כ-31 מיליון שקל ברכישות מניות סלע נדל״ן: חברת הניהול מצטרפת להנהלה ולדירקטוריון ורוכשת מניות בכמיליון שקל

רצף הרכישות במניות סלע נדל"ן ממשיך. חברת הניהול של סלע נדל"ן שבבעלות שמואל סלבין, אלי בן חמו וגיזה אבן זינגר, רכשה מכספי חברת הניהול מניות של סלע נדל"ן בהיקף של כ-1 מיליון שקל. 

הרכישה מתבצעת על רקע תוכנית ה- Buyback בהיקף של עד 100 מיליון שקל עליה הכריזה החברה בסוף ספטמבר. עד כה נרכשו במסגרת התוכנית על ידי החברה מניות סלע בהיקף כולל של כ- 28 מיליון שקל. 

כמו כן חברי ההנהלה ודירקטוריון החברה והיועצת המשפטית ביצעו רכישות נוספות של מניות החברה בהיקף כולל של כ- 1.8 מיליון שקל. 

הצטרפותה של חברת הניהול למהלך מרחיבה את מעגל הרוכשים מתוך החברה וסביבתה הניהולית, ומשדרת מסר ברור לשוק: הגורמים שמכירים מקרוב את פעילות סלע נדל"ן, את נכסיה ואת תוכניותיה קדימה, בוחרים להגדיל את החשיפה שלהם למניית החברה באמצעות השקעה בפועל כמו גם מחזקת את יישור האינטרסים בינם לבין ציבור בעלי המניות. 

הרכישות מתבצעות על רקע פורטפוליו נכסים רחב ומגוון, פוטנציאל השבחה בנכסים הקיימים, המשך הרחבת הפעילות ומדיניות חלוקת דיבידנד עקבית. תשואת הדיבידנד של סלע נדל"ן עומדת על כ-7%, מהגבוהות בקרב קרנות הריט בישראל.

במהלך שמונה השנים האחרונות חילקה החברה דיבידנדים בהיקף מצטבר של כ- 833 מיליון שקל. היקף הדיבידנד השנתי של סלע נדל"ן כמעט הוכפל בתוך שמונה שנים וצפוי לעמוד בשנת 2026 על כ- 146 מיליון שקל.

לסלע נדל"ן פורטפוליו מגוון של 46 נכסים מניבים ב-22 ערים ברחבי הארץ, בשווי כולל של כ- 6.6 מיליארד שקל ובשטח של כ- 613 אלף מ"ר. תיק הנכסים כולל משרדים, מסחר, לוגיסטיקה ונכסים נוספים, ובהם מגדל משה אביב, מגדל פלטינום ומגדל פז. לחברה כ- 650 שוכרים, ובהם שוכרי עוגן ועסקים חיוניים, התומכים בפיזור מקורות ההכנסה וביציבות התזרים.

באפריל האחרון השלימה סלע נדל"ן את רכישת קניון כפר סבא הירוקה תמורת כ- 580 מיליון שקל. הנכס, המשלב מסחר ומשרדים, מציג תפוסה של כ-94% ומהווה תוספת משמעותית לפורטפוליו החברה.

לסלע נדל"ן גמישות פיננסית להמשך צמיחה ורכישות, בין היתר באמצעות קווי אשראי בלתי מנוצלים בהיקף של כ-300 מיליון שקל, לצד פורטפוליו נכסים בהיקף של כ- 6.6 מיליארד שקל שאינו משועבד.

סלע נדל"ן סיימה את החציון הראשון של 2026 עם גידול של כ- 5.1% בהכנסות לכ- 206 מיליון שקל ורווח נקי של כ- 77 מיליון שקל, או כ- 118 מיליון שקל בנטרול עלויות רכישת הנכס בכפר סבא. ברבעון השני עלו הכנסות החברה בכ- 7.1% לכ- 105 מיליון שקל והרווח הנקי הסתכם בכ- 50 מיליון שקל.