תוצאות סונול נדל״ן: הרווח הנקי במחצית טיפס ב-10%; החלו העבודות בפרויקט משמר השבעה

ה-FFOA במחצית עלה בכ-20% לכ-19.6 מיליון ש"ח, הודות לירידה בהוצאות הריבית.

ה-NOI במחצית עלה בכ-5% לכ-28 מיליון ש"ח, בהשפעת עליית דמי שכירות והמדד.

הרווח הנקי במחצית עלה בכ-10% לסך של כ-17 מיליון ש"ח.

בחודש מרץ השנה, החלו עבודות הבניה בפרויקט משמר השבעה להקמת מתחם מסחרי ותחנת תדלוק בהיקף של כ-3,500 מ"ר וסיום הקמתו צפוי במחצית השנייה של 2027; הפרויקט צפוי לתרום לחברה תוספת NOI שנתי של כ-6 מיליון ש"ח.

לחברה חוב פיננסי ל-CAP נטו של כ-11% - רמת המינוף הנמוכה תומכת בבחינת הזדמנויות עסקיות להרחבת תחומי הפעילות, לרבות בדרך של רכישת נכסים מניבים במטרה להשביחם.

החברה נערכת להקמה והפעלה הדרגתית בטווח הקצר-בינוני של מתקני אגירה עם פוטנציאל לתרומה שנתית של עד כ-7 מיליון ש"ח.

באפריל חלקה החברה דיבידנד בסך 4 מיליון ש"ח לבעלי המניות.

חברת סונול נדל"ן, הפועלת בתחום הנדל"ן המניב בישראל פרסמה את תוצאותיה הכספיות למחצית הראשונה של שנת 2026, המלמדות על צמיחה ב-NOI כתוצאה מעליית דמי השכירות והמדד, עלייה דו-ספרתית ב-AFFO בהשפעת הקיטון בהוצאות הריבית, נטו, וכן מציגה גידול ברווחים. 

עיקרי התוצאות לרבעון השני של שנת 2026

ה-NOI ברבעון השני של שנת 2026 צמח בכ-6% לכ-14.1 מיליון ש"ח, בהשוואה לכ-13.3 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, זאת בעיקר כתוצאה מעלייה בדמי השכירות ומעליית המדד.

הרווח התפעולי ברבעון השני של שנת 2026 עלה לכ-12.6 מיליון ש"ח, בהשוואה לכ-12.3 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הגידול ברווח התפעולי הושפע מהצמיחה האמורה בהכנסות שקוזזה חלקית עם העלייה בהוצאות הנהלה וכלליות.

ה-AFFO ברבעון השני של שנת 2026 עלה בכ-18% לכ-9.9 מיליון ש"ח, בהשוואה לכ-8.4 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. העלייה ב-AFFO נבעה מהגידול האמור ב-NOI ומקיטון בהוצאות הריבית, נטו בעקבות מחזורי חוב והנפקת מניות החברה אשתקד.

הרווח הנקי ברבעון השני של שנת 2026 הסתכם בכ-7.7 מיליון ₪ בהשוואה לכ-7.9 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. כתוצאה מעלייה בהוצאות המימון עקב הפרשי הצמדה למדד על אגרות החוב.

עיקרי התוצאות לחציון הראשון של שנת 2026:

ה-NOI בחציון הראשון של שנת 2026 צמח בכ-5% לכ-28 מיליון ש"ח, בהשוואה לכ-26.5 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, כתוצאה מהעלייה בדמי השכירות ומעליית המדד.

הרווח התפעולי בחציון הראשון של שנת 2026 עלה קלות לכ-25.1 מיליון ש"ח, בהשוואה לכ-24.5 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול ברווח התפעולי הושפע מהצמיחה האמורה בהכנסות שקוזזה חלקית עם העלייה בהוצאות התפעול.

הרווח הנקי בחציון הראשון של שנת 2026 עלה בכ-10% לסך של כ-17.1 מיליון ש"ח בהשוואה לסך של כ-15.5 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.

ה-AFFO בחציון הראשון של שנת 2026 עלה בכ-20% לכ-19. 6 מיליון ש"ח, בהשוואה לכ-16.4 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. העלייה נבעה מהגידול האמור ב-NOI ומקיטון בהוצאות הריבית, נטו.

