דוחות דוניץ אלעד: ההכנסות ברבעון השני עלו ב-49%; ההון העצמי הסתכם בכ-1.015 מיליארד שקל

הכנסות החברה במחצית הראשונה של 2026 הסתכמו בכ-116 מיליון ש״ח, עלייה של כ-55% לעומת התקופה המקבילה.

ההכנסות במחצית הראשונה ממכירת דירות ושירותי בנייה בקומבינציה הסתכמו בכ-97 מיליון ש״ח, עלייה של כ-29% לעומת התקופה המקבילה.

ברבעון השני הסתכמו כלל הכנסות החברה בכ-61 מיליון ש״ח, עלייה של כ-49% לעומת הרבעון המקביל.

הרווח הגולמי במחצית הסתכם בכ-20 מיליון ש״ח, עלייה של כ-18% לעומת התקופה המקבילה.

ההון העצמי של החברה הסתכם בכ-1.015 מיליארד ש״ח והיווה כ-40% מסך המאזן.

במהלך המחצית פתחה החברה לשיווק את פרויקט פארק תל אביב - בלוק 3, החלה בעבודות הביצוע בפרויקט TRES בפתח תקווה והמשיכה לקדם היתרים, תוכניות ופרויקטים בהתחדשות עירונית באזורי ביקוש.

בסמוך לפני פרסום הדוחות, דיווחה החברה על חתימת מזכר הבנות לא מחייב עם דן נדל"ן לעסקת מיזוג והחלפת מניות. העסקה, ככל שתיחתם, צפויה להרחיב את פעילות דוניץ אלעד באזורי הביקוש ולהוסיף לקבוצה פורטפוליו משמעותי ואיכותי של  קרקעות, פרויקטים ונכסים מניבים. 

דוניץ אלעד מפרסמת את תוצאותיה הכספיות לרבעון השני ולמחצית הראשונה של שנת 2026 ומציגה המשך תנופת מכירות, גידול בהכנסות, שמירה על איתנות פיננסית והתקדמות בשורה של פרויקטים בשלבי שיווק, ביצוע ותכנון.

במהלך המחצית הראשונה של השנה מכרה החברה 135 דירות בהיקף כולל של כ-293 מיליון ש״ח, כולל מע״מ וחלק השותפים, לעומת 35 דירות בתקופה המקבילה אשתקד.

מתחילת השנה ועד מועד פרסום הדוח מכרה החברה 175 דירות בהיקף כולל של כ-418 מיליון ש״ח, כולל מע״מ וחלק השותפים, לעומת 35 דירות בתקופה המקבילה אשתקד. במהלך התקופה החלה החברה בשיווק פרויקט פארק תל אביב – בלוק 3, שבו נמכרו 58 דירות מתוך 225 דירות לשיווק (כולל בקשות רכישה). יתר המכירות במחצית כללו 64 דירות במכבי יפו – שלב ב׳, 15 דירות בפרויקט TRES בפתח תקווה ו-38 דירות נוספות בפרויקטים אחרים.

הכנסות החברה במחצית הראשונה של 2026 הסתכמו בכ-116 מיליון ש״ח, עלייה של כ-55% לעומת כ-75 מיליון ש״ח בתקופה המקבילה בשנת 2025. ההכנסות ממכירת דירות ושירותי בנייה בקומבינציה עלו בכ-29% והסתכמו בכ-97 מיליון ש״ח, לעומת כ-75 מיליון ש״ח בתקופה המקבילה. בנוסף, במחצית הראשונה רשמה החברה הכנסות של כ-19 מיליון ש״ח בגין שירותי בנייה לשותפים בפרויקט מכבי יפו.

ברבעון השני של השנה הסתכמו הכנסות החברה בכ-61 מיליון ש״ח, עלייה של כ-49% לעומת כ-41 מיליון ש״ח ברבעון המקביל. ההכנסות ממכירת דירות ושירותי בנייה בקומבינציה הסתכמו בכ-52 מיליון ש״ח, לעומת כ-41 מיליון ש״ח ברבעון המקביל, ובנוסף רשמה החברה הכנסות של כ-9 מיליון ש״ח בגין שירותי בנייה.

הרווח הגולמי הסתכם במחצית הראשונה של 2026 בכ-20 מיליון ש״ח, לעומת כ-17 מיליון ש״ח בתקופה המקבילה, עלייה של כ-18%. שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות עמד על כ-22%. 

