קרן מרדכי
31/10/2013
אקסלנס ברוקראז' מתחיל לסקר את מניית אדגר ומעניק לה המלצת קנייה במחיר של 8 שקל למניה, המשקף דיסקונאט של 38% ביחס למחיר השוק. אנליסט הנדל"ן של החברה, שי ליפמן, מציין בסקירה שפרסם כי "אדגר מחזיקה בנכסים איכותיים בעלי פיזור גיאוגרפי בשווקים יציבים בעלי צמיחה בתחום הנדל"ן (בעיקר קנדה, ישראל ופולין). לחברה פיזור של כ- 300 שוכרים ונכסיה מושכרים בתפוסה של כ- 92% (לא כולל את הנכס שנרכש לאחרונה בפולין). החברה יוזמת כיום הרחבה של פרויקט בת"א תוך ניצול זכויות בנייה על נכס קיים, ופועלת לניצול זכויות בנייה בנכסיה הקיימים בקנדה. נכסי החברה משוערכים בספרים במחירים סבירים וריאליים. למרות כל זאת, מניית החברה נסחרת לפי מכפיל הון נמוך של כ- 0.8 בלבד, בעוד שחברות דומות נסחרות במכפילים של 1 ומעלה. אנו משיקים סיקור לחברה בהמלצת קנייה במחיר של 8 שקל למנייה וממליצים לצרף את החברה לתיק ההשקעות ומעריכים כי בטווח של שנה מהיום תחזור המנייה להיכלל במדד ת"א 100".
ליפמן מתייחס גם להצעת רכש החליפין שפרסמה ביטוח ישיר ומציין כי "ההצעה מורכבת גם מכ-10% ממניות אדגר. במידה שהיא תתקבל, יעלו אחזקות הציבור לכ- 35%, מה שיגדיל את הסחירות בנייר ואת משקל הנייר במדדים".
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי וביןבהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
