כלל ביטוח >> רכשה בנין משרדים יוקרתי בלב העיר גלזגו סקוטלנד - בכרבע מיליארד ₪

אמיר שוסטק מנהל תחום נדל"ן בכלל אמר: "בנין המשרדים ממוקם בלב אזור העסקים הבינלאומי בגלזגו, העיר השלישית בגודלה באי הבריטי. יודגש כי הבנין מושכר כולו לגוף ממשלתי -Scottish Enterprise , אשר תפקידו להתוות את האסטרטגיה ופיתוח הכלכלה של סקוטלנד. האי הבריטי, המפגין גידול בשיעורי הצמיחה, ממשיך להוות אחד היעדים העיקריים של קבוצת כלל בביצוע עסקות נדל"ן".   

 כלל חברה לביטוח בע"מ (להלן: "כלל") השלימה אתמול בערב את רכישתו של בניין המשרדים המפואר 150 BROOMIELAW,  אשר ממוקם בלב אזור העסקים הבינלאומי בעיר גלזגו סקוטלנד, על גדות River Clyde. הבניין נחשב לאחד מבנייני המשרדים הטובים ביותר בעיר.

הנכס בשטח משרדים כולל של כ-9,000 מ"ר בתוספת 80 חניות תת קרקעיות, מושכר במלואו ל-Scottish Enterprise , גוף ממשלתי אשר תפקידו להתוות את האסטרטגיה ופיתוח הכלכלה של סקוטלנד. יתרת החוזה כ-10.5 שנים ללא נקודת יציאה. הנכס מניב כיום הכנסה שנתית נטו כ-2.82 מיליון ליש"ט, והחל מיולי 2019 ועד גמר החוזה ביולי 2024 יניב כ-3.27 מיליון ליש"ט.

הנכס יירכש במלואו ממקורותיה העצמיים של כלל תמורת סך של כ-42 מיליון ליש"ט, המשקפים תשואה שנתית ממוצעת כ-7.2%. המוכרת הינה Standard Life Insurance ltd.

גלזגו הינה העיר הגדולה בסקוטלנד, והעיר השלישית בגודלה באי הבריטי, בעלת אוכלוסייה של 630,000 תושבים. העיר מהווה את המרכז הכלכלי והתעסוקתי הגדול של סקוטלנד, המשקף 16.6% מסך התוצר הלאומי הגולמי שלה. בשנים האחרונות הפכה גלזגו למוקד פיננסי ותרבותי חשוב באי הבריטי. שוק המשרדים בגלזגו הינו יציב ובעל תנודתיות נמוכה, ושיעור התפוסה בו (לנכסי PRIME) עומד על כ-98%.

הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או  או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניניים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.