ברבעון השני של שנת 2026 נוצר לחברה רווח של כ-1 מיליון ש״ח, לעומת הפסד  של כ-2 מיליון ש״ח בתקופה המקבילה, אך עקב רישום הוצאה חד פעמית, נרשם הפסד של כ-5 מש"ח ברבעון , אשר אין לו השפעה על ההון העצמי של החברה אשר גדל בכ-1 מש"ח.

ההון העצמי הסתכם בסוף יוני 2026 בכ-1.015 מיליארד ש״ח, המהווה כ-40% מסך המאזן. סך המאזן הסתכם בכ-2.536 מיליארד ש״ח, לעומת כ-2.232 מיליארד ש״ח בסוף 2025, עלייה של כ-14%. הגידול נובע בעיקר מהמשך השקעות במלאי קרקעות, בפרויקטים בהקמה ובדירות למכירה.

מלאי הקרקעות של החברה הסתכם בסוף המחצית בכ-1.307 מיליארד ש״ח, לעומת כ-1.214 מיליארד ש״ח בסוף 2025, ומלאי הבניינים בהקמה, הדירות למכירה והמקרקעין השוטפים הסתכם בכ-676 מיליון ש״ח, לעומת כ-581 מיליון ש״ח בסוף 2025.

במקביל, במהלך המחצית השלימה החברה הרחבה של אג״ח סדרה ג׳ בהיקף של כ-100 מיליון ש״ח וכן פדיון מוקדם מלא של אג״ח סדרה ב׳. 

המשך קידום צבר הפרויקטים ומהלכים עסקיים

במהלך המחצית המשיכה דוניץ אלעד לקדם מספר פרויקטים מרכזיים. בפרויקט TRES בפתח תקווה התקיימו התנאים המתלים וב-30 ביוני החלה החברה בביצוע עבודות הריסה, דיפון וחפירה. נכון לתום המחצית נמכרו בפרויקט 40 דירות.

בפרויקט יפו-תל אביב התקבלו במהלך המחצית היתרי בנייה מלאים למגרשי שלב ב׳ ונחתם הסכם ליווי להקמת שלבים ב׳ ו-ג׳. נכון ל-30 ביוני נמכרו במצטבר 404 דירות בשלבים א׳ ו-ב׳. בנוסף, בפרויקט קריית האמנים בראשון לציון התקבל היתר בנייה לבניין 8, הכולל 106 דירות.

בתחום ההתחדשות העירונית המשיכה החברה בקידום והבשלת הצבר. בפרויקט פארק בית הכרם בירושלים הושלמו חתימות של 100% מבעלי הזכויות על הסכמי פינוי-בינוי. תוכנית החותרים בחיפה קיבלה תוקף, ובמסגרתה ייהרסו 107 דירות קיימות ויוקמו 503 דירות, מהן 396 דירות לשיווק. בפרויקט משגב עם בתל אביב אושרה הפקדת התוכנית להתנגדויות בכפוף לתנאים, ובפרויקטים אלי כהן בקריית ים ומתחם בנימין בנתניה הגיעה החברה לכ-69% חתימות.

במהלך הרבעון השלימה החברה את רכישת זכויות השותף בפרויקט יפה נוף – שלב ב׳ בחיפה, ובכך עלתה אחזקתה בפרויקט ל-100%.

ביום 26 באוגוסט 2026, בסמוך לפני פרסום הדוחות, דיווחה החברה על חתימת מזכר הבנות לא מחייב עם דן נדל״ן לעסקת מיזוג והחלפת מניות, במסגרתה נבחנת רכישת מלוא מניות דן. ככל שתיחתם העסקה ותושלם, תחזיק דוניץ אלעד ב-100% ממניות דן, כנגד הקצאת מניות וכתבי אופציה לבעלי מניות דן, אשר צפויים להחזיק יחד בכ-33% מהון המניות המונפק של דוניץ אלעד לאחר השלמת העסקה. העסקה צפויה להרחיב את פעילות דוניץ אלעד באזורי הביקוש ולהוסיף לקבוצה פורטפוליו משמעותי ואיכותי של קרקעות, פרויקטים ונכסים מניבים.

רונן יפו, מנכ"ל דוניץ אלעד: ״המחצית הראשונה של 2026 משקפת האצה בקידום הפרויקטים של החברה, עם גידול במכירות, פתיחת פרויקטים חדשים לשיווק ומעבר של פרויקטים נוספים לשלב הביצוע. במקביל אנו ממשיכים לקדם את צבר הפרויקטים העתידי תוך שמירה על בסיס הון משמעותי וגמישות פיננסית״.

לגרף דוניץ לחצו כאן

60 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 46.79 מיליון בדוניץ
קרנות נאמנות שמחזיקות את דוניץ. לרשימה המלאה