עידו אסייג
06/12/2013
בהמשך לדוח פעולת הדירוג מיום 02.12.2013 מאשרת מידרוג דירוג Baa1 באופק יציב להנפקת סדרה חדשה/הרחבת הסדרות הקיימות, על ידי חברת Mirland Development Corporation Plc. (להלן: "מירלנד" או "החברה"), בסכום של עד 175 מיליון ₪ ע.נ. (חלף 140 מיליון ₪ ע.נ. שאושרו בפעולת הדירוג מיום 02.12.2013), שתמורתה תשמש לפירעון הלוואות קיימות ולפעילות השוטפת.
אופק הדירוג
גורמים אשר עשויים לשפר את הדירוג ואופק הדירוג
גידול בתזרים הפרמננטי הנובע מהשכרת נכסים וביחסי הכיסוי, ככל שיתמכו באופן משמעותי בפעילות והוצאות החברה
קיטון בשיעור המאזן המיוחס לקרקעות לא מניבות, תוך שמירה על יחסי האיתנות הנוכחיים
המשך שיפור בנזילות החברה ובגמישותה הפיננסית
גורמים אשר עלולים לפגוע בדירוג ואופק הדירוג
גריעה משמעותית ביחסי האיתנות של החברה ללא יצירת תזרים פרמננטי משמעותי
אי עמידה בתחזיות החברה, בדגש על מכירת יח"ד והתקדמות בפרויקט הייזום
חלוקת דיבידנדים בהיקף משמעותי, שיש בה כדי לפגוע באיתנות הפיננסית של החברה ובנזילותה
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניניים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
