פרשקובסקי ומגדל בשותפות אסטרטגית: מכירת 50% מ-3 נכסי דיור להשכרה

בתמונה מימין לשמאל: מוטי נחמיאס, סמנכ״ל כספים בפרשקובסקי, אוראל יפרח, סמנכ״ל מניבים בפרשקובסקי, טל האופטמן, מנהל תחום נדל״ן במגדל ביטוח, יובל באר אבן, מנהל השקעות עמיתים במגדל ביטוח, איריס חסקי, מנהלת השקעות מגורים וליווי בניה במגדל ביטוח, צחי זנזורי, מנהל השקעות אקוויטי נדל״ן במגדל ביטוח, ארז מגדלי , מנהל חטיבת השקעות במגדל ביטוח ויוסי פרשקובסקי, יו״ר דירקטוריון פרשקובסקי השקעות ובנין. צילום: באדיבות מגדל 

חברת פרשקובסקי השקעות ובנין חתמה על עסקת ענק עם מגדל ביטוח ופיננסים למכירת 50% משלושה נכסים של דיור להשכרה לטווח ארוך בתמורה לכ-700 מיליון ₪.  

מדובר בפרויקטים של החברה בשכונת בן שמן בלוד, בבאר יעקב  ובגני אז"ר ברמת גן אשר כוללים כ-800 יחידות דיור. 

לאחר המכירה פרשקובסקי תמשיך להעניק שירותי ניהול מלאים לכלל יחידות הדיור בפרויקטים. להערכת החברה, תזרים המזומנים החזוי מהעסקה הינו כ-156 מיליון ₪. החברה הכירה ברווח של כ-111 מיליון ₪ מהעסקה.

הפרויקט של פרשקובסקי בשכונת בן שמן בלוד שבנייתו הושלמה כולל 286 יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח וכן כ-1,800 מ"ר שטחי מסחר. תמורת 50% מפרויקט בן שמן בלוד פרשקובסקי תקבל תמורה של כ-301 מיליון ₪. 

הפרויקט של פרשקובסקי בבאר יעקב, נכס המצוי בשלבי בנייה מתקדמים, אשר יכלול 298 יחידות דיור המיועדות להשכרה ארוכת טווח. תמורת 50% מפרויקט באר יעקב פרשקובסקי תקבל תמורה של כ-330 מיליון ₪.

הפרויקט של פרשקובסקי בגני אז"ר ברמת גן, קרקע המיועדת לבניית 195 יח"ד (עם אפשרות להגדלה ל-215 יח"ד בכפוף לאישור הקלות) וכן כ-700 מ"ר שטחי מסחר. תמורת 50% מפרויקט גני אז"ר ברמת גן, פרשקובסקי תקבל תמורה של כ-66 מיליון ₪.

יוסי פרשקובסקי, יו"ר דירקטוריון פרשקובסקי השקעות ובנין מסר: "העסקה שנחתמה היום לצירופה של מגדל ל-3 פרויקטים בתחום הדיור להשכרה, הינה הבעת אמון בשוק השכירות המוסדית בישראל ומהווה נדבך נוסף וחשוב באסטרטגיית החברה להרחבת פעילותה וצמיחתה בתחום. אנו שמחים וגאים בהעמקת השותפות האסטרטגית בין הגופים אשר תאפשר לחברה להמשיך להוביל את שוק השכירות המוסדית בישראל, ולקדם פרויקטים נוספים בתחום, תוך שהניהול המלא של כלל יחידות הדיור יישאר באמצעות החברה כך שהשותפות תהנה מהישענות על המומחיות והניסיון שצברה החברה בתחום."

ארז מגדלי, מנהל חטיבת ההשקעות במגדל ביטוח ופיננסים מסר: "העסקה עם חברת פרשקובסקי משקפת את האסטרטגיה של מגדל להרחבת תיק ההשקעות הריאליות בישראל. כניסה לשותפות בשלושת נכסי הדיור להשכרה, בהיקף של כ-700 מיליון שקלים, מאפשרת לנו להבטיח לעמיתי מגדל עוגן תשואה יציב לטווח ארוך, המגובה בביקושים הקשיחים בשוק המגורים המקומי. אנו רואים בתחום השכירות ארוכת הטווח אפיק השקעה איכותי ושמחים על העבודה המשותפת עם חברה יזמית מובילה כפרשקובסקי".