"דרישה לועדת חקירה ממלכתית לספסור קרקעות המדינה על ידי מנהל מקרקעי ישראל"!

לקראת כנס התשתיות הלאומית שייערך ביום ה' הקרוב, ה-25 ביולי, באולמי אווניו ב"אייפורט סיטי",
ממשתפי הכנס קוראים להקמת וועדת חקירה ממלכתית בנושא ספסור קרקעות המדינה, עובדה שתרמה מאוד לעליית מחירי הדיור. כמו כן , קוראים אותם משתתפים לבדוק לעומק את כישלון רוב תכניות הפינוי - בינוי בעשור האחרון, העיכוב המיותר בתכניות תמ"א 38 ואת מדיניות הריבית הנמוכה של בנק ישראל, שלושה גורמים שתרמו מאוד לסחרור במחירי הדיור בעשור האחרון, ובמיוחד מאז 2009.
 
מבדיקה שערכה חברת מידע כנסים לקראת  כנס התשתיות הלאומית שייערך ביום ה' הקרוב, ה-25 ביולי, באולמי אווניו ב"אייפורט סיטי", מול אלפי נרשמים לכנס זה ולכנסים קודמים שנערכו בשנים קודמות, לגבי הכשלים הגדולים ביותר במדיניות ממשלת ישראל ומקבלי ההחלטות בנושא הנדל"ן בעשור שחלף. רוב הנשאלים, אומרת חיות, ציינו שקיים כישלון מדיניות שיווק הקרקעות על ידי המנהל, וחלקם אף השתמש בביטוי חריף הרבה יותר "ספסור בקרקעות המדינה". חיות מדגישה כי נקודת התורפה המרכזית שצוינה הייתה העובדה שמנהל מקרקעי ישראל בחר לשווק את הקרקעות שברשותו "טיפין טיפין" ולא ב"מכה אחת", מה שיצר דחיפה ברורה של מחירי הקרקעות כלפי מעלה, דוגמת המכרזים הגדולים שיצאו בשנים האחרונות בראש העין וביבנה. אילולא שיטה ספקולטיבית ומגמתית זו, ציינו המשתתפים, מחירי הקרקע לא היו עולים כפי שעלו, ואז גם הקבלנים לא היו צריכים לעדכן את רמות המחירים כלפי מעלה. חיות מדגישה כי המנהל לא פעל לבדו, אלא בסמכות וברשות של משרד השיכון וממשלת ישראל, ולכן עובדה זו מצדיקה ועדת חקירה ממלכתית לאור התוצאות החמורות!

המשתתפים ציינו גם כגורם משפיע על עליית מחירי הדיור, את כישלון המדינה לקדם התחדשות עירונית, ובמיוחד פינוי בינוי ותכניות תמ"א 38, ותוהים כיצד במהלך עשור שלם קודמו רק כ-3,000 יחידות דיור בקירוב בתכניות פינוי בינוי, כלומר ממוצע של מאות בודדות בשנה, זאת בשעה שניתן היה בהחלט תוך מתן הקלות וסיוע ליזמים, קיצור הליכים ביורוקרטים ומתן אפשרות למתפנים לרכוש דירה היכן שיחפצו, לקדם רבבות יחידות דיור בנקל. כנ"ל בנושא תמ"א 38 שאושר על ידי הממשלה עוד ב-2005, אולם רק אשתקד התאפשר ליזמים, מעט מידי ומאוחר מידי, להוסיף שתיים וחצי קומות, וגם כאן רוב העיריות מסרבות לשתף פעולה והממשלה לא עושה כמעט דבר לפתוח צוואר בקבוק זה.

גורם שלישי ציינו המשתתפים את כישלון מדיניות הריבית הנמוכה של בנק ישראל, שלא לקח בחשבון לקיחת משכנתאות ענק זולות על ידי רבבות ישראלים, מה שסייע גם כן לדחיפת מחירי הדיור כלפי מעלה ועשוי להתברר בשנים הקרובות כמשבר בשוק המשכנתאות.

