FUNDER און ליין
13/03/2013
חברת משולם לוינשטין דיווחה היום על כך שחברה נכדה, המוחזקת על ידה בשיעור של 54%, מכרה את מרבית המגרשים בפרוייקט ״בנה ביתך״ שבעיר מייסור בהודו לקבוצת רכישה, המיוצגת על ידי אגודה שיתופית הודית.
המגרשים נמכרו תמורת כחמישים מיליון ₪ כאשר תשלום התמורה יתפרס על פני שנים עשר חודשים.
במסגרת העסקה ימכרו כ- 1,000 מגרשים לבניית וילות קטנות בשטח כולל של 120,000 מ״ר. במקביל תמשיך החברה בפיתוח הפרוייקט ושיווק מגרשים נוספים בהיקף של כ- 60,000 מ״ר.
שאול לוטן מנכ"ל ומבעלי קבוצת משולם לוינשטין ציין כי, "הפרוייקט של חברת לוינשטין נמצא במיקום אסטרטגי על כביש הטבעת של מייסור ובקרבה לכביש המהיר המצוי בתהליכי הקמה ובסמוך לשדה תעופה. מדובר בעסקה רווחית שכן, סך הכל השקיעה החברה בפרויקט כ- 16 מיליון ₪, ויחד עם מכירת החלק שנותר (עוד 60 אלף מ"ר) צופה החברה לפדות, לאחר הוצאות, כ- 32 מיליון ₪" הניסוח מבלבל. לא יודע מה זה "לפדות לאחר הוצאות."
את הקרקעות לוינשטין רכשה לפני למעלה מארבע שנים במסגרת הסכם לשיתוף פעולה עם ממשלת הודו (FDI). במהלך ארבע השנים שחלפו הושלמו רוב הליכי הפשרת הקרקע והתכנון, ואף החלו עבודות להקמת התשתיות לשכונה.
סך הכל השקיעה החברה בפרויקט כ- 16 מיליון ₪, ויחד עם מכירת החלק שנותר (עוד 60 אלף מ"ר) צופה החברה לפדות, לאחר הוצאות, כ- 32 מיליון ₪. הרווח ברוטו הצפוי הינו כ- 16 מיליון ₪.
ההסכם מותנה בקבלת אישורים אשר החברה צופה כי יתקבלו במהלך חודשים ספורים ובהשלמת עבודות פיתוח אשר ימשכו כחצי שנה נוספת.
אודות העיר מייסור בהודו
העיר מייסור הממוקמת כמאה וחמישים קילומטר דרומית לבנגלור, הינה בירת ההייטק של הודו. במייסור פועל מרכז ההדרכה העולמי של ענקית התכנה אינפוסיס וכן חברות הייטק נוספות לצד תעשיות מסורתיות כגון רכב ופרמצבטיקה.
מייסור ידועה כמרכז עולמי ליוגה ומהווה בסיס יציאה לטיולים באזור זה של הודו.
הפרוייקט של חברת לוינשטין נמצא במיקום אסטרטגי על כביש הטבעת של מייסור ובקרבה לכביש המהיר שנמצא בבנייה, אשר יקצר את זמן הנסיעה בין מייסור לבנגלור לשעה וחצי בלבד. בסמוך למתחם של לוינשטין החל לפעול לאחרונה שדה תעופה, שבו פועלות בשלב זה טיסות פנים בלבד.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
