דבורה ברוך, מנכ״לית, צילום: אוראל כהן
אלי אופיר
26/08/2026
האזנה לכתבה
0:00 / 6:07
ההכנסות ברבעון הסתכמו בכ-86.8 מיליון שקל; הרווח הנקי הסתכם בכ־6.4 מיליון שקל
ההון העצמי המשיך להתחזק והגיע לכ־94.8 מיליון שקל
במהלך הרבעון מכרה החברה 19 יחידות דיור בפרויקטים במגדל העמק, אליכין ואופקים, ו-10 יחידות מסחר במגדל העמק ואלעד
לאחר תאריך המאזן השלימה החברה את קבלת היתרי הבנייה באופקים ובאליכין וגייסה כ-59.1 מיליון שקל נטו בהנפקת אג"ח סדרה ב'
ההון העצמי של החברה עלה לכ-94.8 מיליון שקל
ש. ברוך יזמות ובנייה פרסמה את דוחותיה הכספיים לרבעון השני ולמחצית הראשונה של שנת 2026:
ההכנסות ממכירת דירות וזכויות במקרקעין ברבעון השני הסתכמו בכ-86.8 מיליון שקל, לעומת כ-91.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. במחצית הראשונה הסתכמו ההכנסות בכ־168.9 מיליון שקל, לעומת כ-182.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ההכנסות כוללות הכנסות מהפרויקטים אלעד רחביה, מגדל העמק וכן עכו קדמא – צפון ודרום. הקיטון נובע בעיקרו מסיום פרויקט עכו קדמא – דרום.
הרווח הגולמי ברבעון השני הסתכם בכ-14.4 מיליון שקל, לעומת כ-18.6 מיליון שקל ברבעון המקביל. במחצית הראשונה הסתכם הרווח הגולמי בכ-25.2 מיליון שקל לעומת כ-37.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה.
הרווח התפעולי ברבעון השני הסתכם בכ-11.5 מיליון שקל, לעומת כ-13.5 מיליון שקל ברבעון המקביל. במחצית הראשונה הסתכם הרווח התפעולי בכ-20.2 מיליון שקל לעומת כ-29.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה.
הרווח הנקי ברבעון השני הסתכם בכ-6.4 מיליון שקל, לעומת כ-7.6 מיליון שקל ברבעון המקביל. במחצית הראשונה הסתכם הרווח הנקי בכ-10 מיליון שקל לעומת כ-16.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה.
ההון העצמי של החברה הסתכם ביום 30 ביוני 2026 בכ-94.8 מיליון שקל, לעומת כ-84.8 מיליון שקל בסוף שנת 2025 וכ-78.4 מיליון שקל ביום 30 ביוני 2025.
התפתחויות עסקיות מרכזיות:
מגדל העמק: ברבעון השני נחתמו חוזים למכירת 8 יחידות דיור, ובסוף הרבעון עמד מספר החוזים המצטבר בפרויקט על 119 מתוך 130 יחידות דיור. שיעור השיווק הכספי הגיע לכ-91.50%. החברה מכרה גם את מלוא שטחי המסחר בפרויקט, בהיקף של כ-361 מ"ר, בתמורה של כ-7 מיליון שקל כולל מע"מ. שיעור ההשלמה בפרויקט עמד בסוף הרבעון על כ-56%, והשלמתו צפויה ביוני 2027.
אליכין: הקמת פרויקט הבוטיק ONCE, הכולל 52 יחידות דיור, החלה באפריל 2026. ביוני התקבלו היתרים לשני מגרשים נוספים, וביולי, לאחר תאריך המאזן, התקבל ההיתר למגרש השביעי והאחרון. בכך הושלמה קבלת מלוא היתרי הבנייה בפרויקט. ברבעון השני נחתמו חוזים למכירת 6 יחידות דיור, נכון להיום עומד מספר החוזים המצטבר על 16 יחידות.
אופקים: באפריל 2026 התקבל היתר בנייה מלא למתחם 4, הכולל 110 יחידות דיור, והקמתו החלה ביוני. ביולי, לאחר תאריך המאזן, התקבל היתר בנייה מלא גם למתחם 2, הכולל 151 יחידות דיור וכ-263 מ"ר מסחר, והחברה החלה בהקמתו. עם קבלת ההיתר למתחם 2 הושלמה קבלת כלל היתרי הבנייה לפרויקט, הכולל בסך הכול 261 יחידות דיור, מהן 131 במסגרת "דירה בהנחה".
הנפקת אג"ח סדרה ב': לאחר תאריך המאזן השלימה החברה בהצלחה את השלב המוסדי, שבו גייסה כ-58 מיליון שקל לאחר שנרשמו ביקושים של כ־100 מיליון שקל ובריבית שנתית של 6.8%. בהמשך השלימה החברה את ההנפקה לציבור של כ-59.3 מיליון שקל ערך נקוב, בתמורה כוללת נטו של כ-59.1 מיליון שקל. איגרות החוב נרשמו למסחר בבורסה באוגוסט 2026 והן מובטחות, בין היתר, בשעבוד על עודפי הפרויקטים באליכין ובאופקים.
דבורה ברוך, מנכ"לית ש. ברוך: "תוצאות המחצית הראשונה משקפות המשך פעילות בהיקפים גבוהים, לצד חיזוק משמעותי של ההון העצמי והתקדמות במוקדי הצמיחה של החברה. בחודש אוגוסט קיבלנו טופס אכלוס לפרויקט עכו קדמא צפון. בנוסף, השלמנו את קבלת היתרי הבנייה בפרויקטים באליכין ואופקים, כאשר ברבעון השלישי אנו צפויים להתחיל להכיר בהכנסות מפרויקט אופקים 2. החברה החלה עבודות עפר בפרויקט אלעד שלב ב' לאחר שקיבלנו היתר חפירה ודיפון, אנו צופים כי היתר מלא יתקבל לקראת סוף השנה. ברבעון ראשון של 2027 אנו צופים להתחיל בביצוע פרוייקט עכו רמות ים. שני הפרוייקטים החדשים כוללים 813 יחידות דיור (שוק חופשי ומחיר מטרה) וכ-30 אלף מ"ר שטחי מסחר.
"במהלך הרבעון מכרנו ברבעון 19 יחידות דיור, ובנוסף, מכרנו את מלוא שטחי המסחר במגדל העמק, וכן יחידות מסחר באלעד. כל אלה, לצד השלמת הנפקת איגרות חוב, מעידים על האמון בפעילות החברה. אנו ממשיכים לפעול באחריות פיננסית, תוך הסתמכות על יתרונותינו בביצוע עצמי, בקידום מהיר של פרויקטים ובהתמקדות באזורי ביקוש מתפתחים מהצפון ועד הדרום"
