, וכן תישמר לה הזכות לבצע את הפרויקט, בכפוף להסכמות בין הצדדים.

פרויקט קריניצי עבר השבחה משמעותית מאז זכתה אב-גד במכרז הדיירים הראשון במתחם והוא כולל כיום מתחם של 7 מבנים קיימים, במסגרת הפרויקט שאושר להפקדה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב יהרסו 5 מבנים הכוללים 63 דירות וכן שימור של שני מבני מגורים במתחם הכוללים 21 יח"ד קיימות, והקמת שני מבני מגורים חדשים שיכללו בסה"כ 300 יחידות דיור חדשות,  מהן 216 יח"ד לשיווק, במגדל ובמבנה מרקמי נוסף בעורף המגדל.

התוכנית כוללת בנוסף, כ-  525 מ"ר של שטחי מסחר וכן שטח של כ- 808 מ"ר שיועבר לבעלות עירונית וישמש להרחבת ביה"ס העירוני "אורה מודיעים" הסמוך.

בהתאם להערכות ראשוניות של אב-גד ההכנסות הצפויות בפרויקט כ- 655 מיליון שקל (ללא מע"מ); סך ההוצאות הצפויות בפרוייקט נאמד בכ- 491 מיליון שקל (ללא מע"מ).

עו"ד ראם רצון מנכ"ל אב-גד: "השותפות עם קבוצת אמריקה ישראל שעליה הודענו היום, מציפה ערך לפרויקט חשוב של אב-גד ברח' קריניצי רמת-גן, לפי שווי משמעותי, שהוא אחד מבין פרוייקטים נוספים בצבר של אב-גד אשר חלקם נמצאים בשלבי תכנון מתקדמים, לאחר אישור להפקדה ולקראת מתן תוקף. השותפות עם אמריקה ישראל חשובה שכן היא ביטוי נוסף מהלכים שמבצעת אב-גד להשבחת פרויקטים והמשך חיזוק ההון העצמי של החברה. לשמחתנו, פגשנו באמריקה ישראל חיבור מידי בין אנשים, שותפים מנוסים שמתאימים לאב-גד הן מבחינה עסקית ולא פחות חשוב גם בדרך שבה אנחנו רוצים לעשות עסקים. הבחירה הזו היא הבעת אמון לצד יצירת הזדמנות הדדית לצמיחה משותפת והרחבת השותפויות גם בפרויקטים נוספים בעתיד.

אלון שטאובר, מנכ"ל משותף באמריקה ישראל: "אנו שמחים להצטרף לפרויקט משמעותי ואיכותי יחד עם חברת אב-גד מהחברות המובילות בתחום ההתחדשות העירונית בישראל. מדובר בפרויקט מתקדם, במיקום מרכזי ומבוקש, המשתלב היטב בפעילותה של אמריקה ישראל בתחום ההתחדשות העירונית. השותפות בפרויקט תאפשר לנו להרחיב את פעילותנו באזורי הביקוש במרכז הארץ, בהיקף של מאות יח"ד, תוך שילוב היכולות, הניסיון והאיתנות של שתי החברות לטובת קידום הפרויקט ויצירת ערך עבור כלל בעלי העניין. המהלך מהווה נדבך נוסף באסטרטגיית הצמיחה אותה מובילה אמריקה ישראל, המבוססת על הרחבת הפעילות בתחום הנדל"ן למגורים והגדלה עקבית של צבר הפרויקטים באזורים רבים בישראל".
 

הדמייה קריניצי 21-25 רמת גן, קרדיט: משרד אדריכלים ניר קוץ