יאיר לפיד
עומר רגב
21/10/2013
הממשלה אישרה היום את הצעתו של שר האוצר, יאיר לפיד, להקים חברה ממשלתית ייעודית לקידום פרויקטים לדיור להשכרה לטווח ארוך במסגרת פרויקט הדיור הלאומי במטרה להביא להוזלת מחירי הדיור בישראל. הממשלה אישרה את ההצעה לאחר שקבינט הדיור אישר את המתווה להקמת החברה לפני מספר שבועות. החברה שתוקם תהיה בבעלות ממשלתית מלאה ותהווה זרוע ביצוע של הממשלה בתחום.
מטרותיה העיקריות של החברה: איתור מתחמי קרקע פוטנציאליים לפיתוח, קידום תכנון סטטוטורי במתחמים, ביצוע הסדרי קניין ופדיון קרקע, ניהול הפיתוח לרבות בקרה על גופי הפיתוח, ניהול שיווק המתחמים במכרזים במסגרת דיור להשכרה והפעלת מנגנוני פיקוח ובקרה על הזוכים במכרזים.
תקציב החברה לתפעול שוטף יעמוד על 8 מלש"ח בשנה. לצורך קידום תכנון הפרויקטים במשך השנתיים הראשונות לפעילותה יוקצו 20 מלש"ח בכל שנה. דירקטוריון החברה יורכב מעובדי מדינה במשרדי האוצר, שיכון, פנים, רשות מקרקעי ישראל ומנציגי ציבור בעלי הכשרה בתחום ההנדסה ותכנון ערים.
יצירת שוק שכירות קונצרנית מהווה פתרון כולל לבעיית הדיור בישראל. התפתחות שוק השכירות הקונצרנית תאפשר לספק שירותי דיור איכותיים, ודאות לשוכר הן לגבי מחיר השכירות והן לגבי מקום המגורים, רמת תחזוקה גבוהה לדירות, תמהיל מגוון של גדלי דירות והפחתת הלחץ על הביקוש לרכישת דירה.
החברה תהווה גוף מקצועי שיתמחה ביצירת התנאים הרגולטוריים והעסקיים הנחוצים להצלחת הפרויקט. זאת לאור היעדר ניסיון עסקי בתחום, הסיכונים הכלכליים , המורכבות הפיננסית ושיתוף הפעולה הנדרש בין הגופים הפיננסים, היזמים והממשלה.
שר האוצר, יאיר לפיד: "הקמת החברה הממשלתית לדיור היא עוד צעד בהתמודדות עם עליית מחירי הדיור בישראל. החברה תייעל ותזרז את הקמת הפרויקטים להשכרה לטווח ארוך, מה שיהיוה אלטרנטיבה ראויה ובטוחה לרכישת דירה ויתרום להקלה על הביקוש לרכישת דירות".
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניניים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
מטרותיה העיקריות של החברה: איתור מתחמי קרקע פוטנציאליים לפיתוח, קידום תכנון סטטוטורי במתחמים, ביצוע הסדרי קניין ופדיון קרקע, ניהול הפיתוח לרבות בקרה על גופי הפיתוח, ניהול שיווק המתחמים במכרזים במסגרת דיור להשכרה והפעלת מנגנוני פיקוח ובקרה על הזוכים במכרזים.
תקציב החברה לתפעול שוטף יעמוד על 8 מלש"ח בשנה. לצורך קידום תכנון הפרויקטים במשך השנתיים הראשונות לפעילותה יוקצו 20 מלש"ח בכל שנה. דירקטוריון החברה יורכב מעובדי מדינה במשרדי האוצר, שיכון, פנים, רשות מקרקעי ישראל ומנציגי ציבור בעלי הכשרה בתחום ההנדסה ותכנון ערים.
יצירת שוק שכירות קונצרנית מהווה פתרון כולל לבעיית הדיור בישראל. התפתחות שוק השכירות הקונצרנית תאפשר לספק שירותי דיור איכותיים, ודאות לשוכר הן לגבי מחיר השכירות והן לגבי מקום המגורים, רמת תחזוקה גבוהה לדירות, תמהיל מגוון של גדלי דירות והפחתת הלחץ על הביקוש לרכישת דירה.
החברה תהווה גוף מקצועי שיתמחה ביצירת התנאים הרגולטוריים והעסקיים הנחוצים להצלחת הפרויקט. זאת לאור היעדר ניסיון עסקי בתחום, הסיכונים הכלכליים , המורכבות הפיננסית ושיתוף הפעולה הנדרש בין הגופים הפיננסים, היזמים והממשלה.
שר האוצר, יאיר לפיד: "הקמת החברה הממשלתית לדיור היא עוד צעד בהתמודדות עם עליית מחירי הדיור בישראל. החברה תייעל ותזרז את הקמת הפרויקטים להשכרה לטווח ארוך, מה שיהיוה אלטרנטיבה ראויה ובטוחה לרכישת דירה ויתרום להקלה על הביקוש לרכישת דירות".
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניניים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
