גשם החזקות מדווחת: הרווח הגולמי עלה ב-10% ל-62 מיליון שקל

חברת גשם החזקות מסכמת את המחצית הראשונה של 2026 עם שיפור ברווחיות, לצד התקדמות לקראת גל הפרויקטים הבא. הרווח הגולמי של החברה הסתכם בכ-62 מיליון שקל, עלייה של כ-10% לעומת כ-56.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. שיעור הרווח הגולמי עלה ל-18.3%, לעומת 13.1% במחצית הראשונה של 2025.

הכנסות החברה במחצית הראשונה של השנה הסתכמו בכ-339 מיליון שקל. במהלך התקופה החלה החברה בביצוע פרויקט מגדל העמק א', שקיבל היתר בנייה ברבעון הראשון של השנה, במקביל להתקדמות בפרויקטים נוספים שבביצוע.

נכון למועד פרסום הדוחות, לחברה חוזי מכר וטפסי הרשמה בהיקף של כ-912 מיליון שקל, הכוללים 412 יחידות דיור המשקפים את צפי ההכנסות מהשלמת העסקאות וממכירת יחידות הדיור.

ברבעון השני של 2026 המשיכה מגמת השיפור ברווחיות: הרווח הגולמי הסתכם בכ-40 מיליון שקל, לעומת כ-27.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח התפעולי עלה בכ-29% לכ-29.1 מיליון שקל, לעומת כ-22.6 מיליון שקל ברבעון המקביל, ואילו הרווח הנקי עלה בכ-17% והסתכם בכ-9.8 מיליון שקל, לעומת כ-8.4 מיליון שקל ברבעון השני של 2025.

במהלך המחצית הראשונה מכרה גשם 124 יחידות דיור בתמורה כוללת של כ-185 מיליון שקל. בנוסף, השלימה החברה את מכירת יתרת השטח המסחרי בפרויקט אור יהודה לרני צים תמורת כ-105 מיליון שקל. מתוך 1,165 יחידות הדיור בפרויקטים הנמצאים כיום בהקמה, נמכרו עד מועד הדוח 957 יחידות, המהוות כ-82% מכלל יחידות הדיור.

במקביל, החברה ממשיכה לקדם את צבר הפרויקטים העתידי שלה. גשם פעילה כיום ב-33 פרויקטים בשלבי תכנון והקמה שונים, ומקדמת פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית בהיקף של כ-5,211 יחידות דיור וכ-96 אלף מ"ר של שטחי מסחר. עיקר הפרויקטים הנמצאים בשלבי תכנון צפויים לקבל היתרי בנייה במחצית השנייה של 2026.

לצד פרסום הדוחות, גשם מדווחת כי ביום 2 בספטמבר 2026 התקשרה בהסכם להעמדת מסגרת אשראי של עד 90 מיליון שקל מאלטשולר שחם לבנייה, חברת בת של אלטשולר שחם אשראי. המסגרת מיועדת למימון פעילות החברה בשלושה פרויקטים – מגדל העמק ב', קריית גת ושדרות, וכן לפירעון הלוואת השלמת הון קיימת ולמימון פעילותה השוטפת של החברה. 

מתוך מסגרת האשראי, עד 43 מיליון שקל יופנו לפרויקט מגדל העמק ב', עד 36 מיליון שקל לפרויקט קריית גת ועד 11 מיליון שקל לפרויקט שדרות. הריבית על המסגרת נקבעה בטווח של פריים בתוספת 2.5%-3.5%, בהתאם לתנאי ההסכם, ותקופת ההלוואה תעמוד על עד 42 חודשים ממועד המשיכה הראשונה, עם אפשרות להארכה של שישה חודשים נוספים. 

החברה בחרה במסגרת המימון של אלטשולר שחם לבנייה בשל הגמישות שהיא מעניקה והתאמתה לצורכי הפעילות והפרויקטים. בשונה מגיוס חוב מלא מראש, המסגרת מאפשרת לחברה למשוך את הכספים בהתאם לצרכיה בפועל, לשלם ריבית רק בהתאם לשימוש במסגרת  ולבצע פירעונות מוקדמים בהתאם לעודפים המשתחררים מהפרויקטים,. מבנה זה מאפשר לחברה לנהל את מקורות המימון באופן יעיל וגמיש יותר ובהתאם לקצב התקדמות הפרויקטים.

המסגרת מובטחת בשעבוד העודפים הצפויים משלושת הפרויקטים, העומדים נכון למועד ההסכם על כ-138 מיליון, בערבויות של בעלי המניות בחברה, , ובשעבוד שלילי על זכויות ונכסי כל אחד מהפרויקטים.

את אלטשולר שחם לבנייה ייצגו בעסקה עורכי הדין יוני שטיינמץ ויובל מור ממשרד ליפא ושות'.

מגשם החזקות נמסר:

"תוצאות המחצית משקפות את המעבר של החברה בין מחזור פרויקטים אחד לשני,  פרויקטים שהושקו בשנים 2022–2024 מגיעים לסיומם ובמקביל אנו נערכים לתחילת ביצוע ושיווק של גל פרויקטים חדש. השיפור בשיעורי הרווחיות, לצד שיעור מכירות של 82% ביחידות בהקמה, הם תוצאה של ביצוע עצמי, שליטה בעלויות ומשמעת בבחירת פרויקטים. אנו נכנסים למחצית השנייה של השנה עם מאזן איתן, הון עצמי גבוה וצבר שמבטיח פעילות לשנים הבאות."