נתוני מאזן ליום ה-30 ביוני 2026:

ההון העצמי של החברה עלה לכ-850 מיליון ש"ח, בהשוואה לכ-684 מיליון ש"ח בסוף רבעון מקביל אשתקד. הגידול בהון העצמי נבע בעיקר מהנפקת מניות לראשונה (IPO) בחודש אוקטובר אשתקד. יחס הון למאזן עומד על כ-77%.

לחברה מזומנים ושווי מזומנים ונכסים פיננסים בסכום כולל של כ-116 מיליון ש"ח, זאת בעיקר מתמורת הנפקת המניות ואגרות החוב שביצעה החברה במחצית השנייה של שנת 2025 בניכוי פירעון מוקדם של הלוואות בעלים. לחברה חוב פיננסי, נטו בסך של כ-99 מיליון ש"ח. יחס חוב פיננסי, נטו ל-CAP, נטו עומד על כ-11%.

אירועים עיקריים:

בחודש אפריל 2026, חילקה החברה דיבידנד לבעלי מניותיה בסך של כ-4 מיליון ש"ח.

בחודש מרץ 2026, הושלמה העסקה לרכישת חברה המחזיקה בעקיפין ב-50% מהזכויות במקרקעין בביתן אהרון בשטח של כ-6 אלף מ"ר, עליהם מצויה תחנת תדלוק וחנות נוחות, בתמורה לכ-6.6 מיליון ש"ח. עם השלמת הרכישה, גדלה מצבת נכסי החברה ל-34 נכסים. בכוונת החברה לפעול להשבחת הנכס בדרך של הוספת זכויות בניה במהלך השנים הבאות.

בחודש מרץ 2026, החלו עבודות ההקמה בפרויקט החברה במשמר השבעה וסיום הקמת הפרויקט צפוי במהלך המחצית השניה של שנת 2027.

בחודש נובמבר 2025, חתמו סונול ישראל וסונול נדל"ן על הסכם אסטרטגי עם חברת אנרגיה מתחדשת מובילה, להקמה ותפעול של מתקני אגירת אנרגיה עצמאיים במתח גבוה באתרים נבחרים ברחבי הארץ. על פי תנאי ההסכם, יוקמו מתקני אגירה במתחמי סונול, בקיבולת כוללת של עד כ-900 מגה וואט שעה. הפוטנציאל הכלכלי המלא של שיתוף הפעולה עומד על תוספת הכנסות מדמי שכירות בהיקף של כ-7 מיליון ש"ח לשנה, בנוסף להכנסות ממענקים ודמי האופציה. להערכת החברה, החל משנת 2027 מתקני האגירה יניבו לראשונה הכנסות לחברה וזאת ללא צורך בהשקעות הוניות.

זאב כהן, מנכ"ל סונול נדל"ן: "אנו מסכמים את המחצית הראשונה של 2026 עם המשך צמיחה בפעילות החברה. התוצאות משקפות את האיכות והיציבות של פורטפוליו הנכסים שלנו ואת המשך מימוש הפוטנציאל הטמון בו, כאשר לצד הגידול בהכנסות אנו ממשיכים לפעול להשבחת הנכסים ולהגדלת זכויות הבנייה והפעילות בהם. במהלך התקופה השלמנו את רכישת הנכס בביתן אהרון, ובכך הגדלנו את מצבת הנכסים של החברה ל-34 נכסים, ובמקביל התחלנו בעבודות ההקמה בפרויקט במשמר השבעה, מהלכים המהווים חלק מהאסטרטגיה שלנו להרחבת בסיס הנכסים המניבים וליצירת מנועי צמיחה נוספים. לצד זאת, איתנותה הפיננסית של החברה, המתבטאת בהון עצמי משמעותי וברמת מינוף נמוכה, מאפשרת לנו להמשיך ולבחון הזדמנויות לרכישה, השבחה והרחבת הפעילות. אנו נמשיך לפעול למימוש הפוטנציאל של נכסי החברה וליצירת ערך לטווח ארוך עבור בעלי המניות."

לגרף סונול נדל״ן לחצו כאן

33 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 8.25 מיליון ב סונול נדל״ן
קרנות נאמנות שמחזיקות את סונול נדל״ן. לרשימה המלאה