רחוב דונולו
קרן מרדכי
21/07/2013
הנכס, ייחודי בגודלו, בשטח כולל של כ-6.5 דונם; זכויות הבנייה מאפשרות בנייה של כ - 10,000 מ"ר למגורים ומסחר; בכוונת הקרן לפתח ולהשביח את המגרש במטרה לקדם 60-90 יח"ד.
אסף ורדי, משותפי קרן ריאליטי: "הקרן שמה דגש על שילוב תושבי השכונה והאזור, בשיתוף העירייה והמשלמה ליפו, בתהליך ההתחדשות העירונית ופיתוח האזור כולו. בכוונתנו ללכת "יד ביד" עם הרשויות והתושבים ולבנות תמהיל נכון שישרת את כלל הגורמים."
קרן ריאליטי, קרן הנדל"ן הפרטית המתמחה בהשבחת נדל"ן בעל מורכבות גבוהה, זכתה במכרז מינהל מקרקעי ישראל, במסגרתו תרכוש בעלות על מגרש ברחוב דנולו - הרופא בשכונת עג'מי שביפו בתמורה לכ- 37 מיליון שקל, כאשר 15% מהסכום יועבר לממ"י תוך חודשיים ושאר התשלום יועבר לאחר חצי שנה.
המגרש בו זכתה ריאליטי ייחודי בגודלו לסביבה ומצוי באזור בעל ביקושים גבוהים. מדובר בשטח כולל של כ-6.5 דונם, התחום בין הרחובות: דונולו הרופא מדרום, בית פלט ממערב, שטרנהרץ מצפון והאתרוג ממזרח. סביבת הנכס מאופיינת בבניה למגורים של בתים צמודי קרקע לצד בנייני מגורים חדישים בבניה רוויה. ממערב למגרש נמצא חוף ימה של יפו, פארק המדרון ובית הספר תיכון עירוני יב', בית השגריר הצרפתי, מרכזי תרבות ונופש ועוד.
על המתחם חלה תב"ע בייעוד למגורים ומסחר בהיקף של כ - 10,000 מ"ר על מגרש בשטח של כ 6.5 דונם. בכוונת קרן ריאליטי לפעול למקסום הזכויות תוך הגדלת הצפיפות לכ- 60- 90 יח"ד בתמהיל מגוון. עד כה קידמה קרן ריאליטי כ - 1000 יח"ד בתל אביב - יפו בלבד תוך התמקדות בדרום ומזרח העיר. נכס זה מצטרף ל-8 נכסי הקרן בתל אביב- יפו.
אזור שכונת עג'מי, ויפו בפרט, מוכר בשנים האחרונות כאזור בו משקיעות עיריית תל-אביב והמשלמה ליפו כספים רבים בפיתוח השכונה והסביבה, ובין השאר הושקעו מיליארדי שקלים בפיתוח ובתשתיות האזור. בקרן ריאליטי נרתמו לדבר ומבקשים לקדם תוכניות לרווחת האזור.
אסף ורדי, משותפי קרן ריאליטי: "הקרן שמה דגש על שילוב תושבי השכונה והאזור, בשיתוף העירייה והמשלמה ליפו, בתהליך ההתחדשות העירונית ופיתוח האזור כולו. בכוונתנו ללכת "יד ביד" עם הרשויות והתושבים ולבנות תמהיל נכון שישרת את כלל הגורמים."
אודות קרן ריאליטי –
קרן ריאליטי הינה קרן יחידה מסוגה בישראל, המתמחה בהשבחת נדל"ן בעל מורכבות גבוהה ומימוש מהיר. הקרן פועלת בישראל בלבד, ומנהלת עסקאות בסדר גודל של כ - 10 - 80 מיליון ₪. הקרן משקיעה בעיקר באזורי ביקוש (ובפרט באזור המרכז). עד כה גייסה קרן ריאליטי הון בהיקף של כ - 400 מיליון ₪ ומתעתדת לרכוש נכסים בסך כולל של כ- 800 מיליון עד מיליארד שקל. משקיעי הקרן נהנים מתשואה מועדפת של כ - 8% לשנה לאחר החזר ההשקעה. יעד התשואה השנתית של קרן ריאליטי הינו כ - 20%, כאשר התשואה בפועל לקרן 1 עומדת על כ - 36% לשנה. בין הנכסים הבולטים שהשביחה הקרן ניתן למצוא את שכונת הגן הבוטאני ברחוב הרצל ומתחם דרך שלמה בת"א, שמומשו בתשואה עודפת של למעלה מ - 200%. את פעילות הקרן מובילים מומחים בעלי ניסיון רב בענף הנדל"ן הישראלי, ובראשם ד"ר מיכאל (מיקי) ורדי, לשעבר ראש מינהל מקרקעי ישראל, רו"ח אוהד רוזן ועו"ד אסף ורדי. הקרן מקפידה על שקיפות כלפי המשקיעים ומפעילה רבדים שונים של פיקוח.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי וביןבהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
אסף ורדי, משותפי קרן ריאליטי: "הקרן שמה דגש על שילוב תושבי השכונה והאזור, בשיתוף העירייה והמשלמה ליפו, בתהליך ההתחדשות העירונית ופיתוח האזור כולו. בכוונתנו ללכת "יד ביד" עם הרשויות והתושבים ולבנות תמהיל נכון שישרת את כלל הגורמים."
