קרן מרדכי
22/09/2013
מידרוג מודיעה על העלאת דירוג, מדירוג A3 באופק חיובי לדירוג A2 והצבת אופק דירוג יציב לסדרות האג"ח שבמחזור של חברת דרבן השקעות בע"מ
לדברי מידרוג העלאת הדירוג נתמכת בקיטון בחוב הנובע מיישום אסטרטגיה למימוש נכסים וקרקעות, לצורך הקטנת המינוף ושרות החוב של החברה. על-אף המימושים הצפויים לשנה הקרובה, מידרוג צופה יציבות ואף גידול מסויים בתזרים הפרמננטי של החברה וזאת בשל הקמתם והצפי לאיכלוסם של שני נכסים מניבים בישראל. להערכת מידרוג, תזרים החברה צפוי לשקף יחס כיסוי חוב ל- FFO שינוע בטווח של 25-30 עם מסירת הנכסים לשוכרים; החברה מציגה יחסי איתנות הבולטים לטובה לרמת הדירוג; קיטון בחשיפת החברה לצרכי נזילות של חברת האם - כלכלית ירושלים לאור מגמת מימושים בקבוצה כולה, מידרוג מעריכה כי החברה תחלק דיבידנד של כ-50 מיליון ₪ בשנה, במהלך השנים הקרובות; דירוג החברה נתמך בהיקף פעילות רחב הכולל נכסים להשקעה ולמימוש של כ-3.68 מיליארד ₪ המפוזרים במספר רב של נכסים.
כיום, עיקר פעילות החברה מרוכזת בכלכלות יציבות יחסית - ישראל וגרמניה, וכן לחברה מספר השקעות בקנדה שבכוונתה לממש. בנוסף, לחברה השקעה של כ-14.8% במניות מירלנד, שהינה חברה הפועלת ברוסיה, כאשר להערכת מידרוג, לאור התקדמות הפרויקטים היזמיים, בעיקר בס.פטרבורג, צפויה להתחיל לחלק דיבידנדים בטווח הבינוני, אשר יתרמו לשיפור יחסי הכיסוי של החברה.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי וביןבהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
לדברי מידרוג העלאת הדירוג נתמכת בקיטון בחוב הנובע מיישום אסטרטגיה למימוש נכסים וקרקעות, לצורך הקטנת המינוף ושרות החוב של החברה. על-אף המימושים הצפויים לשנה הקרובה, מידרוג צופה יציבות ואף גידול מסויים בתזרים הפרמננטי של החברה וזאת בשל הקמתם והצפי לאיכלוסם של שני נכסים מניבים בישראל. להערכת מידרוג, תזרים החברה צפוי לשקף יחס כיסוי חוב ל- FFO שינוע בטווח של 25-30 עם מסירת הנכסים לשוכרים; החברה מציגה יחסי איתנות הבולטים לטובה לרמת הדירוג; קיטון בחשיפת החברה לצרכי נזילות של חברת האם - כלכלית ירושלים לאור מגמת מימושים בקבוצה כולה, מידרוג מעריכה כי החברה תחלק דיבידנד של כ-50 מיליון ₪ בשנה, במהלך השנים הקרובות; דירוג החברה נתמך בהיקף פעילות רחב הכולל נכסים להשקעה ולמימוש של כ-3.68 מיליארד ₪ המפוזרים במספר רב של נכסים.
כיום, עיקר פעילות החברה מרוכזת בכלכלות יציבות יחסית - ישראל וגרמניה, וכן לחברה מספר השקעות בקנדה שבכוונתה לממש. בנוסף, לחברה השקעה של כ-14.8% במניות מירלנד, שהינה חברה הפועלת ברוסיה, כאשר להערכת מידרוג, לאור התקדמות הפרויקטים היזמיים, בעיקר בס.פטרבורג, צפויה להתחיל לחלק דיבידנדים בטווח הבינוני, אשר יתרמו לשיפור יחסי הכיסוי של החברה.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי וביןבהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
