גזית גלוב: סיטיקון מפרסמת את הדוחות לרבעון הראשון לשנת 2013

מציגה גידול בכל הפרמטרים

• גידול של כ- 8.7% בהכנסות ברבעון שהסתכמו בכ- 62.9 מיליון אירו לעומת כ- 57.8 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד.
• גידול של כ- 7.5% ב- N.O.I ברבעון שהסתכם בכ- 40.4 מיליון אירו לעומת כ- 37.5 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד.
• שכ"ד נטו מנכסים זהים (Like for Like Properties) גדל ברבעון הראשון של שנת 2013 בכ- 3.5% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, זאת בנטרול השפעות שערי מט"ח.
• גידול של כ- 37.5% ב- FFO וכ- 13.4% ב- FFO למניה (המחושב על פי EPRA Direct Results) ברבעון אשר הסתכם בכ- 19.7 מיליון אירו (0.052 אירו למניה), לעומת כ- 14.3 מיליון אירו (0.046 אירו למניה) ברבעון המקביל אשתקד.
• שיעור התפוסה ליום 31 במרץ 2013 עמד על כ- 95.0% לעומת שיעור תפוסה של כ- 95.5% ליום 31 במרץ 2012.
• הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות החברה ברבעון הסתכם בכ- 26.1 מיליון אירו (0.07 אירו למניה) לעומת רווח של כ- 15.8 מיליון אירו (0.05 אירו למניה) ברבעון המקביל אשתקד.
• השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה עלה בכ- 11.8 מיליון אירו במהלך הרבעון והסתכם לכ- 2,731  מליון אירו. (ה- Cap Rate הממוצע ליום 31 במרץ 2013 היה 6.3%).
• תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם בכ- 17.0 מיליון אירו לעומת כ- 14.2 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד.
• יחס הון עצמי למאזן ליום 31 במרץ 2013 עמד על 40.4%, זאת בהשוואה ליחס של 37.8% ליום 31 בדצמבר 2012 ושל 35.9% ליום 31 במרץ 2012.
• ההון העצמי למניה ליום 31 במרץ 2013 הסתכם בכ- 2.72 אירו לעומת כ- 3.11 אירו למניה ליום 31 בדצמבר 2012 וזאת לאחר הנפקת מניות בדרך של זכויות בהיקף של כ- 200 מיליון אירו אשר הושלמה בחודש מרץ 2013 וכן חלוקת דיבידנד של 0.15 אירו למניה.
• השווי הנכסי הנקי (EPRA NAV) ליום 31 במרץ 2013 הסתכם בכ- 2.99 אירו למניה לעומת כ- 3.49 אירו למניה ליום 31 בדצמבר 2012 וזאת לאחר הנפקת מניות בדרך של זכויות וחלוקת דיבידנד כאמור לעיל.
• ליום 31 במרץ 2013 לסיטיקון יתרות נזילות בהיקף של כ- 335 מיליון אירו הכוללים מזומנים בהיקף של כ- 165 מיליון אירו ומסגרות אשראי מאושרות ובלתי מנוצלות בהיקף של כ- 170 מיליון אירו.
• במהלך הרבעון השלימה סיטיקון את רכישת Kista Galleria, מרכז מסחרי בשטוקהולם, ביחד עם קרן הפנסיה הקנדית CPPIB, בחלקים שווים, תמורת כ- 530 מיליון אירו (כ- 2.6 מיליארד ש"ח).

תחזית לשנת 2013

• סיטיקון צופה גידול של כ- 5 עד 16 מיליון אירו בהכנסות, גידול של כ- 9 עד 19 מיליון אירו ברווח התפעולי על פי כללי ה- EPRA וגידול של כ- 19 עד 29 מיליון אירו ב- FFO (המחושב על פי EPRA Direct Results). ה-FFO למניה צפוי לעמוד על 0.195 אירו למניה עד 0.225 אירו למניה.

הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או  או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי וביןבהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.