דוחות דלק נכסים: הרווח הנקי ברבעון השני זינק ל-10.3 מיליון ש"ח; ההון העצמי חצה את רף ה-1.1 מיליארד ש"ח

לחברה פוטנציאל הצפת ערך משמעותית עם קרקעות זמינות, ביקושים לשיווק בתחומי המסחר והמגורים; החברה נמצאת בשלבי הקמה של כ- 35,000 מ"ר בתחומי המסחר, לצד פוטנציאל עתידי להקמת כ- 1,000 יח"ד בתחום המגורים ; כל הפרויקטים בתחנות תדלוק קיימות שנמצאות בתהליך השבחה ובפיתוח מרכזי קניות שכונתיים משרתי צורכי אוכלוסייה ואשר צפויים להגדיל את ה- NOI וההון העצמי באופן משמעותי.

את החציון הראשון והרבעון השני לשנת 2026 סיימה החברה ברווח נקי של כ- 16.8 מיליון שקל וכ- 10.3 מיליון שקל, בהתאמה, בהשוואה לכ- 3.7 מיליון שקל וכ- 1.1 מיליון שקל בתקופות המקבילות אשתקד, גידול של כ- 355% וגידול של כ- 780%, בהתאמה !!!

.I.O.N שנתי מייצג של כ- 82 מיליון שקל.

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ- 1.127 מיליארד שקל, בהשוואה לכ- 839.3 מיליון שקל, בתום הרבעון המקביל אשתקד ובהשוואה לכ- 1.1 מיליארד שקל בתום שנת 2025.

יחס הון למאזן של כ- 51.5% ויחס LTV נטו של כ- 37.3%.

לחברה תוספת שווי מוערכת עתידית, נטו של כ- 530 מיליון שקל להון העצמי של החברה.

מרווחים שייווצרו בשנים הקרובות בפרויקטים הנמצאים ביזום, תחילת בנייה ולאחר שיווק.

שווי נכסים בכ- 1.99 מיליארד שקל, בהשוואה לכ- 1.77 מיליארד שקל ברבעון המקביל אשתקד, מזה סך של כ- 1.4 מיליארד שקל לא משועבדים.

בבעלות החברה 70 נכסים אשר נהנים משיעור תפוסה של  כ- 99%.

לחברה 17 פרויקטים בתהליכי הקמה ואכלוס אשר יתרת ההשקעה הצפויה בגינם (חלק החברה) כ- 252 מיליון שקל, ולהגדיל את ה- NOI  בכ- 46 מיליון שקל נוספים ב - 3 השנים הקרובות, ה-  NOIהמייצג נכון להיום של נכסים הנדל"ן הקיימים כ- 82 מיליון שקל.

נכון לתום הרבעון השני לשנת 2026 לחברה יתרות מזומן ושווי מזומנים נזילים (כולל חברות כלולות) בהיקף של כ- 190 מיליון שקל; כספים אלה מיועדים לפיתוח עסקי החברה והשבחת מתחמי הנדל"ן בתחנות התדלוק ולניצול הזדמנויות עסקיות.

ביוני 2026, זכתה החברה במכרז של רמ"י, במגרש בשטח של כ- 4 דונם להקמת תחנת דלק, שטחי מסחר, הסעדה ותעסוקה בהיקף של כ- 800 מ"ר, בתמורה לכ- 10.2 מיליון שקל, ובנוסף, עלויות פיתוח בסך 2.2 מיליון שקל. המגרש בכניסה למושב שדה משה, בסמוך למחלף קריית גת בכביש 6. החברה החלה בתכנון בקשה להיתר בניה.

לאחר תאריך המאזן, בחודש יולי 2026 התקשרה דלק נכסים בעסקת שותפות אסטרטגית לטווח ארוך עם קיבוץ גליל ים, להקמת מתחם מסחר ותעסוקה שכונתי ואזורי איכותי בכניסה לגליל ים. במסגרת העסקה יחזיקו דלק נכסים וקיבוץ גליל ים  ב- 50% כל אחד מהזכויות בפרויקט, אשר יוקם על קרקע בשטח של כ- 8.4 דונם ויכלול כ-17 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה ובנוסף חניון של כ- 260 מקומות חניה. היקף ההשקעה בפרויקט (כולל קרקע ועלויות הקמה) מוערך בכ- 240-360 מיליון שקל.

בנוסף, בחודש יולי 2026 חתמה דלק נכסים על הסכם מסגרת מחייב עם פריים אנרג'י, מקבוצת להב אל אר, להקמת מתקני אגירת אנרגיה וחוות שרתים מבוזרות בתחנות הדלק של החברה. דלק נכסים צפויה ליהנות מהכנסות שוטפות מהשכרה ודמי שימוש ללא השקעות הוניות מצידה. ההסכם יוצר לחברה שני מקורות הכנסה פוטנציאליים: דמי שימוש מהקמת מתקני אגירת אנרגיה בתחנות הדלק של החברה, לצד דמי שכירות עבור חוות שרתים מבוזרות. ככל שהפוטנציאל ימומש במלואו, קרי קיבולת מצרפית מירבית של כ-1.5GWh תוספת ה-NOI (100%) עשויה להגיע לעד כ- 14 מיליון שקל בשנה (כאשר, פריים אנרג'י תממן את מלוא עלויות בדיקות ההיתכנות, ההקמה, ההפעלה והתחזוקה של המתקנים).

פליקס שופמן, מנכ"ל דלק נכסים: ״תוצאות הרבעון השני לשנת 2026 משקפות את המשך יישומה הנחוש והמדויק של אסטרטגיית הצמיחה ארוכת הטווח של החברה - שילוב בין ייזום איכותי, השבחה אקטיבית של נכסים והרחבת פורטפוליו מבוססת יצירת ערך מתמשך.

מאז ההנפקה לפני קצת יותר משנה (חודש יולי 2025) חיזקה החברה באופן משמעותי את בסיס ההון שלה, חצתה את רף מיליארד השקלים בהון העצמי ושמרה על מאזן חזק, גמישות פיננסית גבוהה ונזילות משמעותית - תשתית אסטרטגית המאפשרת לה להמשיך לזהות ולממש הזדמנויות השקעה אטרקטיביות בשוק המקומי.

החברה ממשיכה לקדם מנועי צמיחה מהותיים, כאשר הפרויקטים המצויים כיום בשלבי ייזום והקמה, שרובם כבר שווקו, צפויים להניב רווח מצטבר של כ- 530 מיליון שקל בשנים הקרובות - ביטוי לעומק הפלטפורמה היזמית ולאיכות הנכסים והמהלכים האסטרטגיים שביצעה החברה בשנים האחרונות.

עם פורטפוליו נכסים איכותי ומגוון, הכולל נכסים לא משועבדים בהיקף משמעותי, עתודות קרקע בעלות פוטנציאל השבחה מהותי ורשת תחנות תדלוק בעלת פוטנציאל הצפת ערך משמעותי שטרם בא לידי ביטוי מלא בדוחות הכספיים, דלק נכסים ממשיכה לבסס את מעמדה כפלטפורמת נדל״ן מניב מובילה, דינמית וצומחת. החברה ממוצבת היטב להמשך האצת פעילותה, הרחבת מנועי הצמיחה והשאת ערך ארוך טווח לבעלי המניות - תוך שילוב בין חזון יזמי, משמעת פיננסית ויכולת ביצוע מוכחת".
 

לגרף דלק נכסים לחצו כאן

46 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 13.2 מיליון בדלק נכסים
קרנות נאמנות שמחזיקות את דלק נכסים. לרשימה המלאה