פרויקט המשרדים ׳ספארק׳ ברחובות מתקדם לביצוע

חברת הנדל"ן 'אריה פרשקובסקי גרופ', שבבעלות אריה ודליה פרשקובסקי ובניהולו של עדי בורקין, היוזמת ומפתחת פרויקטים בתחום המגורים, המשרדים, המסחר והלוגיסטיקה, דיווחה על התקדמות בפרויקט "ספארק" (בית אליאב) שבפארק הורוביץ ברחובות, ומסדירה כעת את מעטפת המימון לפרויקט. 

החברה התקשרה עם בנק הפועלים במערכת הסכמי מימון בהיקף כולל של עד כ-150 מיליון שקל. המימון מורכב משתי מסגרות: מסגרת ליווי של עד כ-105 מיליון שקל להקמת שלב א' של הפרויקט, ומסגרת אשראי נוספת של עד כ-45 מיליון שקל בקשר עם זכויות הבנייה והקמת החניון של שלב ב'. 

מסגרת הליווי, בהיקף של עד כ-105 מיליון שקל, כוללת אשראי וערבויות הנדרשים להקמת שלב א', לרבות ערבויות חוק מכר. מתוך המסגרת, כ-28 מיליון שקל יועמדו כאשראי כספי.

במקביל, יעמיד בנק הפועלים לחברה מסגרת אשראי נוספת של עד כ-45 מיליון שקל לתקופה של 24 חודשים. בשלב הראשון תקבל החברה מתוך מסגרת זו כ-22.8 מיליון שקל: כ-15.8 מיליון שקל שימשו לפריעת הלוואת הקרקע הקיימת, וכ-7 מיליון שקל ישמשו כחלק מההון העצמי הנדרש להקמת הפרויקט. יתרת המסגרת תועמד לחברה בהתאם להתקדמות הקמת החניון. 

פרויקט 'ספארק' ממוקם ברחוב לובה אליאב. הפרויקט כולל כ-29,000 מ"ר משרדים ומסחר למכירה.

שלב א' בפרויקט כולל הקמת 4 קומות חניון תת-קרקעי, קומת מסחר הכוללת קומת גלריה ושלוש קומות מרקמיות המיועדות למשרדים. השלב כולל כ-7,200 מ"ר לשיווק, כאשר קבלת היתר הבנייה כפופה לתשלום אגרות.

לדברי עדי בורקין, מנכ"ל פרשקובסקי גרופ, "מעטפת המימון שסגרנו עם בנק הפועלים מאפשרת לנו להתקדם במימוש הפרויקט ומהווה שלב משמעותי בקידומו. עשור אחרי שהובלנו ברחובות את קונספט המשרדים הקטנים במגדל הורוביץ, אנחנו חוזרים לעיר עם פרויקט שממשיך ומפתח את אותה תפיסה - נדל"ן מדויק שמותאם לשינויים בשוק ולאופן שבו אנשים עובדים כיום. ספארק פונה, בין היתר, לעצמאים ולבעלי מקצועות חופשיים, ומציע להם אפשרות להחזיק בנכס שבו הם עובדים, במקום להישאר לאורך שנים בשכירות. אנחנו מאמינים שבעלות על משרד קטן ונגיש יכולה לייצר עבורם לא רק סביבת עבודה מותאמת, אלא גם נכס בעל ערך לטווח ארוך".