מימון ישיר חתמה על הסכם לרכישת 85% מסיגמא סיטי

מימון ישיר מרחיבה את פעילותה ונכנסת לתחום האשראי העסקי ליזמי נדל"ן. החברה מעדכנת כי החברה הבת, מימון ישיר נדל"ן ומשכנתאות בע"מ, חתמה על הסכם לרכישת 85% מהון המניות של סיגמא סיטי מימון נדל"ן בע"מ, על בסיס דילול מלא .העסקה מהווה צעד נוסף בהרחבת פעילותה של מימון ישיר בעולמות האשראי לנדל"ן, באמצעות כניסה לתחום מימון יזמי הנדל"ן והרחבת מגוון פתרונות האשראי החוץ בנקאיים שמציעה הקבוצה.

יתרת המניות תיוותר בידי מנהליה הקיימים של סיגמא סיטי, אורי דיין ונתן טוביאנה, אשר ימשיכו בתפקידיהם גם לאחר השלמת העסקה. בתמורה למניות הנרכשות תשלם מימון ישיר נדל"ן ומשכנתאות סכום כולל של כ-34 מיליון ש"ח. בנוסף, תעמיד החברה הבת לסיגמא סיטי הלוואות בעלים בסך כולל של כ-29 מיליון ש"ח.

ערן גולן, מנכ"ל מימון ישיר, מסר: "אנו שמחים לדווח על הרחבת פעילותנו גם לתחום האשראי העסקי מגובה בטוחה, באמצעות חתימה על הסכם לרכישת 85% מסיגמא סיטי. מהלך זה מהווה עבורנו צעד אסטרטגי בהרחבת הפעילות גם לתחום האשראי העסקי ומייצר לנו מנוע צמיחה נוסף.

לסיגמא סיטי ניסיון רב בליווי של פרויקטי נדל"ן בישראל דרך העמדת אשראי לצורך השלמות הון. בכוונתנו לחזק פעילות זו ואף להרחיב אותה גם לתחומים נוספים, כגון ליווי בכיר של פרויקטי בנייה למגורים. אנו מאמינים כי סיגמא סיטי מהווה עבורנו פלטפורמה לכניסה לעולם האשראי העסקי, וכי מדובר בצעד ראשון לביסוס חטיבת אשראי עסקית חדשה במימון ישיר."

סיגמא סיטי היא חברה פרטית שהוקמה בשנת 2015 ופועלת בתחום האשראי החוץ בנקאי ליזמי נדל"ן. סיגמא סיטי מתמחה בהעמדת מימון לפרויקטים בתחום הייזום לבנייה למגורים בישראל, לרבות השלמות הון - מזנין - ליזמים בתחום ההתחדשות העירונית, וכן מימון לפרויקטים לאחר קבלת היתר בנייה וליווי על ידי תאגיד פיננסי.

פתרונות המימון של סיגמא סיטי מאפשרים ליזמים להעמיד חלק ממרכיב ההון העצמי הנדרש בפרויקט באמצעות הלוואה. פעילות זו מיועדת, בין היתר, ליזמים קטנים ובינוניים המבקשים לקדם פרויקטים ולהעמיד את ההון הנדרש לצורך יציאתם לדרך .הצוות המקצועי של סיגמא סיטי כולל אנשי מקצוע בעלי ניסיון במערכת הבנקאית, בשוק ההון, בשמאות מקרקעין ובענף הנדל"ן, ומעניק ליזמים ליווי מקצועי ופיננסי לצד פתרונות המימון.

נכון ל-30 ביוני 2026, תיק ההלוואות של סיגמא סיטי כולל הלוואות בתוספת ריבית שנצברה בגינן, בסך של כ-153 מיליון ש"ח. השלמת העסקה כפופה להתקיימות תנאים מתלים כמקובל בעסקאות מסוג זה, ובהם קבלת היתר שליטה מעודכן מרשות שוק ההון, ביטוח וחיסכון וקבלת האישורים הנדרשים מהבנקים המממנים של סיגמא סיטי.