שי אהרונוביץ׳ בכנס בתי ההשקעות: אזהרה מפני התפתחויות וסיכונים בשוק הנדל״ן

עו"ד שי אהרונוביץ’, מנהל רשות המסים, אמר בכנס איגוד בתי ההשקעות בבורסה לני"ע בתל אביב כי הרשות מגבשת תוכניות לשינויי מיסוי שיוצגו לממשלה הבאה, על רקע ההערכה שגם השנים 2027–2028 יהיו מאתגרות מבחינה תקציבית. לדבריו "למרות שגביית המסים בשנים האחרונות הפתיעה לטובה וצפויה גם השנה לעלות על היעד המקורי, אין להניח שהמגמה תימשך לאורך זמן". אהרונוביץ’ הבהיר כי אינו תומך בשלב זה בהעלאה נוספת של המע”מ, וכי ברשות בוחנים צעדים ממוקדים יותר, ובהם שינויים במדרגות מס ההכנסה, בנקודות הזיכוי ובהטבות מס במטרה להפחית את נטל המס על עובדים ועצמאים תוך שמירה על הכנסות המדינה. 

בהתייחס לחוק מיסוי הרווחים הלא מחולקים (“הרווחים הכלואים”), אמר אהרונוביץ’ כי אין כוונה לבטלו, שכן הוא מניב למדינה לדבריו כ-10 מיליארד שקל בשנה. עם זאת, ציין כי במהלך 2027 יהיה צורך לבחון את השפעות החוק על המשק ועל ההשקעות ולשקול התאמות ותיקונים. “לבטל את החוק לגמרי? לדעתי אין דרך חזרה. מי שירצה לבטל אותו יצטרך להביא עשרה מיליארד שקל ממקום אחר”, אמר.

עוד התייחס אהרונוביץ' למהפכת הבינה המלאכותית וטען כי היא "עלולה לפגוע בהכנסות המדינה ממסי שכר בענף ההייטק, וכי רשות המסים בוחנת מקורות הכנסה חלופיים, לרבות האפשרות להחזיר את מס הרכוש". לדבריו, חלק משמעותי מהכנסות המדינה מענף ההייטק מקורו במיסים על שכר העובדים ולא במס החברות, ולכן התייעלות באמצעות AI עלולה לצמצם את גביית המסים: “אם חברת הייטק שבעבר הייתה צריכה להעסיק 50 עובדים תוכל להסתפק ב-20 עובדים, גביית המיסים מהמשכורות תרד בצורה ניכרת, ונצטרך לבדוק מאיפה מביאים את הכסף ממקורות אחרים”. אהרונוביץ’ ציין כי החזרת מס הרכוש היא אחד הרעיונות שנבחנו בעבר ועשויים לשוב לדיון. 

בהתייחס לשוק הדיור ולמס הרכישה על דירות להשקעה, הזהיר אהרונוביץ’ מפני פגיעה בהיצע הדירות בשנים הקרובות, על רקע חולשה בשיווקי הקרקעות ובהשקעות בענף. לדבריו, אף שמחירי הדירות ירדו, יש להיזהר מצעדים שעלולים לפגוע בפעילות השוק: “צריך להיזהר ממצב שוק הנדל"ן בישראל, אני חושש שבעוד שנתיים ההיצע יהיה הרבה יותר נמוך”. אהרונוביץ’ התייחס גם לאפשרות של הפחתת מס הרכישה למשקיעים מרמה של 8% לרמה של 5%–6%, וציין כי אינו בטוח שהפרש המס לבדו הוא הגורם המכריע בהחלטה לרכוש דירה להשקעה. הוא הדגיש כי ההכרעה בנושא תהיה בידי הממשלה הבאה וכי נדרשת מדיניות זהירה ומדויקת בשוק הנדל”ן.