אמיר לוטן
קרן מרדכי
05/02/2013
חברת הנדל"ן משולם לוינשטין מעמיקה פעילותה בתחום תמ"א 38. לאחר שיצאה לדרך לפני כשנה עם הפרוייקט הראשון ברחוב צה"ל בקריית אונו בשיתוף חברת התחדשות אורבנית בהיקף כספי הנאמד בכ- 80 מיליון, (פרוייקט המצוי בשלבי ההתרים וכולל שני בנייני רכבת עם 64 דירות אליהם יתווספו 44 יחידות דיור חדשות), החברה הודיע היום על העמקת הפעילות וכניסה נרחבת לתחום התמ"א 38, במסגרתה הוקמה בחברה מחלקה ייעודית בניהולו של אמיר לוטן שתתמחה בפעילות זו ותעסוק באיתור פרויקטים כדאיים וליווים מבחינה יזמית, תוך שימוש בניסיון הרב והתמחות חברת משולם לוינשטין בתחום הייזמות והקבלנות.
פרוייקט בנייני הרכבת באבן גבירול בת"א הידוע גם בשם "פועלי הנמל", (בין רח' פנקס וגשר בר יהודה) כולל שישה בנייני רכבת עם 132 יחידות דיור. במסגרת התמ"א יתווספו לכל בניין שתים וחצי קומות עם 16 יחידות דיור נוספות סה"כ, כולל דירות פנטהאוז. לכל דירה יתווספו 25 מ"ר ומרפסת בשטח של כ- 12 מ"ר.
השיפוץ המקיף יכלול בין השאר תוספת מעלית, חנייה תת קרקעית וטיפוח השטח הציבורי שכולל שני דונם של חצר משותפת לכל הפרוייקט.
הפרוייקט בהיקף כספי הנאמד בכ- 200 מיליון ₪ נעשה בשיתוף חברת עגורן, מצוי בשלבים מתקדמים של החתמות הדיירים. בשלב זה הוחתמו כבר הדיירים של שני הבנינים הראשונים, ובמהלך החודשים הקרובים תהליך החתימות צפוי להסתיים.
אמיר לוטן מנהל פעילות התמ"א במשולם לוינשטין ציין כי, "מדובר בפיתרון אולטימטיבי למחסור בקרקעות בארץ. מאחר ומדובר בפעילות מורכבת, הכרוכה בקשיים ובירוקרטיה, רק חיבור לגוף נדל"ן בעל ניסיון רב בייזום, קבלנות ובהתנהלות בירוקרטית מול גופים מוניציפלים וממשלתיים יוכל לקדם את הפרויקטים, להניע אותם ולהוציאם לפועל במהרה".
לוטן הוסיף, "יש שוני גדול בין ביצוע פרויקט תמ"א 38 לבין ביצוע פרויקט של רכישת קרקע. ראשית, לקוחותינו הם קודם כל בעלי הקרקע, והם ליבו של הפרוייקט. על פי עקרון זה אנו מתייחסים לבעלי הקרקע כשותפים לפרויקט לכל דבר, ושואפים לשילובם המרבי בתכנון המתחם. שנית, אנו משקיעים את כל זמננו ומשאבנו על מנת לשמור על קשר רציף עם כל דייר ועל מנת לספק מענה לאחר בחינה מעמיקה לכל בקשה בכדי שכשיגיע העת לביצוע נוכל לעמוד בכל התחייבותנו."
בשני הפרוייקטים מייצג עו"ד אורן ארדמן ממשרד שטיינמץ הרינג את משולם לוינשטין
ואת הדיירים ייצגו עו"ד אמיר רייסמן ושמאי מקרקעין איציק אוליקר.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
