קרן מרדכי
18/07/2013
הרשות הארצית לכבאות והצלה במשרד לביטחון הפנים אישרה תקנות מקלות לפרויקטים
שיחוזקו במסגרת תמ"א 38. מדובר במהלך משמעותי מאוד לתחום משום שעד היום, התקנות
הקיימות הובילו למצב שבניינים רבים לא היו יכולים לעבור חיזוק הן מבחינה הנדסית
והן מבחינה כלכלית.
מדובר בתקנה המגדירה מחדש את דרישות בטיחות האש בבניינים מגורים הזכאים לחיזוק
מכח תמ"א 38, ממצב בו הקבלנים מחוייבים לייצר חדר מדרגות מוגן מאש על פי
סטנדרטים מחמירים לשורה של דרישות שיהפכו את חדר המדרגות למוגן אך במקביל
יאפשרו ביצוע חיזוק.
יוסי חסון, מנכ"ל החברה לחיזוק מבנים בישראל אומר בתגובה, "לעומת הדרישות
הדרקוניות שהיו עד היום, ולא אפשרו בפועל לקבלנים ויזמים לבצע חיזוק של חדר
מדרגות בבתים המיועדים לתמ"א 38, התקנות החדשות כן מאפשרות לקבלנים לבצע חיזוק
זה ללא תהליך בירוקרטי בלתי אפשרי כפי שהיה קודם וזאת לשביעות רצון הדיירים ,
וברמות הבטיחות הגבוהות ביותר. להערכת חסון, יהיה מדובר בשינוי מהותי, הן
בירוקרטי והן כלכלי שיביא כבר בשנה הקרובה לגידול של 30-40 אחוזים בפרויקטים של
תמ"א 38 באזור גוש דן ובכלל".
לדברי אורן מור, בעלים ומנכ"ל קבוצת אייקום יזמות המתמחה בתמ"א 38 ,"מדובר בעוד
צעד קטן בכיוון הנכון". מור מדגיש, "בשל בירוקרטיה ומיסוי מיותר, תקועים היום
פרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 בהיקף של רבבות יחידות דיור בכל רחבי הארץ,
ושומה על הממשלה להפנות את עיקר המאמץ לפישוט תהליכים אלה, ולהביא לכך שניתן
יהיה מדיי שנה לקדם אלפי יחידות דיור נוספות במסגרת פינוי בינוי ותמ"א 38".
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי וביןבהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
שיחוזקו במסגרת תמ"א 38. מדובר במהלך משמעותי מאוד לתחום משום שעד היום, התקנות
הקיימות הובילו למצב שבניינים רבים לא היו יכולים לעבור חיזוק הן מבחינה הנדסית
והן מבחינה כלכלית.
מדובר בתקנה המגדירה מחדש את דרישות בטיחות האש בבניינים מגורים הזכאים לחיזוק
מכח תמ"א 38, ממצב בו הקבלנים מחוייבים לייצר חדר מדרגות מוגן מאש על פי
סטנדרטים מחמירים לשורה של דרישות שיהפכו את חדר המדרגות למוגן אך במקביל
יאפשרו ביצוע חיזוק.
יוסי חסון, מנכ"ל החברה לחיזוק מבנים בישראל אומר בתגובה, "לעומת הדרישות
הדרקוניות שהיו עד היום, ולא אפשרו בפועל לקבלנים ויזמים לבצע חיזוק של חדר
מדרגות בבתים המיועדים לתמ"א 38, התקנות החדשות כן מאפשרות לקבלנים לבצע חיזוק
זה ללא תהליך בירוקרטי בלתי אפשרי כפי שהיה קודם וזאת לשביעות רצון הדיירים ,
וברמות הבטיחות הגבוהות ביותר. להערכת חסון, יהיה מדובר בשינוי מהותי, הן
בירוקרטי והן כלכלי שיביא כבר בשנה הקרובה לגידול של 30-40 אחוזים בפרויקטים של
תמ"א 38 באזור גוש דן ובכלל".
לדברי אורן מור, בעלים ומנכ"ל קבוצת אייקום יזמות המתמחה בתמ"א 38 ,"מדובר בעוד
צעד קטן בכיוון הנכון". מור מדגיש, "בשל בירוקרטיה ומיסוי מיותר, תקועים היום
פרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 בהיקף של רבבות יחידות דיור בכל רחבי הארץ,
ושומה על הממשלה להפנות את עיקר המאמץ לפישוט תהליכים אלה, ולהביא לכך שניתן
יהיה מדיי שנה לקדם אלפי יחידות דיור נוספות במסגרת פינוי בינוי ותמ"א 38".
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי וביןבהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
