נדב נדלר
20/07/2013
הרבור גרופ וחברתEGRE מקבוצת איש העסקים שאול אלוביץ', הודיעו היום על מימוש מתחם מגורים להשכרה המכונה פמברוק לייקס (Pembroke lakes) בורג'יניה ביץ', שבמדינת וירג'יניה, ארה"ב.
המתחם, נרכש על ידי שתי החברות במאי 2011 תמורת 24.6 מיליון דולר ונמכר כעת תמורת 28.5 מיליון דולר.
ה- IRR מהעסקה עומד על כ- 15% לשנה.
המתחם הנמכר הוא מימוש שני מפורטפוליו של 8 מתחמי מגורים בוירג'יניה, הנמצאים בבעלות הרבור גרופ ו-EGRE (השותפה ב-28.4% בפורטפוליו, באמצעות חברה בת).
מדובר במתחם מגורים שנבנה בשנת 1974, בן 300 יחידות דיור הממוקמות ב-17 מבנים בני שתי קומות על שטח כולל של כ-106 דונם. בתוך המתחם בריכת שחייה מועדון דיירים, חדר כושר, מגרש משחקים ועוד. שכר הדירה הממוצע בפרויקט נע בין כ- 900-1400 דולר לחודש (בהתאם לגודל הדירה), והתפוסה במתחם עומדת כיום על כ-95% (לעומת כ- 89% בעת הרכישה).
ג'י צביבל, מנכ"ל הרבור גרופ ישראל, אמר כי ״אנו שמחים להודיע על מימוש נוסף מתוך הפורטפוליו בוירג'יניה. הפרוטפוליו נרכש ב-2011 מתוך מטרה להשביח כל אחד משמונת נכסיו ולממשו במועד המתאים לכך. רכישת הפרוטפוליו ומימושו מדגימים את היתרונות היחסיים של קבוצת הרבור גרופ הבאים לידי ביטוי בהוצאה לפועל של רכישות מורכבות, ניהול והשבחת הנכסים ולבסוף מימושם ברווח. בכוונתנו לממש עוד מספר נכסים בפורטפוליו וירג'יניה בחודשים הקרובים.״
אודות הרבור גרופ
הרבור גרופ עוסקת ברכישה, ניהול, השבחה ומימוש של נדל״ן מניב בארה״ב בעיקר. החברה מעסיקה כ- 850 עובדים ומשרדיה ממוקמים בארה״ב ובישראל. כיום הרבור גרופ מחזיקה ומנהלת כ- 40 בנייני משרדים ומרכזי קניות וכ- 30,000 דירות בהיקף של כ-3.8 מיליארד דולר. בין המשקיעים הישראלים בהרבור גרופ ניתן למנות חברות ביטוח, חברות ציבוריות ופרטיות ובכללן אלקטרה נדל"ן (המחזיקה 20% בחברה) ומשקיעים פרטיים רבים.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי וביןבהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
המתחם, נרכש על ידי שתי החברות במאי 2011 תמורת 24.6 מיליון דולר ונמכר כעת תמורת 28.5 מיליון דולר.
ה- IRR מהעסקה עומד על כ- 15% לשנה.
המתחם הנמכר הוא מימוש שני מפורטפוליו של 8 מתחמי מגורים בוירג'יניה, הנמצאים בבעלות הרבור גרופ ו-EGRE (השותפה ב-28.4% בפורטפוליו, באמצעות חברה בת).
מדובר במתחם מגורים שנבנה בשנת 1974, בן 300 יחידות דיור הממוקמות ב-17 מבנים בני שתי קומות על שטח כולל של כ-106 דונם. בתוך המתחם בריכת שחייה מועדון דיירים, חדר כושר, מגרש משחקים ועוד. שכר הדירה הממוצע בפרויקט נע בין כ- 900-1400 דולר לחודש (בהתאם לגודל הדירה), והתפוסה במתחם עומדת כיום על כ-95% (לעומת כ- 89% בעת הרכישה).
ג'י צביבל, מנכ"ל הרבור גרופ ישראל, אמר כי ״אנו שמחים להודיע על מימוש נוסף מתוך הפורטפוליו בוירג'יניה. הפרוטפוליו נרכש ב-2011 מתוך מטרה להשביח כל אחד משמונת נכסיו ולממשו במועד המתאים לכך. רכישת הפרוטפוליו ומימושו מדגימים את היתרונות היחסיים של קבוצת הרבור גרופ הבאים לידי ביטוי בהוצאה לפועל של רכישות מורכבות, ניהול והשבחת הנכסים ולבסוף מימושם ברווח. בכוונתנו לממש עוד מספר נכסים בפורטפוליו וירג'יניה בחודשים הקרובים.״
אודות הרבור גרופ
הרבור גרופ עוסקת ברכישה, ניהול, השבחה ומימוש של נדל״ן מניב בארה״ב בעיקר. החברה מעסיקה כ- 850 עובדים ומשרדיה ממוקמים בארה״ב ובישראל. כיום הרבור גרופ מחזיקה ומנהלת כ- 40 בנייני משרדים ומרכזי קניות וכ- 30,000 דירות בהיקף של כ-3.8 מיליארד דולר. בין המשקיעים הישראלים בהרבור גרופ ניתן למנות חברות ביטוח, חברות ציבוריות ופרטיות ובכללן אלקטרה נדל"ן (המחזיקה 20% בחברה) ומשקיעים פרטיים רבים.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי וביןבהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
