תוצאות בית בכפר: התזרים מפעילות שוטפת ברבעון השני קפץ ב-115% לכ-42 מיליון ש"ח

בית בכפר ממשיכה במגמת הצמיחה: 

ברבעון השני צמחו ההכנסות בכ-14% לכ-31.2 מיליון ש"ח, הרווח הנקי זינק לסך של כ-57.4 מיליון ש״ח ותזרים המזומנים מפעילות שוטפת עלה ב-115% לכ-42 מיליון ש״ח.

במחצית הראשונה ההכנסות עלו לכ-59.8 מיליון ש"ח וה- FFO  זינק בכ-31% לכ-16.7 מיליון ש"ח וה- NOI  עלה בכ-12% לכ-39.3 מיליון ש"ח.

החברה ממשיכה באכלוס ההרחבה בכפר סבא, בה שווקו כבר כ-80% מהדירות, ומקדמת שלושה פרויקטים בהיקף של כ-884 יחידות דיור. 

דגשים למחצית הראשונה לשנת 2026:

הכנסות החברה במחצית הראשונה לשנת 2026 הסתכמו בכ-59.8 מיליון ש״ח לעומת כ-53.7 מיליון ש״ח בתקופה המקבילה אשתקד – עלייה של כ-11%.

הרווח הנקי במחצית הראשונה לשנת 2026 עלה בכ-230% והסתכם בכ-78.3 מיליון ש״ח לעומת כ-23.3 מיליון ש״ח בתקופה המקבילה אשתקד, הגידול ברווח הושפע, בין היתר, מעלייה בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה.

הרווח הגולמי הסתכם בכ-39.1 מיליון ש״ח לעומת כ-35.1 מיליון ש״ח בתקופה המקבילה אשתקד, עלייה של כ-11%.

החברה ממשיכה לקדם את מסלולי הליסינג כאשר כ- 67% מההסכמים שנחתמו במהלך החציון בפרויקטים הקיימים נערכו במסלול הליסינג ודומיו לעומת 56% בתקופה המקבילה אשתקד.

ה- FFO הסתכם בכ- 16.7 מיליון ש״ח, עלייה של כ-31% לעומת כ-12.7 מיליון ש״ח בתקופה המקבילה אשתקד.

ה- NOI על הנכסים המניבים הסתכם בכ-39.3 מיליון ש״ח לעומת כ-35.2 מיליון ש״ח בתקופה המקבילה אשתקד, עלייה של כ-11%.

לדברי מיקי פרנס, מנכ"ל בית בכפר, ״תוצאות המחצית הראשונה והרבעון השני משקפות את המשך מגמת הצמיחה בפעילות בית בכפר ואת יישום אסטרטגיית הצמיחה שלנו. במהלך התקופה המשכנו באכלוס פרויקט ההרחבה בכפר סבא, כאשר נכון למועד פרסום הדוח שווקו כבר כ-80% מהדירות בפרויקט, ואנו מתחילים לראות את תרומתו לפעילות החברה. במקביל, אנו ממשיכים לראות ביקושים גבוהים למסלולי הליסינג והמסלולים הדומים, אשר היוו כ-67% מההסכמים שנחתמו בפרויקטים הקיימים במהלך המחצית הראשונה, ומחזקים את הערך שמציע המודל הן לדיירים והן לחברה.

לצד הצמיחה בפעילות הקיימת, אנו ממשיכים לקדם את מנועי הצמיחה העתידיים של בית בכפר. בבאר יעקב אנו נערכים לתחילת עבודות החפירה והדיפון, במודיעין אנו מתקדמים בתכנון לקראת תחילת העבודות, ובמקביל ממשיכים בקידום הפרויקט באושה. פרויקטים אלה צפויים להרחיב באופן משמעותי את היקף הפעילות של הרשת בשנים הקרובות. אנו ממשיכים לפעול מתוך ראייה ארוכת טווח, תוך שמירה על האיתנות הפיננסית של החברה, במטרה להמשיך לצמוח ולייצר ערך לבעלי המניות ולדיירי הרשת."

