134 דירות חדשות במתחם של כ-5 דונם: אושרה להפקדה תוכנית מנרב ברחוב טשרניחובסקי בירושלים

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים אישרה להפקדה את תוכנית מנרב נדל״ן במתחם טשרניחובסקי 21-29 בירושלים. התוכנית אשר תואמת לעקרונות תכנית האב לשכונה, משתרעת על פני כ־5 דונם, וכוללת פינוי של 48 יחידות דיור קיימות והקמה של 134 דירות חדשות, מהן 86 מיועדות לשיווק.

על פי התכנון, בפרויקט ייבנו חמישה מבנים מרקמיים בני שבע קומות, מעל קומת קרקע פעילה. היקף הבנייה המתוכנן הוא כ־20 אלף מ״ר מעל הקרקע, לצד חניון תת־קרקעי.

לאחר דיון בוועדה המקומית התבקשה מנרב להרחיב את תחום התוכנית, כדי למצות את הפוטנציאל התכנוני של המתחם. החברה קידמה את התוכנית במתכונתה המורחבת והגישה אותה לוועדה המחוזית, תוך שמירה על לוחות הזמנים המקוריים ועבודה מול גורמי התכנון במחוז וברשות המקומית.

אורי אריסון, מנכ״ל מנרב נדל״ן מסר: ״מנרב נדל"ן ממשיכה למקד את פעילותה בפרויקטים בעלי איכות תכנונית ופוטנציאל עסקי משמעותי, ולקדם אותם באופן שיטתי עד להבשלתם. בירושלים, אנו בוחרים מתחמים ושכונות בהם אנו מזהים ביקוש יציב לאורך זמן, מתוך היכרות מעמיקה עם השוק והמגמות המשתנות".

מור סעד אליאסי, סמנכ״לית התכנון במנרב נדל״ן מסרה: ״קידום הפרויקט משקף את הגישה שלנו, שלפיה תכנון איכותי נשען על שיתוף פעולה מקצועי ורציף עם מוסדות התכנון והרשות המקומית. לאורך התהליך נדרשנו לתת מענה לדרישות שעלו, תוך שמירה על היתכנותו הכלכלית של הפרויקט ועל לוחות הזמנים. היכולת לתרגם דרישות והסכמות לפתרונות מעשיים מבוססת על גמישות, עבודה משותפת ואמון הדדי."

הפרויקט מצטרף לפרויקטי התחדשות עירונית אותם מקדמת קבוצת מנרב נדל"ן, ביניהם מתחמים נרחבים הכוללים אלפי יחידות דיור. בין היתר: מתחם שכונת אחדות בפתח תקווה, מאות יחידות דיור בשכונת אגרובנק בחולון, מתחמי מגורים בנתניה, פרויקט טוכמן ברחובות ופרויקט דגל בשכונת יד אליהו בתל אביב. 

התוכנית נערכה על ידי משרד קולקר קולקר אפשטיין, ומלווה על ידי עורכת הדין מיטל טויסטר.
 

טשרניחובסקי, קרדיט הדמיה: a studio