אפקט קריסת חפציבה >> משרד השיכון הטיל עיצומים כספיים על קבלנים בסכומים של עשרות מיליוני שקלים

אפקט קריסת חפציבה- בית המשפט העליון מתבקש להכריע
משרד השיכון הטיל עיצומים כספיים על קבלנים בסכומים של עשרות מיליוני שקלים
הסיבה- אי עמידה בתקנות הדיווח על מכירת דירה בעקבות תיקון החוק אחרי פרשת חפציבה

האם בית המשפט העליון, יתערב באופן חריג בסוגיה המטרידה קבלנים רבים? בשבוע שעבר הוגשה בקשת רשות ערעור לבית המשפט העליון בעניין עיצומים כספיים אשר הוטלו על קבלנים על ידי הממונה על חוק המכר בהיקפים של עשרות מיליוני שקלים, בעניין דיווח על כל עסקת מכר.

לטענת עורכי הדין גלעד ברון וזוהר מוצפי ממשרד ברון ושות', אשר הגישו את בקשת רשות הערעור בשם חברת פרימק בנייה והשקעות, ועדות הערר אשר דנו בעררים בנושא זה דחו את כלל העררים ללא הבחנה וכך גם ערעורים שהוגשו לבית המשפט המחוזי בשבתו כבית משפט לעניינים מנהליים. עורכי הדין סבורים כי ישנן עילות משפטיות ועובדתיות, בגינן ניתן לבטל את מרבית העיצומים הכספיים ועל רק זה הוגשה בקשת ערעור לבית המשפט העליון.

מקור התיקון לחוק המכר המקנה לממונה על חוק המכר את הסמכות להטיל עיצומים כספיים , הינו בקריסת החברה הקבלנית הגדולה חפציבה לפני שבע שנים, אשר בעקבותיה מצאו עצמם רוכשים ללא הגנה והפסידו את כספם. במסגרת התיקון לחוק, הוקם גוף מטעם משרד הבינוי והשיכון, הממונה על חוק המכר, אשר מטרתו לאכוף את הדיווח אשר קבלנים נדרשים לבצע עבור כל דירה אותה הם מוכרים.

במסגרת כל עסקת מכר מקבלן, הקבלן מחוייב לדווח לממונה על מכירת הדירה, הן באופן מקוון באתר האינטרנט והן בדואר. לטענת עורכי הדין, הממונה הטיל ומטיל עיצומים כספיים על חלק ניכר מציבור הקבלנים בסכומים של עשרות מיליוני שקלים.

לטענת עורכי הדין, קיים ויכוח משפטי על פרשנות הממונה בנוגע להתנהלותו בכל הקשור להטלת עיצומים כספיים. לדבריהם, במשך תקופה ארוכה הוא פעל בחוסר סמכות ולא ביצע את המוטל עליו מתוקף החוק ו/או התקנות להפחתה בעיצום כספי, לרבות פרשנות החוק, מצב אשר יוצר כיום חוסר שוויון מוחלט בין קבלנים שונים.

לטענת  עורכי הדין המחלוקת נוגעת לאופן הפרשנות הראויה דורשת ומצדיקה דיון בבית המשפט העליון בשל חשיבותו המשפטית והציבורית.




הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או  או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי וביןבהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.