דוחות YBOX למחצית 2026: ההכנסות נסקו ל-84.4 מיליון שקל; ההון העצמי עומד על כ-421 מיליון שקל

החברה מכרה 36 יחידות דיור מתחילת הרבעון השני ועד מועד פרסום הדו"חות בתמורה לכ-335 מיליון שקל.

היקף ההרשמות בחברה עומד כיום על כ-80 מיליון שקל (כולל מע"מ).

החברה נמצאת במו"מ מתקדם עם רשת 13 להשכרת משרדים בוולנברג בהיקף של כרבע משטחי הבניין.

החברה קיבלה היתר בנייה לפרויקט גת רימון בחודש יוני, והשלימה בו מכירות של יחידות דיור ומשרדים בהיקף של כחצי מיליארד שקל עד כה.

הכנסות החברה זינקו לכ-68.1 מיליון שקל ברבעון השנה, פי 9 לעומת 7.9 מיליון שקל ברבעון המקביל; ההכנסות במחצית זינקו לכ-84.4 מיליון שקל, פי 6 לעומת כ-13.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה.

ההון העצמי של החברה עומד על כ-421 מיליון שקל.

ווי-בוקס, העוסקת ביזמות נדל"ן, התחדשות עירונית ונדל"ן מניב, פרסמה את תוצאות הרבעון השני והמחצית הראשונה לשנת 2026. החברה ממשיכה במומנטום המכירות החזק ומכרה מאז תחילת הרבעון ועד מועד פרסום הדו"ח 36 דירות תמורת כ-355 מיליון שקל (כולל מע"מ). לחברה יש 8 הרשמות בהיקף של כ-80 מיליון שקל, מהן 4 יחידות דיור וקומת משרדים בפרויקט גת רימון תמורת כ-65 מיליון שקל (כולל מע"מ).

התפתחויות עסקיות:

פרויקט וולנברג: פרויקט משרדים ברחוב ראול וולנברג בתל אביב על גביו הוקם פרויקט המשלב משרדים ומסחר. הפרויקט נמצא בליווי בנקאי ושלב השלמת תנאים לקבלת אישור האכלוס. החברה נמצאת במגעים עם מספר שוכרים פוטנציאליים לקראת אכלוס הבניין, ביניהם רשת 13 עימה מתקיים משא ומתן להשכרת כרבע מהיקף הבניין לעשר שנים עם אופציה להארכה בשתי תקופות של 5 שנים, בתוספת של 7.5% בכל אחת מהתקופות הנוספות.

פרויקט גת רימון: קרקע ברחוב גת רימון על גביה יוקם פרויקט המשלב מגורים, משרדים ומלונאות. נכון למועד פרסום הדוח נמכרו 36 יחידות דיור תמורת כ-335 מיליון שקל (כולל מע"מ). בסך הכל מכרה החברה בפרויקט 45 יחידות דיור ב-437 מיליון שקל (כולל מע"מ) ושתי קומות משרדים תמורת כ-52 מיליון שקל (כולל מע"מ). לחברה יש 8 הרשמות ל- 4 יחידות דיור וקומת משרדים בפרויקט תמורת כ-65 מיליון שקל (כולל מע"מ). החברה השלימה עבודות חפירה, דיפון וביסוס בפרויקט. החברה התקשרה עם תדהר בנייה לביצוע עבודות הקמת הפרויקט. 

בית רומנו: ב- 18 בנובמבר 2025 אישרה הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז תל אביב את הפקדת תב"ע בית רומנו-גת רימון למתן תוקף, לפיה ירוכזו כל שטחי הציבור ממתחם גת רימון בפרויקט בית רומנו, אשר יעבור לבעלות עיריית תל אביב ויהפוך למבנה ציבור, ומאידך זכויות הבניה למגורים יועברו מפרויקט בית רומנו לפרויקטים גת רימון, חסן ערפה ובית ברין במסגרתם תקים הקבוצה שלושה מגדלים בני 40 קומות כל אחד. ביולי 2026 העסקה פורסמה להתנגדויות וצפויה לקבל אישור סופי עד חודש נובמבר. 

שדרות הרצל, ראשל"צ: ב- 28 במאי 2026 קיבלה הקבוצה הודעה לפיה היא וחברת רמון התחדשות עירונית נבחרו במשותף על ידי רוב בעלי הזכויות במקרקעין בשטח של כ- 5.2 דונם, המצויים ברחוב שדרות הרצל 16-8 בראשון לציון לבצע פרויקט התחדשות עירונית. חלק הקבוצה בפרויקט הינו 50%. במסגרת הפרויקט, צפויה הקבוצה להרוס את 7 המבנים הבנויים כיום על גבי המקרקעין וכוללים כ- 50 יחידות דיור, ובמקומם להקים פרויקט בהיקף שלכ- 23,920 מ"ר אשר יכלול כ- 260 יחידות דיור.

דמרי בעיר: החברה השלימה את עסקת רכישת מניות חברת דמרי בעיר. לקבוצה הוקצו כ-49% מהמניות, כאשר 1% נוסף יוקצה בכפוף להסכמות בעלי דירות בחלק מהפרויקטים. החברה דחתה בהסכמה את יתרת התמורה בסך 29 מיליון שקל ל- 28 בפברואר 2029 . הצדדים פועלים להרחבת פעילות דמרי בעיר, לרבות באמצעות הכנסת פרויקטים חדשים בגוש דן ו/או הרחבת פרויקטים קיימים.

