קבוצת חג׳ג׳ מודיעה על הקמת 3500 יחידות דיור בבירת אזרבייג׳ן

קבוצת חג'ג' מדווחת היום לבורסה כי חתמה על מזכרי הבנות לעסקאות נדל"ן בעיר באקו, בירת אזרבייג'ן. במסגרת העסקה, אשר כפופה בין היתר לבדיקת נאותות שתיערך בחודש הקרוב, צפויה הקבוצה להתקשר יחד עם שותף מקומי (שיחזיק כ-20%) בשני פרויקטים רחבי היקף במרחב Sea Breeze Resort, בבאקו אזרבייג'ן. עלות הקרקעות בעסקה יכולה להגיע עד ל-93 מיליון דולר, ורובה תשולם מהתקבולים הצפויים ממכירת דירות בשני הפרויקטים.

מרחב Sea Breeze Resort שוכן לחופי הים הכספי, ומשתרע על פני רצועת חוף באורך 23 ק"מ. שני הפרויקטים נמצאים בקו הראשון לים, וצפויים לכלול יחד כ-3,500 יחידות דיור בשטח בנוי כולל של כ-358,000 מ"ר: כ-2,475 יחידות דיור בפרויקט הראשון וכ-1,000 יחידות דיור בפרויקט השני.

שוק הנדל"ן באזרבייג'ן נמצא בשנים האחרונות בתנופת פיתוח וצמיחה, הנתמכת בהשקעות בתשתיות, בצמיחת ענף התיירות ובהתרחבות הפעילות וההשקעות הבינלאומיות במדינה. באקו, העיר הגדולה והמרכז הכלכלי של אזרבייג'ן, ניצבת במרכז מגמת הצמיחה ונהנית מביקושים מאוכלוסייה מקומית מבוססת לצד עניין גובר מצד משקיעים ותיירים זרים. במוקד הפיתוח הנדל"ני והתיירותי באזור ניצב מרחב Sea Breeze - פרויקט רחב היקף המתפתח על חופי הים הכספי כעיר חוף חדשה.

כניסתה של קבוצת חג'ג' לאזרבייג'ן מתבצעת על רקע מערכת היחסים הקרובה וארוכת השנים בין ישראל לאזרבייג'ן. שתי המדינות מקיימות יחסים דיפלומטיים מאז 1992, שהתפתחו לאורך השנים לשותפות אסטרטגית ולשיתופי פעולה נרחבים בתחומי הביטחון, האנרגיה, המסחר, ההשקעות, הטכנולוגיה והתיירות. היחסים בין המדינות אף התחזקו בשנים האחרונות והם נשענים גם על קשרים היסטריים ועל קהילה יהודית ותיקה במדינה.

Sea Breeze נבנית כעיר חדשה מן היסוד, באופן המאפשר תכנון כולל ומודרני של המרחב העירוני והתשתיות. כיום מתגוררים בבניינים החדשים שנבנו במתחם Sea Breeze כבר עשרות אלפי תושבים, ובמסגרת תוכנית הפיתוח ארוכת הטווח צפוי שטחו להתרחב לכ-18,500 דונם בשנים הקרובות.
 

הדמיית המתחם שבו ייבנה אחד הפרוייקטים, קרדיט הדמייה: קבוצת חג׳ג׳?

כחלק מכניסתה לפעילות ב-Sea Breeze, מתכוונת קבוצת חג'ג' להציע ללקוחותיה הישראלים מעטפת שירות מלאה במודל של "One Stop Shop", במסגרתו הקבוצה תהיה אחראית על תכנון הפרויקטים והקמתם, ותלווה את הרוכשים לאורך כל תהליך הרכישה, לרבות בהיבטים המשפטיים, המיסויים ובהתנהלות מול הגורמים המקומיים. הליווי יימשך גם לאחר מסירת הדירה ויכלול שירותי ניהול שוטף של הנכס וסיוע בהשכרה ובמכירה.

מקבוצת חג'ג' נמסר: "תנופת הבנייה והפיתוח ב-Sea Breeze מלווה גם בהיקפי ביקושים משמעותיים לרכישה ולהשכרה, הן מצד אוכלוסייה מקומית והן מצד תיירות חוץ, וזאת הן למגורים והן לדירות נופש. הדירות מתאימות במיוחד גם למשקיעים ישראלים בעיקר בשל מחירן האבסולוטי הנמוך (החל מכ-150 אלף דולר לדירה) והתשואה הגבוהה עליהן, במיוחד לנוכח הפיתוח המואץ באזור, שצפוי להביא לעליית ערך משמעותית. עבור הקהל הישראלי מדובר ביעד קרוב ונגיש, במרחק של כשלוש שעות טיסה בלבד, עם יותר מ-20 טיסות שבועיות המופעלות על ידי שלוש חברות תעופה".

המנכ"לים המשותפים ובעלי השליטה בקבוצת חג'ג', האחים צחי ועידו חג'ג', מסרו: "אנו רואים בעסקה בבאקו הזדמנות משמעותית ונדבך חשוב באסטרטגיית הצמיחה של הקבוצה. זיהינו שוק נדל"ן שנמצא בתנופת פיתוח ענקית, שעתידה להעמיד אזור עתיר ביקושים, הכולל את המותגים המובילים בעולם, עם ביקושים משמעותיים מצד האוכלוסייה המקומית, וזאת לצד גידול בתיירות ובהשקעות הבינלאומיות. אנו מאמינים כי השילוב בין קצב הפיתוח, הביקושים הקיימים ונקודת המחיר הנמוכה הנוכחית והתשואות הצפויות, מייצר פוטנציאל משמעותי להמשך צמיחה והשבחה בשנים הקרובות".
 

Sea Breeze - הדמיית חלק מהפיתוח האזורי המתוכנן, קרדיט הדמייה: קבוצת חג׳ג׳