דגשים לרבעון השני לשנת 2026:

הכנסות החברה ברבעון השני של 2026 הסתכמו בכ-31.2 מיליון ש״ח, עלייה של כ-14% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. העלייה בהכנסות מדמי שכירות ואחזקה נבעה בעיקר מעלייה בשיעור המדד, העלאה ריאלית של דמי האחזקה, מגידול בשיווק מסלולי הליסינג וכן מאכלוס פרויקט ההרחבה בכפר סבא החל מתחילת מרץ 2026.

הרווח הנקי לרבעון השני לשנת 2026 הסתכם בסך של כ-57.4 מיליון ש״ח לעומת כ-15.4 מיליון ש״ח – עלייה של כ-274% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, הגידול ברווח הושפע, בין היתר, מעלייה בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה.

הרווח הגולמי הסתכם בכ-20.9 מיליון ש"ח, עלייה של כ-14% לעומת כ-18.3 מיליון ש״ח ברבעון המקביל אשתקד.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם בכ-42 מיליון ש״ח לעומת כ-19.6 מיליון ש״ח בתקופה המקבילה אשתקד, עלייה של כ-115%.

במהלך הרבעון החברה המשיכה באכלוס בניין הבוטיק החדש בבית בכפר כפר סבא, כאשר נכון למועד פרסום הדוח כ-80% מהדירות כבר שווקו.

שיעור התפוסה הממוצעת של כלל בתי הרשת ממשיך לעמוד גם ברבעון השני לשנת 2026 על כ 88%.

אירועים משמעותיים בתקופת הדוח ולאחריה:

בכפר סבא – בניית פרויקט ההרחבה הסתיימה במהלך הרבעון הראשון של שנת 2026 והחברה החלה באכלוס הפרויקט בחודש מרץ 2026. נכון למועד פרסום הדוח כ-80% מהדירות כבר שווקו והחברה החלה באכלוסן. לאחר השלמת ההרחבה מונה הבית כ-230 יחידות דיור. החברה רואה בפרויקט מנוע צמיחה משמעותי התומך בהרחבת פעילותה באזורי ביקוש ובהגדלת בסיס ההכנסות העתידי שלה.

החברה ממשיכה לבחון אפשרות להקמת בתי דיור מוגן במערב אירופה, לרבות באמצעות שיתופי פעולה.

לחברה 3 פרויקטים בפיתוח:

במודיעין – החברה מקדמת פרויקט דיור מוגן בהיקף של 300 יחידות דיור. במהלך מאי 2026 אושרה בקשת החברה לתוספת של כ-9,500 מ״ר בתב״ע. להערכת החברה היתר דיפון וחפירה צפוי להינתן בחודשים הקרובים ועבודות הבנייה צפויות להתחיל במהלך שנת 2026;

בבאר יעקב – בבעלות החברה קרקע בשטח של כ-4 דונם, עבור פרויקט דיור מוגן בהיקף של 249 יחידות דיור. בחודש מרץ 2026 התקבל היתר לביצוע חפירה ודיפון ובחודש אוגוסט התקשרה החברה עם קבלן לביצוע עבודות אלה אשר צפויות להתחיל ברבעון השלישי של 2026;

בקיבוץ אושה – החברה מקדמת פרויקט עתידי של 335 יחידות דיור. החברה התקשרה עם קיבוץ אושה לרכישת קרקע בהשקעה של כ- 21 מיליון ש״ח וזאת בתמורה להקצאת 74% מתאגיד בבעלות ושליטה של הקיבוץ, אשר יחזיק בזכויות בקרקע בשטח. 

לגרף בית בכפר לחצו כאן

30 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 38.23 מיליון בבית בכפר
קרנות נאמנות שמחזיקות את בית בכפר. לרשימה המלאה