דוחות המחצית של תדהר: ההכנסות צמחו ל-1.64 מיליארד שקל, הרווח הנקי המתואם עלה ב-36%

צמיחה בהכנסות ברבעון השני של 2026 לשיא של 892 מיליון ש"ח.

הרווח הנקי המתואם* הסתכם ל-73 מיליון ש"ח.

שיא בשיעור הרווחיות הגולמית - 20.4% מסך ההכנסות.

אורי לוין, מנכ״ל קבוצת תדהר: ״התוצאות המצוינות שאנחנו מציגים היום מדגישות את עוצמתה של תדהר, החוזקה של המודל העסקי ופוטנציאל הצמיחה המשמעותי של הקבוצה. תדהר ממשיכה לצמוח, גם בתקופה מאתגרת, בזכות השילוב בין המגזרים השונים - היזמות, הביצוע והמניבים, השליטה בכל שרשרת הערך והעוצמה של כל אחד מהמגזרים. נמשיך לפעול בנחישות ובאחריות כדי לממש את פוטנציאל הצמיחה של הקבוצה, לחזק את היתרונות התחרותיים שלנו ולייצר ערך משמעותי לאורך זמן ללקוחותינו ולבעלי המניות. אני רוצה להודות לאנשים שלנו בתדהר, שהמקצועיות, המחויבות והעבודה הקשה שלהם הן הבסיס לתוצאות שאנחנו מציגים ולהמשך הצמיחה של הקבוצה״.

דגשים מרכזיים:

1. צמיחה משמעותית בפעילות ברמת הקבוצה

הכנסות: ברבעון השני הסתכמו ב-892 מיליון ש"ח, גידול של 17.4% לעומת רבעון מקביל; בחציון הסתכמו ב-1.64 מיליארד ש"ח, גידול של 9.6% לעומת התקופה המקבילה; 

רווח גולמי: ברבעון השני הסתכם ב-182 מיליון ש"ח, גידול של 49% לעומת רבעון מקביל; בחציון הסתכם ב-307 מיליון ש"ח, גידול של 29% לעומת תקופה מקבילה; 

רווח נקי מתואם*: ברבעון השני הסתכם ב-73 מיליון ש"ח, ירידה של 4.6% לעומת רבעון מקביל; בחציון גדל הרווח הנקי המתואם* ב-36% ל-144 מיליון ש"ח לעומת תקופה מקבילה; בנטרול שערוך נדל"ן להשקעה , הרווח הנקי המתואם* עלה ברבעון בכ-46 מיליון ש"ח ובחציון בכ-95 מיליון ש"ח; 

2. הגדלת שיעור הרווחיות

שיעור רווח גולמי: הרווחיות הגולמית ברבעון השני עלתה לשיא של 20.4% מסך ההכנסות ובחציון נאמדה ב-18.8% מסך ההכנסות; 

שיעור רווח נקי: שיעור הרווח הנקי המתואם* מהווה 8.2% מסך ההכנסות ברבעון ו-8.8% מסך ההכנסות בחציון; 

3. חיזוק האיתנות הפיננסית** 

סך המאזן גדל ל-12.0 מיליארד ש"ח למול 10.7 מיליארד ש"ח בסוף 2025; 

ההון העצמי גדל ל-4.3 מיליארד ש"ח למול 2.7 מיליארד ש"ח נכון לסוף 2025;

יחס הון למאזן עלה ל-36.0% למול 25.8% נכון לסוף 2025;

חוב פיננסי נטו ל-CAP ירד ל-47.0% למול 64.7% נכון לסוף 2025;

החברה מדווחת על כוונתה לבצע גיוס אג"ח ברבעון השלישי של 2026 – כחלק מיעד הפחתת עלויות המימון;

4. המשך צמיחה בכל המגזרים בהתאם לתוכנית האסטרטגית

מגזר הביצוע: 

צבר בגישת הנהלה עד סוף 2030 של 13.8 מיליארד ₪, מתוך צבר כולל בגישת הנהלה של 49.4 מיליארד ₪;

הכנסות: ברבעון השני הסתכמו ב-668 מיליון ש"ח, גידול של 7.5% למול תקופה מקבילה ובחציון הראשון הסתכמו בכ-1.3 מיליארד שקל, גידול של 3.3% למול תקופה מקבילה;

שיעור התרומה: עמד על 12.2% ברבעון השני ועל 12.1% בחציון; למול 10.8% ו-10.5% בתקופות המקבילות, בהתאמה;

שיעור הרווח הגולמי: ברבעון השני עלה ל-9.6% ובחציון ל-9.5% למול 8.4% ו-8.3% בתקופה המקבילה, בהתאמה; 

רווח נקי מתואם*: ברבעון השני הסתכם ב-41 מיליון ש"ח ובחציון ב-87 מיליון ש"ח;

שיעור רווח נקי מתואם*: ברבעון 6.2% מסך ההכנסות ובחציון 6.6% מסך ההכנסות; 

מגזר יזמות: 

