קרן מרדכי
20/12/2013
סוג דירוג
דירוג
תוקף
סכום הנפקה
ניירות ערך מסחריים
P-1
20/12/2014
עד 150 מיליון ₪
החברה הינה קרן השקעות במקרקעין ("Real Estate Investment Trust", להלן: "REIT") עיסוקה המרכזי הינו החזקה וניהול נדל"ן מניב לצרכי רווח. מטרת קרן השקעות במקרקעין הינה לאפשר למשקיעים להשתתף, באופן לא ישיר, בפרויקטים מניבים בהם משקיעה הקרן, תוך פיזור הסיכונים הכרוכים בהשקעה בנדל"ן מניב. במסגרת פעילותה העסקית יוזמת החברה רכישת נכסים מניבים והשכרתם לאורך זמן. ממועד הקמתה של החברה ועד לנובמבר 2013 רכשה החברה 25 נכסים מניבים.
לחברה ניירות ערך מסחריים בהיקף של כ- 50 מיליון ₪, המדורגים בדירוג 1-P. החברה התחייבה לשמור על מסגרות אשראי חתומות לא מנוצלות ומזומנים פנויים, ביחס של לפחות 1.1 לניירות הערך המסחריים המונפקים. הנע"מ הינם לתקופה של 90 יום ויתחדשו לתקופות נוספות בנות 90 יום, בכפוף לדירוג P-1 בתוקף. תוקף דירוג זה הינו עד ליום 20.12.2014.
החברה מנוהלת ע"י שמואל סייד, מנכ"ל החברה, ודרור גד, יו"ר הדירקטוריון. במועד הקמתה התקשרה החברה בהסכם עם חברת ריט 1 שירותי ניהול בע"מ (להלן: "חברת הניהול"), לפיו תספק חברת הניהול לחברה שירותים בקשר לניהול החברה, הכוללים, בין היתר, ייעוץ, איתור, רכישה ותפעול של נכסים מניבים.
נכון ל- 05.12.2013, בעלי העניין העיקריים המחזיקים (ישירות וע"י חברות בשליטתן) בחברה הינם: מיטב-דש השקעות בע"מ (10.88%), פסגות בית השקעות בע"מ (9.65%), מנורה מבטחים החזקות בע"מ (8.19%), אלטשולר שחם בע"מ (6.93%), אוריגו (5.38%, ראה הרחבה בהמשך), הראל השקעות בביטוח ושירותים פיננסים בע"מ (5.09%), הפניקס אחזקות בע"מ (1.79%) ואקסלנס השקעות בע"מ (4.03%). סה"כ ההחזקות שבידי בעלי העניין הינן בשיעור כ- 52%, מתוכם כ- 46% בידי מוסדיים.
נכון ל- 30.09.2013, מחזיקה החברה (בבעלות מלאה או בשותפות עם גופים נוספים) ב- 25 נכסי נדל"ן מניבים, בשטח כולל של כ- 266 אלף מ"ר. שיעור התפוסה בנכסים אלה לאותו מועד הינו כ- 98.6%. עיקר נכסי החברה ממוקמים במרכז הארץ, בעיקר באזור גוש-דן, ומושכרים לכ- 490 שוכרים שונים לטווחי זמן משתנים. ל- 30.09.2013, שווי תיק הנכסים המניבים שבבעלות החברה מוערך בכ- 2.315 מיליארד ₪.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי וביןבהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
