עומר רגב
14/11/2013
גזית גלוב: ATR (אטריום) מדווחת על הדוחות לרבעון השלישי של שנת 2013:
ATR - דגשים לתוצאות תשעת החודשים הראשונים של שנת 2013
· גידול של כ- 4.7% בהכנסות מהשכרה בתשעת החודשים הראשונים של השנה אשר הסתכמו בכ- 151.4 מיליון אירו לעומת כ- 144.6 מיליון אירו בתקופה המקבילה אשתקד.
· גידול של כ- 4.0% ב- N.O.I בתשעת החודשים הראשונים של השנה אשר הסתכם בכ- 143.0 מיליון אירו לעומת כ- 137.5 מיליון אירו בתקופה המקבילה אשתקד. שיעור ה-N.O.I מהכנסות מהשכרה עמד על כ- 94.5%.
· ה- N.O.I מנכסים זהים (Like for Like) עלה בתשעת החודשים הראשונים של השנה בכ- 3.7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
· שיעור התפוסה בנכסי החברה ליום 30 בספטמבר 2013 עמד על רמה של כ- 98.1% (בחישוב על בסיס הנחיות ה- EPRA).
· גידול של כ- 7.0% ב- EBITDA בתשעת החודשים הראשונים של השנה, בנטרול רווחי שערוך ומכירת נכסים, אשר הסתכם לרמה של כ- 121.1 מיליון אירו לעומת כ- 113.2 מיליון אירו בתקופה המקבילה אשתקד.
· הרווח לפני מס בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכם בכ- 96.3 מיליון אירו לעומת כ 120.4 מיליון אירו בתקופה המקבילה אשתקד. הירידה ברווח נובעת בעיקרה משערוך נכסים גבוה יותר בתקופה המקבילה אשתקד וכן גידול בהוצאות מימון ואשר קוזזו מגידול ב- N.O.I.
· גידול של כ- 1.6% ב- FFO למניה (המחושב על פי הנחיות ה- EPRA) בתשעת החודשים הראשונים של השנה אשר הסתכם בכ- 0.256 אירו למניה לעומת כ- 0.252 אירו למניה בתקופה המקבילה אשתקד.
· ה- EPRA NAV למניה ליום 30 בספטמבר 2013 גדל בכ- 1.7% והסתכם לכ- 6.54 אירו למניה לעומת כ- 6.43 אירו למניה בתום שנת 2012 וזאת לאחר חלוקת דיבידנד בסך של 0.15 אירו למניה מתחילת השנה.
· השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה המניב ליום 30 בספטמבר, 2013 עלה ועמד על כ- 2.4 מיליארד אירו, גידול של כ- 8.4% מתחילת השנה.
· יתרת המזומנים ליום 30 בספטמבר 2013 הסתכמה לסך של כ- 331 מיליון אירו, יתרת החוב ליום 30 בספטמבר 2013 עמדה על כ- 836 מיליון אירו. החוב נטו לסך מאזן (LTV) עמד על שיעור של כ- 17.0%.
· במהלך התקופה השלימה אטריום את רכישת מרכז הקניות Galeria Dominikańska תמורת כ- 151.7 מיליון אירו. הנכס ממוקם בעירWroclaw שהנה העיר הרביעית בגודלה בפולין.
· שיעור ההשכרה בפרויקט הפיתוח בלובלין, פולין (Felicity shopping centre) עומד על כ- 92.4%. משך החוזים הממוצע בפרויקט הינו כ- 6 שנים והנכס צפוי להיפתח במרץ 2014.
· אטריום החלה בפעילות הפיתוח להרחבת המרכז המסחרי בעיר Torun בפולין. שיעור ההשכרה המוקדם בפרויקט עומד על כ- 65%, הוא צפוי להיות מושלם לקראת סוף שנת 2014 ולהגדיל את השטח להשכרה (GLA) בכ- 17,300 מ"ר ואת מגרש החניה ב- 640 מקומות חניה.
·במהלך התקופה השלימה אטריום בהצלחה הנפקה של 350 מיליון אירו אג"ח שאינן מובטחות בשעבוד הנושאות ריבית שנתית של 4%, לתקופה של 7 שנים עם ביקוש יתר של 370%.
· אטריום הכריזה על דיבידנד רבעוני בסך 0.06 אירו למניה (המשקף דיבידנד שנתי כולל של 0.21 אירו למניה לשנת 2013), הדיבידנד ישולם ביום 30 בדצמבר 2013 לבעלי מניות הרשומים ביום 23 בדצמבר 2013.
· דירקטוריון החברה החליט להעלות את הדיבידנד השנתי לשנת 2014 בשיעור של כ- 14% למינימום של 0.24 אירו למניה לעומת 0.21 אירו למניה בשנת 2013.
אודות גזית-גלוב
גזית-גלוב הנה אחת מחברות הנדל"ן הגלובאליות הגדולות בעולם המתמחה ברכישה, פיתוח וניהול של מרכזים מסחריים מעוגני סופרמרקטים ברחבי העולם עם התמקדות באיזורים אורבאניים צומחים. בנוסף פועלת החברה בתחום מבני המשרדים הרפואיים בצפון אמריקה. גזית-גלוב נסחרת בבורסה בתל אביב (TASE: GZT) ונכללת במדד ת"א 25 ובמדד נדל"ן 15 בישראל וכן בבורסה בניו יורק (NYSE:GZT), ובבורסת טורונטו (TSX:GZT). הקבוצה פעילה בלמעלה מ- 20 מדינות, מחזיקה ומנהלת 592 נכסים המשתרעים על שטח בנוי להשכרה של כ- 6.7 מיליון מ"ר. שווי נכסי החברה הכולל הינו למעלה מ- 75 מיליארד ש"ח.
