באיזו עיר לוקחים את המשכנתה הגבוהה ביותר ?

תושבי מודיעין משלמים מדי חודש את המשכנתא הגבוהה ביותר בארץ.  כך עולה מסיכום נתוני משכנתאות 2013 שערכה AMG משכנתאות. עוד עולה מהבדיקה כי רוכשי הדירות באשקלון לוקחים את אחוזי המימון הגבוהים ביותר בארץ.

מניתוח של כ-500 משכנתאות שנלקחו בשנת 2013 עולה כי ההחזר החודשי למשפחה במודיעין עומד כיום על כ- 5,870 ₪ כאשר גובה המשכנתה הממוצעת במודיעין עומד על כ-978,857 ₪. במקום השני נמצאים תושבי כפר סבא עם ההחזר חודשי של כ-5,191 ₪ עבור משכנתה ממוצעת בגובה של 865,583 ₪. במקום השלישי נמצאים תושבי ראשון לציון המשלמים מדי חודש, בממוצע, 5,145 ₪ עבור משכנתה ממוצעת של 858,000 ₪ ותושבי תל אביב משלמים מדי חודש  כ- 5,085 ₪ עבור משכנתה ממוצעת של כ- 848,017 ₪. בתחתית הרשימה נמצאים תושבי אשדוד ובת ים  עם החזר חודשי ממוצע של 3,232 ₪ ו-2,866 ₪ בהתאמה.

האשקלונים לוקחים את אחוזי המימון הגבוהים ביותר
מבחינת אחוזי מימון, מנתוני AMG משכנתאות המתמחה בייעוץ וליווי נוטלי משכנתאות, עולה כי תושבי אשקלון לוקחים את אחוז המימון הגבוה ביותר.  מהבדיקה עולה כי באשקלון אחוז המימון של המשכנתה  עומד על 68% משווי הנכס. במקום השני מבחינת אחוזי המימון נמצאים את תושבי רעננה הלוקחים, בממוצע, משכנתא בגובה 57% משווי הדירה. במקום השלישי נמצאים תושבי מודיעין, פתח תקוה, חדרה, נתניה ובאר שבע הלוקחים משכנתא בגובה 55% משווי הדירה ובמקום הרביעי נמצאים תושבי חולון וחיפה עם 54% אחוזי מימון.  את אחוזי המימון הנמוכים ביותר לוקחים תושבי אשדוד - כ- 41% בלבד משווי הדירה.

ירידה בגובה המשכנתה הממוצעת לעומת 2012
מסיכום נתוני משכנתאות 2013 שנערך ב-AMG משכנתאות עולה החזר החודשי הממוצע בשנה החולפת עמד על כ- 4,439 ₪ לעומת החזר חודשי ממוצע של 4,482 ₪ בשנת 2012. גם מבחינת אחוזי המימון חלה ירידה של 2% בשנה החולפת ואלו עמדו על 52% משווי הדירה.
 
לדברי עמית קמינסקי, מנכ"ל AMG משכנתאות "הנתונים מראים כי הפחד שמנסה בנק ישראל להכניס בקרב נוטלי המשכנתאות עובד. בשנה האחרונה אנו עדים לתופעה ולפיה נוטלי המשכנתאות מעדיפים לפרוס את המשכנתה לתקופות ארוכות יותר, ובכך להפחית את ההחזר החודשי. יחד עם זאת, היות ועל פי כל התחזיות אנו נמצאים בתקופה ארוכה של ריביות נמוכות, טוב יעשה בנק ישראל אם ימצא דרך להקל על הזוגות הצעירים ולאפשר להם להגדיל את מרכיב הפריים במשכנתה, מרכיב שיוזיל משמעותית את הריביות אותן הם משלמים ואת ההחזר הכולל לבנקים".