ליאון סופרין, צילום: נווה אוויאני
נטלי גרין
03/09/2026
האזנה לכתבה
0:00 / 2:51
חברת הנדל"ן סופרין אחזקות, שבשליטת ליאון וצחי סופרין, מדווחת הבוקר על עסקה משמעותית למכירת 2.5 קומות משרדים לרוכשת אחת לשימוש עצמי, בפרויקט ״מתחם התנופה״, באזור התעסוקה תלפיות בירושלים. בעקבות המכירה יאוכלסו כ- 69% משטחי המשרדים בפרויקט.
זהו הסכם למכירת שטחי משרדים בפרויקט בהיקף כולל של כ-4,657 מ"ר ברוטו, 49 חניות ושטחי אחסנה, תמורת כ-82.1 מיליון שקל, בתוספת מע"מ.
מדובר בעסקה בשלב ג' של הפרויקט, הנמצא בשלב סיום תהליך הבניה וטרום אכלוס.
פרויקט "מתחם התנופה", הכולל כ- 57,000 מ"ר למסחר ותעסוקה, ממוקם בלב ליבו של מרכז המסחר והתעסוקה בתלפיות. שלב א׳ בפרויקט, אשר הוקם במסגרת קבוצת רכישה בניהול של קבוצת סופרין ואורקום, כולל כ- 20,000 מ"ר של שטחי מסחר ומשרדים. כעת מתמקדת החברה בשיווק שטחי שלב ב' ושלב ג' של הפרויקט, המהווים מגדל משרדים מעל שלב א' של הפרויקט, מבוצע במתכונת יזמית וכוללים כ- 36,000 מ"ר.
עסקה זו מצטרפת לעסקה נוספת, שדווחה עליה החברה בתחילת השבוע, במסגרתה התקשרה סופרין יחד עם שותפיה בהסכם למכירת מלוא זכויות החכירה במגרשים באזור התעשייה בעיר נשר המיועדים למסחר ולתעסוקה, בתמורה לכ-113 מיליון שקל (בתוספת מע"מ).
בעסקה ייצג את קבוצת סופרין ושותפיה עורך הדין אלי גוזלן ממשרד פישר ושות׳.
ליאון סופרין, מנכ"ל קבוצת סופרין ציין: בהמשך לדיווח על חתימת העסקה: "מדובר בעסקה אסטרטגית עבור החברה, בטח בתקופה מאתגרת זו, והיא מציפה את הביקוש הקשיח למשרדים בירושלים והצורך במגדלי משרדים חדשים ברמת Class A. לרוכשת, אופק פעילות אורך טווח והאמון שלה בפרויקט ובאיכותו, מציפה ערך רב עבור החברה ושותפיה. כל מכירות הפרויקט עד כה, צפויות לספק את פירעון יתרת החוב הבנקאי בגין הפרויקט, רובו ככולו.
העסקה, שבה אנו מוכרים משרדים לאחר מספר הליכי השבחה שעשינו בפרויקט, משקפת את אסטרטגיית ארוכת הטווח של קבוצת סופרין – ליזום ולפתח פרויקטים איכותיים באזורי ביקוש, להשביח אותם לאורך הדרך ולדעת גם לממש ערך בעיתוי הנכון. היא מאפשרת לנו לחזק את מבנה ההון, לייצר נזילות ולהפנות משאבים להזדמנויות ולפרויקטים הבאים."
הדמיה של מתחם התנופה, קרדיט: 3d visual studio