מידע נוסף באתר החברה: www.gazit-globe.com
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי וביןבהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
ATR - דגשים לתוצאות תשעת החודשים הראשונים של שנת 2013
· גידול של כ- 4.7% בהכנסות מהשכרה בתשעת החודשים הראשונים של השנה אשר הסתכמו בכ- 151.4 מיליון אירו לעומת כ- 144.6 מיליון אירו בתקופה המקבילה אשתקד.
· גידול של כ- 4.0% ב- N.O.I בתשעת החודשים הראשונים של השנה אשר הסתכם בכ- 143.0 מיליון אירו לעומת כ- 137.5 מיליון אירו בתקופה המקבילה אשתקד. שיעור ה-N.O.I מהכנסות מהשכרה עמד על כ- 94.5%.
· ה- N.O.I מנכסים זהים (Like for Like) עלה בתשעת החודשים הראשונים של השנה בכ- 3.7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
· שיעור התפוסה בנכסי החברה ליום 30 בספטמבר 2013 עמד על רמה של כ- 98.1% (בחישוב על בסיס הנחיות ה- EPRA).
· גידול של כ- 7.0% ב- EBITDA בתשעת החודשים הראשונים של השנה, בנטרול רווחי שערוך ומכירת נכסים, אשר הסתכם לרמה של כ- 121.1 מיליון אירו לעומת כ- 113.2 מיליון אירו בתקופה המקבילה אשתקד.
· הרווח לפני מס בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכם בכ- 96.3 מיליון אירו לעומת כ 120.4 מיליון אירו בתקופה המקבילה אשתקד. הירידה ברווח נובעת בעיקרה משערוך נכסים גבוה יותר בתקופה המקבילה אשתקד וכן גידול בהוצאות מימון ואשר קוזזו מגידול ב- N.O.I.
· גידול של כ- 1.6% ב- FFO למניה (המחושב על פי הנחיות ה- EPRA) בתשעת החודשים הראשונים של השנה אשר הסתכם בכ- 0.256 אירו למניה לעומת כ- 0.252 אירו למניה בתקופה המקבילה אשתקד.
· ה- EPRA NAV למניה ליום 30 בספטמבר 2013 גדל בכ- 1.7% והסתכם לכ- 6.54 אירו למניה לעומת כ- 6.43 אירו למניה בתום שנת 2012 וזאת לאחר חלוקת דיבידנד בסך של 0.15 אירו למניה מתחילת השנה.
· השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה המניב ליום 30 בספטמבר, 2013 עלה ועמד על כ- 2.4 מיליארד אירו, גידול של כ- 8.4% מתחילת השנה.
· יתרת המזומנים ליום 30 בספטמבר 2013 הסתכמה לסך של כ- 331 מיליון אירו, יתרת החוב ליום 30 בספטמבר 2013 עמדה על כ- 836 מיליון אירו. החוב נטו לסך מאזן (LTV) עמד על שיעור של כ- 17.0%.
· במהלך התקופה השלימה אטריום את רכישת מרכז הקניות Galeria Dominikańska תמורת כ- 151.7 מיליון אירו. הנכס ממוקם בעירWroclaw שהנה העיר הרביעית בגודלה בפולין.
· שיעור ההשכרה בפרויקט הפיתוח בלובלין, פולין (Felicity shopping centre) עומד על כ- 92.4%. משך החוזים הממוצע בפרויקט הינו כ- 6 שנים והנכס צפוי להיפתח במרץ 2014.
· אטריום החלה בפעילות הפיתוח להרחבת המרכז המסחרי בעיר Torun בפולין. שיעור ההשכרה המוקדם בפרויקט עומד על כ- 65%, הוא צפוי להיות מושלם לקראת סוף שנת 2014 ולהגדיל את השטח להשכרה (GLA) בכ- 17,300 מ"ר ואת מגרש החניה ב- 640 מקומות חניה.
·במהלך התקופה השלימה אטריום בהצלחה הנפקה של 350 מיליון אירו אג"ח שאינן מובטחות בשעבוד הנושאות ריבית שנתית של 4%, לתקופה של 7 שנים עם ביקוש יתר של 370%.
· אטריום הכריזה על דיבידנד רבעוני בסך 0.06 אירו למניה (המשקף דיבידנד שנתי כולל של 0.21 אירו למניה לשנת 2013), הדיבידנד ישולם ביום 30 בדצמבר 2013 לבעלי מניות הרשומים ביום 23 בדצמבר 2013.
· דירקטוריון החברה החליט להעלות את הדיבידנד השנתי לשנת 2014 בשיעור של כ- 14% למינימום של 0.24 אירו למניה לעומת 0.21 אירו למניה בשנת 2013.
אודות גזית-גלוב
גזית-גלוב הנה אחת מחברות הנדל"ן הגלובאליות הגדולות בעולם המתמחה ברכישה, פיתוח וניהול של מרכזים מסחריים מעוגני סופרמרקטים ברחבי העולם עם התמקדות באיזורים אורבאניים צומחים. בנוסף פועלת החברה בתחום מבני המשרדים הרפואיים בצפון אמריקה. גזית-גלוב נסחרת בבורסה בתל אביב (TASE: GZT) ונכללת במדד ת"א 25 ובמדד נדל"ן 15 בישראל וכן בבורסה בניו יורק (NYSE:GZT), ובבורסת טורונטו (TSX:GZT). הקבוצה פעילה בלמעלה מ- 20 מדינות, מחזיקה ומנהלת 592 נכסים המשתרעים על שטח בנוי להשכרה של כ- 6.7 מיליון מ"ר. שווי נכסי החברה הכולל הינו למעלה מ- 75 מיליארד ש"ח.
מידע נוסף באתר החברה: www.gazit-globe.com
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי וביןבהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
