קבוצת תדהר ועיריית רמת גן מקדמות פרויקט התחדשות עירונית במתחם "המתמיד" ברמת גן

היקף המכירות הצפוי בפרויקט נאמד בכ-900 מיליון ₪.

במסגרת התוכנית ייהרסו 8 מבנים קיימים הכוללים 86 יחידות דיור ו-10 יחידות מסחר, ובמקומם יוקם מגדל מגורים בן עד 49 קומות הכולל 320 יחידות דיור, חזית מסחרית ושטחי ציבור.

קבוצת תדהר ועיריית רמת גן מקדמות תוכנית התחדשות עירונית במתחם "המתמיד" בעיר, שהופקדה בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב. המתחם נפגע באופן משמעותי במהלך מלחמת "עם כלביא", כאשר כלל המבנים בו נפגעו ואחד מהם נהרס לחלוטין.

התוכנית מקודמת במסגרת פינוי-בינוי מול בעלי הדירות והחנויות במתחם ומשתרעת על שטח של כ-7.5 דונם. גודל המגרש לבנייה עומד על 2.4 דונם, והיקף המכירות הצפוי בפרויקט נאמד בכ-900 מיליון ש"ח.

במסגרת הפרויקט ייהרסו שמונה מבנים קיימים בני 4-5 קומות, שבהם 86 יחידות דיור, 10 יחידות מסחר ומבנה ציבור, ובמקומם יוקם מבנה אחד – מגדל מגורים בגובה של עד 49 קומות ובו 320 יחידות דיור. בקומת הקרקע של המגדל מתוכננת חזית מסחרית הפונה לרחוב ז'בוטינסקי.

בנוסף, התוכנית כוללת הקצאת מגרש ייעודי למבני ציבור בשטח של כ-3.4 דונם, אשר ישמש למגוון שימושים ציבוריים ובהם חינוך, תרבות, קהילה וספורט.

עיריית רמת גן, במעורבותו הפעילה של ראש העיר כרמל שאמה הכהן, נרתמה לקידום התוכנית, ויחד עם הוועדה המחוזית, בראשות מתכנן המחוז – אדר' ארז בן אליעזר וקבוצת תדהר פעלה לאישור מהיר של התוכנית. בימים אלה פועלים ראש העיר וצוות אגף ההנדסה, יחד עם תדהר, לקידום מתווה שיאפשר יציאה מהירה לביצוע בפועל של הבנייה, תוך קיצור משמעותי של משך הזמן ממועד אישור התב"ע ועד לתחילת הבנייה.

התוכנית כוללת גם מעבר ציבורי חדש להולכי רגל באמצעות זיקת הנאה בין רחוב יורם טהרלב לרחוב המתמיד, לצורך חיבוריות בין חלקי השכונה למוסדות הציבור ולמוקדי הפעילות העירונית.

התוכנית נערכה על ידי משרד האדריכלים יסקי מור סיוון. עו"ד מטעם תדהר בפרויקט הוא משרד כורש, ועו"ד מטעם בעלי הדירות והחנויות הוא משרד גיא פרבמן.

גיל גבע, יו״ר קבוצת תדהר: "התוכנית במתחם המתמיד היא דוגמה מצוינת לשיתוף פעולה מוצלח בין התושבים, הרשות המקומית, ועדות התכנון וקבוצת תדהר, שמאפשר לקדם מהלך מורכב באופן אחראי, יעיל ומהיר. התוכנית מהווה חלק מצבר המגורים הגדול של תדהר בתחום ההתחדשות העירונית ומבטאת את האמונה שלנו בהמשך הצמיחה והפיתוח של ענף המגורים בישראל. במקרה הזה למהלך גם משמעות נוספת - מתחם שנפגע במלחמה הופך להזדמנות להתחדשות ולבנייה מחדש. זו התשובה הציונית הראויה למבקשי רעתנו - במקום שבו ניסו להרוס, אנחנו נבנה ונחדש. עוד בנייה בישראל, עוד בתים ועוד חיזוק של הערים והקהילות שלנו".