דוחות ישרס לרבעון השני: ההכנסות מנדל"ן מניב עלו ל-144 מיליון שקל; הרווח הנקי קפץ ב-28%

הכנסות הקבוצה ממגזר נדל"ן מניב ברבעון השני של השנה גדלו בכ – 4.9% והסתכמו בכ- 144.1 מיליון שקל ובמחצית גדלו בכ – 4.4% והסתכמו ב – 287.2 מיליון שקל.

ה - NOI ברבעון השני גדל בכ – 3% והסתכם בכ – 122.9 מיליון שקל ובמחצית   ה -NOI גדל בכ – 2.2% והסתכם בכ- 242.6 מיליון שקל.

ה-AFFO ברבעון השני רשם ירידה של כ – 2.6% והסתכם בכ – 86.5 מיליון שקל ובמחצית שמר על יציבות והסתכם בכ – 174.1 מיליון שקל.

קבוצת ישרס מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון השני של שנת 2026 ולמחצית השנה:

הכנסות פעילות הנדל"ן המניב של הקבוצה ברבעון השני הסתכמו בכ – 144.1 מיליון שקל לעומת 137.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, עלייה של כ – 4.9%. במחצית הסתכמו ההכנסות בכ- 287.2 מיליון שקל לעומת 275.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, עלייה של כ – 4.4%. הגידול בהכנסות נובע בעיקר מגידול בהכנסות בפארק גיסין פ"ת כתוצאה מהדיור הממשלתי, מגידול בהכנסות בנכס בהר החוצבים ירושלים, ומעליה במדד המחירים לצרכן.

הכנסות מפעילות אחרת (לרבות נדל"ן למגורים ולמכירה) הסתכמו ברבעון השני בכ – 21.1 מיליון שקל לעומת כ- 5.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. במחצית הסתכמו ההכנסות בכ – 22.2 מיליון שקל לעומת 6.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול בהכנסות נובע בעיקר מהשלמת קבלת תמורה מותנית ממכירת זכויות במקרקעין בהרצליה.

ה - NOI ברבעון השני הסתכם בכ- 122.9 מיליון שקל לעומת 119.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, עלייה של כ – 3%. במחצית הסתכם ה -NOI בכ – 242.6 מיליון שקל לעומת 237.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, עלייה של כ – 2.2%. סך ה - NOI השנתי בהנחת תפוסה מלאה של נכסי החברה מסתכם בכ – 573 מיליון ₪.

ה-AFFO (רווח נקי, בנטרול שערוכים והוצאות והכנסות חד-פעמיות ובהתאם לגישת ההנהלה) ברבעון השני הסתכם בכ – 86.5 מיליון שקל לעומת 88.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. במחצית הסתכם ה – AFFO בכ- 174.1 מיליון שקל לעומת 173.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, תוך שמירה על רמת יציבות.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון השני בכ – 55.9 מיליון שקל לעומת 43.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ – 28%. במחצית הסתכם הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות בכ – 138.1 מיליון שקל לעומת 106.3 מיליון שקל. הגידול ברווח הנקי נובע בעיקר מעליית ערך נדל"ן עקב חתימת הסכם למכירת קרקע באשקלון, וכן משיפור בתוצאות התפעוליות.

נדל"ן להשקעה בהקמה הסתכם נכון ליום 30.6.2026 בכ – 496.4 מיליון שקל לעומת כ – 424.2 מיליון שקל ביום 31.12.2025. הגידול נובע בעיקר מעבודות הקמה בפארק שער המדע (שלב ג') רחובות.

היקף שטחי הנכסים המניבים נכון ליום 30.6.2026 הסתכם בכ -636 אלף מ"ר, עם שיעור תפוסה ממוצע של 89%. שיעור זה כולל את ההסכם עם מנהל הדיור הממשלתי בפארק גיסין, אשר הכנסות חלקיות בגינו כבר נרשמו והכנסות נוספות צפויות להתקבל במהלך הרבעון האחרון של שנת 2026, וכן כולל את בניין ברוש בחוצבים הנמצא בתהליך שיווק ונכון למועד הדוח שיעור התפוסה בו עומד על כ- 57%.

סך הנכסים הנמצאים בשלבי הקמה מסתכם בכ- 119.1 אלף מ"ר, בתוספת כ- 1,937 מקומות חנייה, בעלות בנייה משוערת לסיום של כ- 917 מיליון שקל. בין הנכסים הנמצאים בשלב ביצוע/תכנון מתקדם: פארק שער המדע ברחובות שלב ג', קמפוס טירת הכרמל, CITYLOG בפתח תקווה, גן טכנולוגי ירושלים בניינים 6-7 (שלב א') וכתר דוד ימק"א מגרש A. צפי הכנסות NOI בתפוסה מלאה בגין נכסים אלו מסתכם לכ- 96.4 מיליון שקל.

מזומנים ושווי מזומנים ליום 30.6.2026 הסתכמו לסך של כ – 812.9 מיליון שקל לעומת 661.7 מיליון שקל ליום 31.12.2025. הגידול נובע בעיקר מהנפקת אגרות חוב (סדרה כ'), מקבלת תמורה נוספת בגין זכויות במקרקעין בהרצליה, מקבלת תשלום ראשון בגין מכירת קרקע באשקלון ומפעילות שוטפת, ומנגד מפירעונות חלקיים של אגרות חוב, מהשקעות בנדל"ן, מרכישה עצמית של מניות ומחלוקת דיבידנד.

ההון המאוחד של ישרס נכון ליום 30.6.2026 הסתכם בכ- 5.06 מיליארד שקל לעומת כ - 5.11 מיליארד שקל ליום 31.12.2025.

שלמה איזנברג, יו"ר קבוצת ישרס: "תוצאות המחצית הראשונה של שנת 2026 ממחישות את חוסנה של קבוצת ישרס ואת איכות הפורטפוליו שלה, תוך הפגנת צמיחה בפרמטרים התפעוליים המרכזיים - בהכנסות, ב-NOI וברווח הנקי המיוחס לבעלי המניות.  אנו מפגינים איתנות פיננסית יוצאת דופן שבאה לידי ביטוי בקופת מזומנים של כ-813 מיליון שקל. מהלכים אסטרטגיים שביצענו לאחרונה, ביניהם גיוס החוב המוצלח בסדרה כ' והסכם מכירת הקרקע באשקלון, מעניקים לנו גמישות פיננסית אופטימלית. במבט קדימה, ישרס נמצאת בתנופת ייזום נרחבת, עם צנרת פרויקטים בהקמה אשר צפויים להניב תוספת NOI משמעותית של כ-100 מיליון שקל עם השלמתם,  ויהוו מנוע צמיחה מרכזי לשנים הבאות."

לגרף ישרס לחצו כאן

108 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 89.61 מיליון ב ישרס
קרנות נאמנות שמחזיקות את ישרס. לרשימה המלאה