 
כנס תשתיות ישראל 2013
מליאה ראשית מתחילה בשעה : 9.00 -12.00 בהנחיית –נחמיה שטרסלר-עורך ופרשן כלכלי
8:45-9:00- דברי ברכה : מידע כנסים , BDO , איגוד המהנדסים , התאחדות בוני הארץ
9:00-9:05- סרטון
9:05:9.35- דברי שרים : שר להגנת הסביבה, יו"ר האופוזיציה שלי יחימוביץ (לכל אחד 15 דק לדבר)
9:35:09:50 הרצאה – תכנית ההצטיידות של חברת החשמל – יו"ר דירקטוריון –מר יפתח רון טל
09:50:10:05 בנק הפועלים - מר שמעון גל, מנהל החטיבה העסקית בבנק הפועלים
10.15 -10:05- מאיר גבעון –מנכ"ל גיב סולושנס
10:25-.10.15- אילן שרקון –שותף ומייסד שרקון ושות'  
10.35.-10.25- יבמ  -הרצאה בינלאומית לכל נושא טכנולוגית תשתיות- ד"ר איה סופר
10.35-10.45- הגב' נחמה בוגין - שמאית מקרקעין ומשפטנית
10:45:11:00- דברי מבוא שר התחבורה מר ישראל כץ
11.00-12.00: פאנל עתיד תשתיות ישראל 2013 בהנחיית שחר זיו –שותף BDO
פאנל שיעסוק בעתיד התשתיות מכל תחום –מים, נדל"ן ,תחבורה, אנרגיה (חדשנות, מימון, טכנולוגיה,תכנית עתידית)בהשתתפות :
-    אנרגיה : מנכ"ל אנלייט –מר גלעד יעבץ
-    נדל"ן-  מנכ"ל מ.הבינוי והשיכון –מר שלמה אליהו
-    תחבורה- מנכ"ל מ.התחבורה –מר עוזי יצחקי +מנכ"ל נתיבי ישראל-  שי ברס
-    מים- חברת מקורות – מנכ"ל מקורות –שמעון בן חמו
-    מימון- ירון קיסטנבאום
-    ראש עיריית יוקנעם – מר סימון אלפסי – (ראש עיר פריפיאלי וממלא מקום המרכז השלטון המקומי – מתוך מטרה - לתת דגש לפריפריות )
-    - מנכ"ל מ.האנרגיה והמים

12.00-12.30- הפסקה
הפסקה ופיצול למושבים: נדל"ן, תחבורה , מים ואנרגיה12.30 -14.30
 
מושב נדל"ן –בהנחיית עופר פטרסבורג –כתב לענייני נדל"ן –ידיעות אחרונות 12.30-14.30
  12:30:12:40 דברי ברכה : מנכ"ל הבינוי והשיכון : מר שלמה בן אליהו  
12:40:12:55הרצאה לפני הפאנל :  פרו' ירון זליכה, דיקן הפקולטה למנהע"ס וראש החוג לחשבונאות בקריה האקדמית אונו
12.55:13.40- "חסמי מימון בתשתיות נדל"ן" בהשתתפות :
- כלל מימון- מר קובי שלום –מנהל תחום השקעות מימון
- בנק הפועלים - מר אורן כהן מנהל מחלקת סינדיקציה בחטיבה העסקית
- קרן IIF – יו"ר ירון קיסטנבאום
- מר מוטי סלע- מנכ"ל קבוצת אשטרום -נכסים
- מר אשר גרין, סגן נשיא ויו"ר אגף בניה חוזית – התאחדות בוני הארץ
- שפיר הנדסה – חן שפירא
- איגוד המהנדסים- מר דני מריאן
  שאול BDO  והשתתפות בפאנל .
13.40-14.20 : פאנל " " ממהפכה לשינוי- תמ"א 38, התחדשות עירונית, פינוי בינוי " בהשתתפות :.
-  יו"ר חלמיש –גב' עו"ד רחל תורג'מן
- אילן שרקון- מ.עו"ד
- ראש עיריית קריית אונו – מר יוסי נשרי (העיר היחידה שאושרו תכניות תמ"א 11-מתוך 12!)
- אפריקה 38 –מנכ"ל נועם בנימיני
- קרסו –דן פרנס
- מנכ"ל פרומוט - אפי מגן- מתקני חניה בע"מ
- הגב' נחמה בוגין - שמאית מקרקעין ומשפטנית
- מר ארנון פרידמן מנכ"ל אשדר
- איגוד המהנדסים –ממלא מקום יו"ר איגוד המהנדסים –לבנייה ותשתיות : מהנדס ישראל –דוד  
14.15-14.30 – הפסקה וחזרה למליאה הראשית –להענקת אותות הוקרה לבכירים במשק הישראלי שהובילו לשינויים מהותיים בתחום התשתיות:מים אנרגיה ,נדל"ן ותחבורה
 
