דוחות אספן גרופ לרבעון השני: הרווח הנקי קפץ ל-64.9 מיליון שקל; דיבידנד של כ-6.25 מיליון שקל

קבוצת אספן גרופ מסכמת את הרבעון השני של 2026 עם זינוק ברווח הנקי המיוחס לבעלי המניות, לצד המשך הרחבת פעילותה בתחום הנדל"ן המניב בישראל. 

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון בכ-64.9 מיליון שקל, לעומת כ-11.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. במחצית הראשונה של השנה הסתכם הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות בכ-44.8 מיליון שקל, לעומת הפסד של 8.2 מיליון שקל במחצית המקבילה אשתקד. הגידול ברווח נובע בין השאר מהתאמות חיוביות בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בהקמה.

בתוך כך, דיווחה הקבוצה על אישור רכישת מלוא הזכויות (100%) בקניון "M הדרך" תמורת 155 מיליון שקל. הקניון, הממוקם על כביש החוף בצמוד למושב בית חירות, משתרע על שטח כולל של למעלה מ-17 אלף מ"ר, הכולל 3,381 מ"ר של חניון מקורה, ומציג שיעור תפוסה של כ-94%. הקניון נהנה מתמהיל שוכרים הכולל בין היתר את סטופ מרקט, BBB, ג'פניקה, גולף, סטימצקי, קפה לנדוור, חנות גלישה, מעדניית ג'וזף, מטווח, שלושה אולמות אירועים ומלון. הקניון מייצר NOI שנתי של כ-10 מיליון שקל.

עיקרי התוצאות הכספיות: 

ההכנסות מדמי שכירות ומשירותי ניהול ברבעון השני של שנת 2026 עמדו על כ-49.6 מיליון שקל, לעומת כ-53.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. במחצית הראשונה הסתכמו ההכנסות בכ-100.7 מיליון שקל, לעומת כ-106.3 מיליון שקל במחצית המקבילה אשתקד. ה-NOI מפעילות הקבוצה בתחום הנדל"ן המניב ברבעון השני של 2026 הסתכם בכ-36.3 מיליון שקל, לעומת כ-37.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. במחצית הראשונה עמד ה-NOI על כ-74 מיליון שקל, לעומת כ- 76.2 מיליון שקל במחצית המקבילה אשתקד. 

השינוי בהכנסות וב-NOI נובע בעיקרו מהשפעת הירידה בשער החליפין לעומת התקופות המקבילות אשתקד.

הרווח מפעולות רגילות בסוף הרבעון השני של 2026 טיפס בכ-11.5% לכ-67.8 מיליון שקל, לעומת כ-60.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. במחצית הראשונה רשמה הקבוצה בסעיף זה גידול של כ-20.3% לכ-109 מיליון שקל, לעומת כ-90.6 מיליון שקל במחצית המקבילה אשתקד. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ברבעון השני של שנת 2026 טיפס לכ-64.9 מיליון שקל, לעומת כ-11.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. במחצית הראשונה גדל הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות לכ-44.8 מיליון שקל, לעומת הפסד 8.2 מיליון שקל במחצית המקבילה אשתקד. 

הגידול ברווח וברווח הנקי, נובע בין השאר מהתאמות חיוביות בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בהקמה.

דירקטוריון הקבוצה אישר חלוקת דיבידנד לרבעון השני בהיקף של 6.25 מיליון שקל, זאת בהמשך לחלוקה של כ-6.25 מיליון שקל שהתבצעה בחודש יוני האחרון.

ליום 30 ביוני 2026, לחברה יתרות מזומנים ושווי מזומנים ונכסים פיננסים לזמן קצר בהיקף של כ- 450 מיליון שקל, ההון העצמי של הקבוצה המיוחס לבעלי מניותיה, נכון ליום 30 ביוני 2026, הסתכם בכ-587 מיליון שקל. 

אירועים מרכזיים אחרונים

אוגוסט 2026 הקבוצה חתמה על 2 עסקאות מקבילות, שעם השלמתן תעלה הקבוצה מהחזקה של 50% להחזקה של כ-66.7% בחברת הבת, רייק נדל"ן. במסגרת העסקה, גם רייק נדל"ן תגדיל את חלקה בחברת רייק-אספן (לשעבר לנדמרק), המרכזת את תחום הייזום למגורים של הקבוצה (לצד פעילות ההתחדשות העירונית המתבצעת ישירות על ידי רייק נדל"ן). שיעור ההחזקה של רייק נדל"ן ברייק-אספן יגדל מ-51% ל-93.3%. 

יולי 2026 הושלמה עסקת מכירת חלק ממניות פאי סיאם לחברת פנטהאוז, במסגרתה הועברה לחברה יתרת התמורה בסך של כ-54.3 מיליון שקל.

יוני 2026 הקבוצה קיבלה היתר בנייה והחלה בעבודות במרכז המסחרי במפלס הקרקע של אצטדיון סמי עופר בחיפה. המרכז המסחרי צפוי להיפתח בתחילת שנת 2027.

שלומי עקריש, מנכ"ל אספן גרופ: "אנו ממשיכים ביישום האסטרטגיה להרחבת פעילות הקבוצה בתחום הנדל"ן המניב בישראל ובתחום המגורים בישראל. בהתאם לכך הודענו לאחרונה על הגדלת החזקתינו ברייק נדל"ן, מהלך שיאפשר לנו למקד משאבים ולהאיץ את קידום עשרות הפרויקטים שבחברה. במקביל עדכנו על אישור רכישת מלוא הזכויות בקניון 'M הדרך', נכס משמעותי במיקום אסטרטגי, שמחזק את תיק הנכסים המניבים שלנו. בתוך כך, לאחר תאריך המאזן התקבלה יתרת התמורה בגין מכירת חלק ממניות פאי סיאם בסך כ-54 מיליון שקל. מהלך זה מחזק את האיתנות והגמישות הפיננסית של החברה. בסיכום הרבעון אנחנו מציגים עליה ברווח הנקי המושפע בין היתר מקידום משמעותי של הפרויקטים בהקמה, אנו ממשיכים לפעול לחיזוק והשבחת הפעילות ובחינת הזדמנויות נוספות שמתאימות לאסטרטגיה שלנו במטרה לייצר ערך לאורך זמן."

לגרף אספן גרופ לחצו כאן

54 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 43.36 מיליון באספן גרופ
קרנות נאמנות שמחזיקות את אספן גרופ. לרשימה המלאה