אשדוד על הים: באוגוסט הודיעה החברה על רכישת זכויות המגורים בפרויקט 'אשדוד על הים'. הפרויקט צפוי לכלול מגדל מגורים בגובה 17 קומות הכולל 109 יחידות דיור בשטח של כ-11 אלף מ"ר עילי. נכון למועד פרסום הדוח, התקבל היתר חפירה ודיפון בפרויקט, והחברה בשלב מתקדם של ביצוע עבודות הדיפון ונערכת להתחלת עבודות החפירה. למרות שהחברה טרם החלה בשיווק הפרויקט, יש כ-160 הרשמות.

פרויקט יד לבנים-המערכה: ב-2 בפברואר 2025 התקבל היתר בניה בפרויקט, כאשר הפרויקט נמצא בשלב עבודות הריסה, חפירה ודיפון, בשיתוף עם תדהר, ושיווקו החל. במסגרת הפרויקט ייהרסו שני מבנים בני 3 קומות הכוללים 36 יחידות דיור ובמקומם יוקמו ארבעה בנייני מגורים אשר צפויים לכלול 99 יחידות דיור וכן מקומות חניה ומחסנים, מתוכן 36 יחידות ייוחדו לבעלי הזכויות בבניין הקיים ו-63 יחידות הדיור ייוחדו לקבוצה. העודפים משועבדים לטובת מחזיקי אגרות החוב סדרה ה' של הקבוצה. נכון למועד פרסום הדוח נמכרו 24 יחידות דיור תמורת כ-91 מיליון שקל (כולל מע"מ). 

מתחם גבולות: הסכם במתווה של עסקת תמורות לרכישת הזכויות במקרקעין בשטח של כ-3,000 מ"ר המצויים בשכונת פלורנטין, תל אביב. נכון למועד פרסום דוח זה, התקבל היתר חפירה ודיפון וכן התקבלה החלטת ועדה למתן היתר הבניה המלא, והחברה פועלת להשלמת התנאים וקבלתו. 

גיוס איגרות חוב: החברה ביצעה בהצלחה הרחבה של אגרות חוב סדרה ה' בסוף חודש אפריל 2026 בהיקף של כ-30 מיליון שקל. 

תוצאות כספיות

ההון העצמי של החברה עומד על כ-421 מיליון שקל. צפי ההון העצמי של החברה בסיום כל הפרויקטים הפעילים שלה הינו כ-1.5 מיליארד שקל.

הכנסות החברה ברבעון השני הסתכמו בכ-68.1 מיליון שקל לעומת כ-7.9 מיליון שקל ברבעון המקביל. ההכנסות במחצית הראשונה הסתכמו בכ-84.4 מיליון שקל לעומת כ-13.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה. ההכנסות בחציון הנוכחי נבעו בעיקר מהכרה בהכנסה בפרויקטים טור מלכא, גת רימון ויד לבנים בסך של כ- 23 מיליון שקל, 44 מיליון שקל ו- 5 מיליון שקל, בהתאמה, כתוצאה מקבלת היתרי הבנייה והתקדמות עבודות הביצוע בפרויקטים, ובפרויקט גליפולי בסך של כ- 12 מיליון שקל כתוצאה ממכירת 3 דירות חדשות במהלך התקופה.

הרווח הגולמי הסתכם ברבעון השני בכ-7.7 מיליון שקל לעומת כ-0.9 מיליון שקל ברבעון המקביל. הרווח הגולמי במחצית הראשונה הסתכם בכ-10.6 מיליון שקל לעומת כ-1.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה.

יוסי תורג'מן, מנכ"ל YBOX, אמר: "המומנטום החזק במכירות החברה נמשך גם ברבעון השני, ולאחריו, עם מכירות משמעותיות של דירות בפרויקט גת רימון, התקדמות חזקה בפרויקטים מרכזיים וזכייה שלנו בפרויקט נוסף של התחדשות עירונית בראשון לציון.

"במהלך הרבעון השני ולאחריו מכרנו 36 דירות תמורת כ-335 מיליון שקל, כאשר בנוסף יש לנו הרשמות בהיקף של כ-80 מיליון שקל נוספים. מספרים אלה משקפים את היכולות הגבוהות של החברה בשיווק, ואת האיכות הגבוהה והביקוש החזק לפרויקטים שאנו מבצעים. 

"ההתקדמות החזקה שלנו ניכרת גם בתחילת ההכרה בהכנסות משמעותיות, כאשר את המחצית סיימנו עם הכנסות של כ-84.4 מיליון שקל. אנו מאמינים כי ההכנות והתכנון שהתבצעו בשנים האחרונות בחברה קורמות כעת עור וגידים, כפי שמתבטא במספרים, ואנו מאמינים כי מגמה זו תימשך ותתחזק, עם המימוש של פרויקטים משמעותיים, ביניהם בית רומנו. 

"בתחום הנדל”ן המניב, אנו ממשיכים לקדם את איכלוס פרויקט וולנברג בתל אביב, ונמצאים במגעים מתקדמים עם רשת 13, ועם שוכרים נוספים, להשכרת שטחים בהיקף נרחב בפרויקט. 

"אנו מאמינים כי התקופה הנוכחית מסמנת את תחילת המימוש של הערך שנצבר בפרויקטים של החברה. במקביל להמשך הצמיחה, אנו מקפידים על חיזוק ההון, ניהול פיננסי ממושמע וקידום שותפויות אסטרטגיות אשר יתמכו בהתפתחות החברה בשנים הבאות, ונמשיך לפעול לטובת יצירת ערך לבעלי המניות לטווח הארוך". 

לגרף וויי בוקס לחצו כאן

63 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 25.28 מיליון בוויי בוקס
קרנות נאמנות שמחזיקות את וויי בוקס. לרשימה המלאה