מושב התחבורה –בהנחיית נחמיה שטרסלר 12.30-14.30
12.30-12.40- מבוא – מנחה המושב מר נחמיה שטרסלר
12.40-13.20 : פאנל "ש- מיים פתוחים"( מים ושמיים הפרטת הנמלים והסכם שמיים פתוחים)- בהשתתפות :
רשות התעופה האזרחית – מנהל הרשות –גיורא רום- גיורא רום נותן את המבוא להסכם שמיים פתוחים
- מנכ"ל אל על –אליעזר שקדי
- מנכ"ל מ.התיירות – אמיר הלוי
- התאחדות המלונות בישראל – מר עמי פדרמן
- מנכ"ל ארקיע – מר גדי טפר
- יו"ר נמל אילת – מר אבי חורמרו
13.20-13.30- IBM ערים חכמות  
13:30-14.30" תחבורת העתיד של ישראל :"מחזון למציאות" בהשתתפות :
- מנכ"ל רכבת ישראל –מר בועז צפריר
- מנכ"ל נתע – מר יצחק זוכמן
- מנכ"ל כלל מימון
- מנכ"ל  קשרי קהילה
- רכבת אורית – ג'רי סנדרס
- מנכ"ל חוצה ישראל- מר ראובן לבאון
 
מושב האנרגיה והמים
מושב האנרגיה והמים בהנחיית ליאור גוטמן –כתב כלכליסט
מנחה פאנל מים – מר עמית דובקין –יועץ תקשורת
12.30-12.40- דברי ברכה
12.40.12.50- הרצאה –יבמ- 15 דק'
12.50-13.20- פאנל "טכנולוגיות וחידושים בתחום המים בהשתתפות :
- תהל – מר סער ברכה מנכ"ל
- רשות המים- מר אלכסנדר קושניר – מנהל רשות המים
- מקורות- -מר שמעון בן חמו
- מנכ"ל אקוויז
הרצאה –יבמ  - 15 דק'
13:20:13:35 דברי מבוא לפני הפאנל :יו"ר רשות החשמל –הגב' אורית פרקש הכהן
13.35:14.30- "מבנה משק החשמל בישראל ועתיד האנרגיה "בהשתתפות : -
- חברת החשמל משנה למנכ"ל יאשה חאין
- יוסי פריצקי- יזם בתחום האנרגיה והתשתיות – שר התשתיות לשעבר
- ליאור מנצר מנהל מחלקת מימון פרויקטים בחטיבה  העסקית- בנק הפועלים
-מנכ"ל דוראד- מר אלי אסולין
- מנהל תחום אנרגיה –דליה אנרגיה – אבי מורגנשטיין
- מיקו צרפתי – יו"ר הוועד –חברת החשמל
- מנכ"ל אנרג'יקס – מר אסא לוינגר
- צפריר יואלי – סמנכ"ל שיווק מכירות ופיתוח עיסקי- אנלייט

הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או  או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי וביןבהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.