דירקטוריון YBOX אישר את מינויו של גדי בן חיים לתפקיד מנכ"ל החברה החדש

חברת ההתחדשות העירונית YBOX, מודיעה כי דירקטוריון החברה אישר את מינויו של גדי בן חיים, אשר כיהן לאחרונה כראש תחום הנדל"ן בחברת הביטוח מנורה מבטחים, לתפקיד מנכ"ל החברה. אישור המינוי כפוף לאישורה של האסיפה הכללית. כמו כן, לאור מינויו של נתי גלבוע לתפקיד ממלא מקום המנכ"ל הזמני של YBOX, בעל השליטה בחברת גפן מגורים (המחזיקה בכמחצית מגרעין השליטה ב-YBOX), צחי אבו, צפוי לשוב לכהן כיו"ר החברה, לאחר ששימש כמנכ"ל זמני ב-YBOX. 

מינוי של בן חיים (57) צפוי להוות שדרוג משמעותי להובלתה הניהולית של YBOX עם תוספת ניסיון עשיר של למעלה מ-30 שנים בעולמות הנדל"ן (ייזום, ליווי, פיתוח וניהול) - הן בזירה המקומית והן בזירה הבינלאומית. בתפקידיו הקודמים כיהן בן חיים כעו"ד בתחום המקרקעין, מנהל תחום הנדל"ן בקבוצת הראל, יועץ אסטרטגי לגופים מובילים ובליווי השקעות בנכסים רבים בארץ ובחו"ל.

בנוסף, YBOX פרסמה דוח הצעת מדף עבור גיוס משמעותי ראשון תחת השליטה המשותפת החדשה עם גפן מגורים והתחדשות (בשליטת צחי אבו), לאחר שדירקטוריון החברה אישר מהלך של הנפקת זכויות בהיקף של עד 47.6% מהון המניות של החברה לאחר ההנפקה ובדילול מלא, על פי מחיר מנייה של 0.57 ש"ח המהווה הנחה של 10.5% על מחיר הסגירה אתמול. ככל שהנפקת הזכויות תמומש באופן מלא סכום הגיוס הצפוי הנו עד כ-190 מיליון שקל. 

צחי אבו, מבעלי השליטה ב-YBOX: "אנו מאמינים כי מינויו של גדי בן חיים לתפקיד מנכ"ל החברה החדש יחזק את יכולתנו לקדם מהלכים משמעותיים בחברה ובטוחים כי כישוריו וניסיונו העשיר יחזקו את יכולתנו להוציא לפועל את צבר הפרויקטים האיכותי של YBOX ולממש את הפוטנציאל האדיר הקיים בחברה. לצד זאת, אנו נערכים לחיזוק ההון העצמי ויכולות המימון של החברה בדרך של הנפקת זכויות. החברה מבצעת שורה של צעדי התייעלות משמעותיים לקיצוץ בהוצאות הנהלה וכלליות, לרבות צמצום מצבת כוח האדם בחברה.

כמו כן, החברה דיווחה אמש כי על אף הפרסומים אתמול בתקשורת בקשר עם החלטת הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה תל אביב לאשר את תב"ע בית רומנו-גת רימון אשר מקודמת על ידי החברה, טרם התקבלה בידי החברה החלטה רשמית בדבר אישור התב"ע ולהערכת החברה, אישור כאמור צפוי להתקבל עד לסוף השנה. בהקשר זה, דיווחה החברה כי למיטב ידיעתה, בדיון בהתנגדויות לתכנית שהתקיים בסוף חודש אוקטובר לא הוגשו התנגדויות.

על פי תב"ע בית רומנו-גת רימון, מקרקעי פרויקט בית רומנו צפויים לעבור לבעלות עיריית תל אביב, ומאידך יתווספו זכויות בניה בפרויקטים גת רימון, בית ברין וחסן עראפה, כך שלמתחם גת רימון, הכולל את הפרויקטים גת רימון ובית ברין, צפויות להתווסף זכויות בנייה למגורים בהיקף של כ-22,319 מ"ר ולדיור בר השגה בהיקף של כ-2,205 מ"ר, לצד הפחתה של כ-4,431 מ"ר זכויות לתעסוקה. בפרויקט חסן עראפה צפויות להתווסף זכויות בנייה לתעסוקה בהיקף של כ-7,100 מ"ר וזכויות למגורים בהיקף של כ-200 מ"ר.

על פי דוחותיה למחצית הראשונה, ההון העצמי של  YBOX עומד על כ-424 מיליון שקל ושווי היקף נכסיה הסתכם בסוף שנת 2025 לסך של כ-1.6 מיליארד שקל, המייצג צבר של 44 פרויקטים הכוללים כ-5,429 יח"ד מתוכן חלקה של החברה עומד על 2,544 יח"ד.

YBOX פועלת בעיקר בתחום ההתחדשות העירונית, במסגרתו מחזיקה החברה פרויקטים הכוללים כ-4,790 יח"ד (1,905 יח"ד חלק החברה), וכן בתחום הנדל"ן מניב בהיקף של כ-50 אלף מ"ר (משרדים ומלונאות) ובתחום הנדל"ן למגורים בהיקף 639 יח"ד.