קרן מרדכי
11/10/2013
איש העסקים, אדי כספי גרופ מומחה להשבחת נדל"ן בתגובה להצעת שר הפנים גדעון סער להגדיל את תוספת הדירות לכל פרויקט בכ30 אחוזים ולהקצות אותה לבני מקום ." לצערי , להצעה זו אין חדש תחת השמש. אין לה משמעות כלל ועיקר מבחינת הבעיה המרכזית. במדינת ישראל קיים כיום מחסור כבד בקרקע לתכנון ושיווק דירות. אם הייתה קרקע במידה מספקת, אזי לא היה צורך כלל ועיקר לעלות את 'התיקון הקוסמטי' חסר המשמעות המהווה בבחינת 'אספרין במקום אנטיביוטיקה'. הפתרון היחידי, מדגיש כספי, הינו התחדשות עירונית והשבחת ערים ותיקות . רק בגוש דן לבדו קיים פוטנציאל של כ220 אלף עשרות יחידות , מספר גדול עשרות מונים לעומת הצעתו של סער ."
ארז כהן , לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין , "מדובר אומנם בהצעה מעניינת שעשויה להגדיל באלפי יחידות דיור את פוטנציאל הדיור הקיים וגם להעניק פתרונות דיור לזוגות צעירים בני המקום. יחד עם זאת, יש לי שתי הערות. האחת , איך זה שעד היום לא הובאה הצעה פשוטה ומתבקשת שכזו? שתיים, תחושתי שהצעה זו תלך לעולם שכולו טוב, דוגמת עשרות הצעות אחרות שהועלו . המסקנה, רק תוכנית חירום לאומית מקיפה תפתור את בעיית המחסור בדיור. "
דוד תבור, מנכ"ל חברת אדירים, "הצעה חסרת משמעות שהיא 'טיפה בים' .הבעיה המרכזית משך הבנייה הארוך ויוקר הבנייה , הלווים מהמחסור הקריטי בכוח אדם איכותי. על ממשלת ישראל לייבא לאלתר 15 אלף עובדים מקצועיים מסין, פעולה שתקצר ותוזיל את עלות הבנייה בעשרות אחוזים, תוזיל את מחירי הדיור ותביא את הענף לפריחה חסרת תקדים. "
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי וביןבהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
ארז כהן , לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין , "מדובר אומנם בהצעה מעניינת שעשויה להגדיל באלפי יחידות דיור את פוטנציאל הדיור הקיים וגם להעניק פתרונות דיור לזוגות צעירים בני המקום. יחד עם זאת, יש לי שתי הערות. האחת , איך זה שעד היום לא הובאה הצעה פשוטה ומתבקשת שכזו? שתיים, תחושתי שהצעה זו תלך לעולם שכולו טוב, דוגמת עשרות הצעות אחרות שהועלו . המסקנה, רק תוכנית חירום לאומית מקיפה תפתור את בעיית המחסור בדיור. "
דוד תבור, מנכ"ל חברת אדירים, "הצעה חסרת משמעות שהיא 'טיפה בים' .הבעיה המרכזית משך הבנייה הארוך ויוקר הבנייה , הלווים מהמחסור הקריטי בכוח אדם איכותי. על ממשלת ישראל לייבא לאלתר 15 אלף עובדים מקצועיים מסין, פעולה שתקצר ותוזיל את עלות הבנייה בעשרות אחוזים, תוזיל את מחירי הדיור ותביא את הענף לפריחה חסרת תקדים. "
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי וביןבהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
