בתגובה להצהרת מהנדס עיריית ר"ג-" מחוז ת"א פועל נגד כל הצעה להגדלת הצפיפות בעיר"

מבדיקה שערך ארז כהן , בעל פירמת השמאות זאב כהן -ארז כהן ולשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר מתברר כי הגדלת הצפיפות תעניק בגוש דן לבדו עוד כ- 80-100 אלף יחידות דיור פוטנציאלי בשנים הקרובות, תעצור את עליית המחירים ואף עשויה בהחלט להביא לירידת מחירים ממוצעת בהמשך בשיעור של 6-10 אחוזים שמשמעותה כ200 אלף שקלים פחות לדירה ממוצעת בגוש דן. יתרה מזה מדגיש כהן, בתמ"א 38 לבדה ניתן היה כבר מחר לקדם עוד כ-20  אלף יחידות דיור בת"א ובערים הסמוכות זאת במידה והעיריות היו מעניקות יותר זכויות והקלות ליזמים, נתון שלכשיעצמו יכול להיות בעל השפעה דרמטית על מחירי הדיור.  כנ"ל שיקום שכונות ומתחמי קרקע שנותרו בת"א רבתי וצו השעה הינו לקדמם כמה שיותר מהר על מנת לענות לצרכי הביקוש. כמו כן, פינוי מחנות צה"ל שממוקמים בקרקע היקרה ביותר באזור דוגמת שדה דב, השלישות בר"ג, מחנה גבעתיים, סירקין , תל השומר, צריפין עוד. 

הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או  או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי וביןבהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.