גירון פיתוח ובניה >> מידרוג מאשרת לחברה גיוס של 120 מיליון שקלים בדירוג של A3 באופק דירוג יציב

מידרוג מודיעה על אישור מחדש של דירוג A3 באופק דירוג יציב לסדרות האג"ח שבמחזור של חברת גירון פיתוח ובניה בע"מ (להלן: "החברה"). כמו כן, מאשרת מידרוג דירוג זהה להנפקת סדרת אג"ח חדשה ו/או הרחבת סדרה קיימת, בסכום של עד 120 מיליון ₪ ע.נ., שתמורת הנפקתה תשמש להשקעות חדשות ולפעילות השוטפת

אישור מחדש של הדירוג ואופק הדירוג נובע מיציבות שרושמת החברה בפעילותה, בין היתר, בהרכב הפורטפוליו, הכולל 13 נכסים מניבים בישראל, בשטח כולל של כ- 65 אלף מ"ר. נכסי החברה רושמים שיעורי תפוסה גבוהים לאורך זמן ומניבים תזרים NOI יציב, הנאמד בלמעלה מ- 50 מיליון ₪ בשנה; החברה נהנית מפרופיל פיננסי טוב לרמת הדירוג, הכולל רמת מינוף נמוכה ויחסי כיסוי חוב ל- FFO מהירים, הנמוכים באופן עקבי מ- 15 שנה; החברה פועלת להרחבת שטחי המסחר בקניון באשקלון, תוך השקעה שאינה משמעותית, הצפויה להגדיל את תזרים ה- NOI הנובע מן הנכס. במקביל פועלת החברה להרחבת זכויות הבניה בנכסים נוספים שבבעלותה; אסטרטגיית הפעילות של החברה ממוקדת בתחום הנכסים המניבים בישראל וכוללת היקף ייזום נמוך, המיוחס רק להשבחת נכסים מניבים שבבעלותה. אסטרטגיה זו ממתנת את רמת הסיכון בפעילות, שכן היא מאפשרת לחזות את המשך הפעילות ברמת סבירות גבוהה יותר ומספקת נראות גבוהה להיקף ועיתוי התזרימים הצפויים לחברה; היקף חובות נמוך ולוח סילוקין נוח של חובות האג"ח מפחיתים את צורכי הנזילות השוטפים, באופן שאינם מסתמכים על השלמת מהלכים ברמת אי ודאות גבוהה יחסית כגון מימושי נכסים ומחזור הלוואות.

הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או  או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי וביןבהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.