דוחות צילו בלו: רווח נקי של 76 מיליון שקל וגידול של 13.6% ב-NOI מהנדל"ן המניב

צילו בלו מחזקת את המבנה הפיננסי ומציגה שיפור משמעותי ביחס ההון והנזילות.

הקבוצה תחלק לראשונה דיבידנד בהיקף של שישה מיליון ₪.

ותבצע רכישה עצמית בהיקף של עשרה מיליון ₪.

קבוצת צילו בלו מסכמת את המחצית הראשונה של 2026 עם הון עצמי של כ-488 מיליון ש״ח, נכסים בשווי של כ-859 מיליון ₪ ורווח נקי של 76 מיליון ש"ח. הקבוצה מציגה חיזוק משמעותי במבנה הפיננסי ובנזילות עם עלייה ביחס ההון למאזן מ – 37.5% במחצית ראשונה של 2025 (תקופה מקבילה אשתקד) ל – 56.8% במחצית הראשונה של שנת 2026. בנוסף, הוצאות המימון של הקבוצה קטנו ב 22.3% מ -10.3 מיליון ₪ במחצית ראשונה של 2025 לכ-8 מיליון ₪ במחצית ראשונה של 2026. נתונים אלה משקפים גידול בכרית ההון של החברה וחיזוק איתנותה הפיננסית. 

הכנסות הקבוצה במחצית הראשונה של 2026 הסתכמו בכ-43 מיליון שקל. להלן הפירוט לפי מגזרי פעילות:

בתחום הנדל"ן המניב – החברה מחזיקה בשלושה נכסים מניבים הכוללים מרכזיים מסחריים: שניים בעיר חריש ומרכז נוסף בעיר מודיעין. בנוסף, לחברה עתודת קרקע בייעוד למסחר ותעסוקה בחריש. שווי נדל"ן להשקעה במאזן כ-512 מיליון ₪. ההכנסות במחצית הראשונה הסתכמו בהיקף של כ-18.1 מיליון ₪, כ-42% מסך ההכנסות ותרומה לרווח של כ-40.3 מיליון ₪. פעילות הנדל"ן המניב ייצרה במחצית הראשונה NOI של כ-14 מיליון ₪, המשקף גידול של כ-13.6% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. 

בתחום ייזום נדל"ן למגורים בפעילותה הישירה של הקבוצה - הבנייה בפרויקטים אור ים ובחריש הושלמה והסתיימה. לחברה מלאי לא מכור בהיקף של 69 יחידות דיור. יתרת עודפים במלאי לא מכור עומדת על כ-123 מיליון ₪. ההכנסות לחברה הסתכמו בכ-16.8 מיליון ₪, כ-39% מסך ההכנסות. 

בנוסף הקבוצה פועלת בתחום נדל"ן למגורים והתחדשות עירונית באמצעות החזקתה בחברת לוינסקי-עופר. הקבוצה אף הגדילה את החזקתה בחברה לכ-40.1%. ערוץ זה מאפשר לקבוצה לחזק את פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית וייזום בנייה למגורים, ללא תקורות תפעוליות ישירות. 

לחברה בית מלון בפולין אשר ייצר הכנסות של כ-8 מיליון ₪, עם תרומה לרווח כ-1.4 מיליון ₪. בתקופת הדוח אימצה החברה מודל הערכה מחדש לרכוש קבוע ביחס למלון. שווי השוק של המלון בהתאם להערכת השווי שהתקבלה הינו כ-74 מיליון ₪, אשר כנגדם קיימת הלוואה בסך של כ-41 מיליון ₪. החברה בוחנת אפשרות למימון מחדש של הלוואה זו על בסיס שווי הוגן (לפי ריבית בשיעור של 7%), המוערך בכ- 37.6 מיליון ₪. 

לראשונה, הקבוצה הודיעה על חלוקת דיבידנד בהיקף של שישה מיליון ₪. בנוסף, הקבוצה אישרה תכנית רכישה עצמית של מניות בהיקף של עשרה מיליון ₪. מהלכים אלו מעידים על הבעת האמון באסטרטגיה שמובילה הקבוצה, הבאים לידי ביטוי בדוחותיה הכספיים.

במהלך השנה האחרונה סיימה הקבוצה מהלך לפישוט המבנה התאגידי, הכולל את מיזוגן של החברות הבנות קחם, קרן פז, קחם מרכזים מסחריים וחנן מור פיתוח בינלאומי לתוך חברת האם. איחוד הפעילות צפוי לשפר את שקיפות הקבוצה ואת נגישותה לשוק ההון ולמקורות מימון, לייעל את תהליכי קבלת ההחלטות ולהפחית את עלויות הניהול. 

דודו זבידה, יו"ר קבוצת צילו-בלו: "המהלכים שהשלמנו בשנה האחרונה מהווים תפנית בנקודת המוצא של צילו בלו. חיזקנו את ההון ואת מבנה המאזן, הרחבנו את הגמישות הפיננסית, וכעת אנחנו יכולים להפנות את המיקוד להאצת הפעילות וליצירת ערך מהפורטפוליו הקיים ומהזדמנויות חדשות. ההחלטה לחלק לראשונה דיבידנד ולבצע רכישה עצמית של מניות, כאשר ההון העצמי למניה עומד על כ-4.86 ₪, מבטאת את הביטחון שלנו בבסיס הפיננסי שנבנה וביכולת של החברה לייצר ערך לבעלי המניות לאורך זמן. הבסיס הזה מאפשר לנו להסתכל קדימה מעמדה חזקה יותר, לקדם את מנועי הצמיחה של החברה, להרחיב את הפעילות ולממש את פוטנציאל ההשבחה והצמיחה בנכסים ובפרויקטים שלנו."

לגרף צילו-בלו לחצו כאן

34 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 9.99 מיליון בצילו-בלו
קרנות נאמנות שמחזיקות את צילו-בלו. לרשימה המלאה