פרויקט משולב להקמת שני מגדלי מגורים בשווי כחצי מיליארד שקל יוצאים לדרך בצפון תל אביב

ברקת, בניהולו של עדי גזית, התקשרה בהסכמי מימון לפרויקטים בשווי כולל של כ-475 מיליון שקל. במסגרת ההסכמים תעניק ברקת לקבוצת בעלי קרקע וכן לקבוצת 'אשכול', שבבעלות דרור ושי אברהמי, המבצעת את הפרויקטים מסגרות להלוואת מימון בסך כולל של כ-145 מיליון שקל להקמת הפרויקטים בתל אביב. בסך הכל יעמידו ברקת ביחד עם חברת שלמה ביטוח מסגרות להלוואות וערבויות בהיקף של עד כ-325 מיליון שקל להקמת שני הפרויקטים.

הפרויקטים ממוקמים ברחוב אייזק שטרן, בפינת יהודה עמיחי, בשכונת נווה אביבים בצפון תל אביב. שני הפרויקטים יוקמו במקביל ויכללו שני בנייני מגורים בני 11 קומות ובהם בסך הכל 62 יחידות דיור וכ-216 מ"ר שטחי מסחר מעל חניון תת קרקעי משותף. האחד מקודם במתכונת של קבוצת בעלי קרקע היסטוריים בניהול אשכול מגורים, והשני במתווה יזמי הכולל עסקת קומבינציה ושירותי בנייה מול אשכול מגורים. שני הבניינים צפויים להיבנות במקביל על ידי אשכול פרויקטים, חברת הביצוע של הקבוצה. 

מימון העסקה היזמית הינו בשיתוף שלמה ביטוח שתעמיד את ערבויות בעלי הקרקע ופוליסות המכר לרוכשים. מסגרות המימון שיועמדו על ידי ברקת ישמשו את חברי הקבוצה, בעלי הקרקע והיזם לצורך הקמת שני הפרויקטים. ההלוואות תועמדנה כנגד רישום שעבוד ראשון על המקרקעין הנ"ל וכן שעבודים ובטחונות נוספים כמקובל בעסקאות מימון מסוג זה של החברה.

את ברקת ושלמה ביטוח ייצגו בעסקה עו"ד גלעד גוני ועו"ד אריאל עובד ממשרד סגיב גוני, את היזם ייצג עו"ד אייל מלכה, את בעלי הקרקע בקבוצה ייצג עו"ד אוראל בר דיין ואת בעלי הקרקע ביזמות ייצג עו"ד דני ויצ'לסקי.

בינואר האחרון עדכנה ברקת על ליווי של פרויקט נוסף בצפון תל אביב, כאשר חתמה על שני הסכמים למתן מסגרות הלוואות גישור בהיקף של כ-540 מיליון שקל לשתי קבוצות בעלי קרקע שונות בהובלת קבוצת חג'ג' בקשר עם מקרקעין ברחוב איינשטיין בשכונת רמת אביב. הפרויקטים שמתוכננים צפויים לכלול שישה בנייני מגורים ובהם 515 יחידות דיור, מרכז מסחרי בשטח של 11,400 מ"ר, מבנה ציבור בשטח של כ-3,950 מ"ר וחניון תת קרקעי עם 957 חניות. שוויים הכולל של הפרויקטים מוערך בכ-4 מיליארד שקל.

עדי גזית, מנכ"ל ברקת: "עסקאות המימון הללו מבטאות את היכולת של ברקת ללוות עסקאות מורכבות. אנו ממשיכים להרחיב את פעילות החברה ולפעול לצד ובשיתוף יזמים ובעלי קרקע בפרויקטי מגורים ברחבי הארץ, בהתאם לצרכי הענף בגמישות מרבית. אנחנו רואים חשיבות בפיתוח שוק הנדל"ן, וביכולת לקחת חלק בתהליכים שמשפיעים לא רק על היקף הבנייה, אלא גם על האופן שבו הערים שלנו ייראו ויתפתחו בשנים הבאות בכל עת."
 

הדמיה צפון תל אביב, קרדיט: Arceffect