קרן מרדכי
15/08/2013
בעקבות החלטת קבינט הדיור, בראשות שר האוצר, מינתה החשבת הכללית באוצר ועדת מכרזים בין משרדית, לשיווק מכרזי דיור להשכרה לטווח ארוך. הוועדה, בראשות סגן החשבת הכללית מורכבת מנציגי משרדי האוצר, השיכון ורשות מקרקעי ישראל.
הרכב זה הוא תולדה של שיתוף פעולה ייחודי בין המשרדים, לצורך עמידה ביעד התקדימי של פרסום מכרזים לדיור להשכרה לטווח ארוך בהיקפים משמעותיים.
מכרזי השכירות הם צעד משמעותי בפיתוח שוק קונצרני של דירות להשכרה ארוכת טווח. היצע דיור מסוג זה, שכמעט ואינו קיים היום במדינת ישראל, יאפשר לזוגות צעירים מתן שירותי דיור איכותיים, וודאות ארוכת טווח לגבי מקום מגוריהם וגובה שכר הדירה, ללא צורך בגיוס הון עצמי המהווה חסם לרכישת דירה בעבור רבים, במיוחד בתקופות של עליית מחירים.
בין יתר הנושאים, תקבע הוועדה את תקופת חוזי השכירות בפרויקטים ותגדיר דרישות למפרט הבנייה של הדירות והשטחים הציבוריים. בנוסף, על מנת לאפשר תשואה נאותה ליזמים, וכן במטרה לגוון את אפיקי המימון לפרויקטים אלה, בין היתר באמצעות גופים מוסדיים וגופים נוספים, תמליץ הוועדה על מנגנונים פיננסיים כדוגמת רשת ביטחון ליזם על ידי המדינה.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי וביןבהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
הרכב זה הוא תולדה של שיתוף פעולה ייחודי בין המשרדים, לצורך עמידה ביעד התקדימי של פרסום מכרזים לדיור להשכרה לטווח ארוך בהיקפים משמעותיים.
מכרזי השכירות הם צעד משמעותי בפיתוח שוק קונצרני של דירות להשכרה ארוכת טווח. היצע דיור מסוג זה, שכמעט ואינו קיים היום במדינת ישראל, יאפשר לזוגות צעירים מתן שירותי דיור איכותיים, וודאות ארוכת טווח לגבי מקום מגוריהם וגובה שכר הדירה, ללא צורך בגיוס הון עצמי המהווה חסם לרכישת דירה בעבור רבים, במיוחד בתקופות של עליית מחירים.
בין יתר הנושאים, תקבע הוועדה את תקופת חוזי השכירות בפרויקטים ותגדיר דרישות למפרט הבנייה של הדירות והשטחים הציבוריים. בנוסף, על מנת לאפשר תשואה נאותה ליזמים, וכן במטרה לגוון את אפיקי המימון לפרויקטים אלה, בין היתר באמצעות גופים מוסדיים וגופים נוספים, תמליץ הוועדה על מנגנונים פיננסיים כדוגמת רשת ביטחון ליזם על ידי המדינה.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי וביןבהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