מכירות: נמכרו 294 חוזי דירות בחציון, יותר מאשר בכל שנת 2025, בהיקף כספי כולל של 905 מיליון ש"ח, חלק החברה 433 מיליון ש"ח; 

הצבר לבנייה (כולל חלק השותפים) 42 אלף יח"ד, תוספת של למעלה מ- 1,800 יח"ד לבנייה למול הצבר לבנייה נכון לסוף 2025; 

הכנסות: ברבעון השני הסתכמו ב-325 מיליון ש"ח, גידול של 70% למול תקופה מקבילה וההכנסות בחציון הסתכמו בכ-486 מיליון ש"ח, גידול של 34% בהשוואה לתקופה מקבילה;

הרווח הגולמי: ברבעון השני הסתכם לסך של כ-86 מיליון ש"ח, כ-26.6% מההכנסות, ובחציון הסתכם בכ-129 מיליון ש"ח, כ-26.6% מההכנסות. שיעור רווח גולמי ברבעון, בנטרול קומבינציה, גדל ל-28% ובחציון גדל ל-29.5% למול 27.7% ו- 28.5% בתקופה המקבילה; 

רווח נקי מתואם*: ברבעון השני הסתכם ב-25 מיליון ש"ח למול 42 מיליון ש"ח ברבעון המקביל, ובחציון הסתכם הרווח הנקי ב-44 מיליון ש"ח למול 49 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה;

שיעור רווח נקי מתואם*: ברבעון 7.8% למול 22.2% בתקופה המקבילה ובחציון 9.1% למול 13.7% בתקופה המקבילה; הירידה נובעת מהשפעת שינויים בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה בהקמה;

הון עצמי מיוחס ליזמות למכירה 1.87 מיליארד ש"ח והון עצמי מיוחס ליזמות להנבה 902 מיליון ש"ח;

מגזר מניבים: 

מעל 300 אלף מ"ר נכסים מניבים; 

הכנסות: ברבעון השני של 2026 הסתכמו ב-32 מיליון ש"ח, ירידה של 2.9% למול תקופה מקבילה ובחציון הסתכמו ההכנסות ב-66 מיליון ש"ח, בדומה לתקופה המקבילה. הירידה נובעת ממכירת חלק מנכס מניב המיועד למכירה;

ה-NOI שמר ברבעון ובחציון על רמות של 28 ו-57 מיליון ש"ח, בהתאמה; 

ה-AFFO ברבעון גדל בכ-250% ל-10 מיליון ש"ח ובחציון יותר מהוכפל ל-19 מיליון ש"ח;

הרווח הנקי המתואם*: ברבעון הסתכם ב-8 מיליון למול 9 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה, ובחציון הסתכם ב-18 מיליון ש"ח למול 12 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה;

שיעור רווח נקי מתואם*, בנטרול שערוך נדל"ן להשקעה, הסתכם ברבעון ב-17.1% ובחציון ב-26.8%; 

הון עצמי מיוחס למגזר 492 מיליון ש"ח;

5. חלוקת דיבידנד

דירקטוריון החברה אישר חלוקת דיבידנד בסך 250 מיליון ש"ח, 4.93 ש"ח למניה – חלוקה ראשונה מבין סך כולל של 500 מיליון ש"ח, שעל הכוונה לחלוקתם במהלך שנת 2026 הודיעה החברה במסגרת התשקיף.

6. המשך יישום אסטרטגיית הקבוצה:

קבוצת תדהר ממשיכה לקדם את יישום התוכנית האסטרטגית הרב שנתית למימוש פוטנציאל הצמיחה המשמעותי: 

בניית היכולות והתשתיות ליישום פוטנציאל הצמיחה כולל שידרוג פלטפורמת שיווק דיגיטלי, קידום יכולות מכירה בקבוצות, הקמת חטיבת מערכות, שיפור איכות מסירת הדירות, בניית JV לניהול מגדל ביונד, השקת ויישום אסטרטגיית AI בארגון, קידום אוטומציה ודיגיטציה בארגון.

מינוף השיטה והשליטה בשרשרת הערך להורדת עלויות הייזום, התכנון והביצוע כולל פרויקט אסטרטגי להורדת עלויות בביצוע, שיפור בקרת איכות מודל התכנון והתוכניות, קידום מערכת ניהול הייצור.

שיפור הצעת הערך ללקוח בתחומי המוצר והשירות בכדי ליצור נחשקות ומוכנות לשלם פרמיה כולל הטמעת פלייבוק תדהר בכל הפרויקטים היזמיים, השקת קמפיין "זה משנה ממי קונים דירה" ועלייה לשלישייה המובילה בשאלת היזם המועדף לרכישת דירה, השקת גרסאות חדשות לאפליקציית הלקוחות ובהן מודול בדק ומסירות.

שמירה ושיפור התרבות הייחודית של תדהר כולל תוכניות העצמת מנהלים, תוכניות פיתוח עובדים ושמירה על דירוג ראשון בענף הנדל"ן וכניסה ל-25 החברות המובילות בסקר BDI – החברה שהכי טוב לעבוד בה.

לגרף קבוצת תדהר לחצו כאן