קרן ריאליטי, קרן הנדל"ן הפרטית המתמחה בהשבחת נדל"ן בעל מורכבות גבוהה, זכתה במכרז מינהל מקרקעי ישראל, במסגרתו תרכוש בעלות על מגרש ברחוב דנולו - הרופא בשכונת עג'מי שביפו בתמורה לכ- 37 מיליון שקל, כאשר 15% מהסכום יועבר לממ"י תוך חודשיים ושאר התשלום יועבר לאחר חצי שנה.
המגרש בו זכתה ריאליטי ייחודי בגודלו לסביבה ומצוי באזור בעל ביקושים גבוהים. מדובר בשטח כולל של כ-6.5 דונם, התחום בין הרחובות: דונולו הרופא מדרום, בית פלט ממערב, שטרנהרץ מצפון והאתרוג ממזרח. סביבת הנכס מאופיינת בבניה למגורים של בתים צמודי קרקע לצד בנייני מגורים חדישים בבניה רוויה. ממערב למגרש נמצא חוף ימה של יפו, פארק המדרון ובית הספר תיכון עירוני יב', בית השגריר הצרפתי, מרכזי תרבות ונופש ועוד.
על המתחם חלה תב"ע בייעוד למגורים ומסחר בהיקף של כ - 10,000 מ"ר על מגרש בשטח של כ 6.5 דונם. בכוונת קרן ריאליטי לפעול למקסום הזכויות תוך הגדלת הצפיפות לכ- 60- 90 יח"ד בתמהיל מגוון. עד כה קידמה קרן ריאליטי כ - 1000 יח"ד בתל אביב - יפו בלבד תוך התמקדות בדרום ומזרח העיר. נכס זה מצטרף ל-8 נכסי הקרן בתל אביב- יפו.
אזור שכונת עג'מי, ויפו בפרט, מוכר בשנים האחרונות כאזור בו משקיעות עיריית תל-אביב והמשלמה ליפו כספים רבים בפיתוח השכונה והסביבה, ובין השאר הושקעו מיליארדי שקלים בפיתוח ובתשתיות האזור. בקרן ריאליטי נרתמו לדבר ומבקשים לקדם תוכניות לרווחת האזור.
אסף ורדי, משותפי קרן ריאליטי: "הקרן שמה דגש על שילוב תושבי השכונה והאזור, בשיתוף העירייה והמשלמה ליפו, בתהליך ההתחדשות העירונית ופיתוח האזור כולו. בכוונתנו ללכת "יד ביד" עם הרשויות והתושבים ולבנות תמהיל נכון שישרת את כלל הגורמים."
אודות קרן ריאליטי –
קרן ריאליטי הינה קרן יחידה מסוגה בישראל, המתמחה בהשבחת נדל"ן בעל מורכבות גבוהה ומימוש מהיר. הקרן פועלת בישראל בלבד, ומנהלת עסקאות בסדר גודל של כ - 10 - 80 מיליון ₪. הקרן משקיעה בעיקר באזורי ביקוש (ובפרט באזור המרכז). עד כה גייסה קרן ריאליטי הון בהיקף של כ - 400 מיליון ₪ ומתעתדת לרכוש נכסים בסך כולל של כ- 800 מיליון עד מיליארד שקל. משקיעי הקרן נהנים מתשואה מועדפת של כ - 8% לשנה לאחר החזר ההשקעה. יעד התשואה השנתית של קרן ריאליטי הינו כ - 20%, כאשר התשואה בפועל לקרן 1 עומדת על כ - 36% לשנה. בין הנכסים הבולטים שהשביחה הקרן ניתן למצוא את שכונת הגן הבוטאני ברחוב הרצל ומתחם דרך שלמה בת"א, שמומשו בתשואה עודפת של למעלה מ - 200%. את פעילות הקרן מובילים מומחים בעלי ניסיון רב בענף הנדל"ן הישראלי, ובראשם ד"ר מיכאל (מיקי) ורדי, לשעבר ראש מינהל מקרקעי ישראל, רו"ח אוהד רוזן ועו"ד אסף ורדי. הקרן מקפידה על שקיפות כלפי המשקיעים ומפעילה רבדים שונים של פיקוח.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי וביןבהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
