בועת המשכנתאות מתנפחת >> יתרת החוב לדיור גדלה ועמדה בסוף נובמבר על כ-287 מיליארדי ש"ח

יתרת החוב של המגזר העסקי עלתה בחודש נובמבר ב-0.6% לרמה של כ-783 מיליארדי ש"ח.
יתרת החוב של משקי הבית עלתה בכ-0.4 מיליארדי ש"ח (0.1%) ועמדה בסוף החודש על כ-407 מיליארדים.

א. החוב של המגזר העסקי
• מהחטיבה למידע ולסטטיסטיקה נמסר, כי בחודש נובמבר עלתה יתרת החוב של המגזר העסקי בכ-4.4 מיליארדי ש"ח לרמה של כ-783 מיליארדים (0.6%). העלייה ביתרה נבעה מגיוס חוב נטו, רובו מהבנקים בסך של כ-4.1 מיליארדים ומגיוס אג"ח סחיר של כמיליארד ש"ח. העלייה קוזזה בחלקה כתוצאה  מירידת מדד המחירים לצרכן, שהפחיתה את יתרת החוב הצמוד.
• בחודש דצמבר הנפיק המגזר העסקי (ללא בנקים וביטוח) אג"ח בשווי של כ-3.1 מיליארדי ש"ח, כולן באמצעות אג"ח סחיר; גבוה מממוצע ההנפקות החודשי מתחילת השנה שעומד על כ-2.5 מיליארדי ש"ח. בסיכום שנתי גויסו כ-30 מיליארדי ש"ח, כ-2 מיליארד יותר מ-2012.

לוח 1: התפלגות החוב של המגזר העסקי
 


 
לוח 2: התפלגות החוב לפי בסיסי הצמדה 

איור 1: הנפקות אג"ח של הסקטור העסקי הלא פיננסי 

ב. החוב של משקי הבית
• יתרת החוב של משקי הבית עמדה בחודש נובמבר על כ-407 מיליארדי ש"ח. יתרת החוב לדיור מסך החוב של משקי הבית גדלה בכ-1.2 מיליארדי ש"ח (0.4%) ועמדה בסוף נובמבר על כ-287 מיליארדי ש"ח.
• בחודש דצמבר הסתכמו בביצועי המשכנתאות (נטילות של משכנתאות חדשות) בכ-4.7 מיליארדי ש"ח, גבוה ממוצע הביצועים החודשי מתחילת השנה העומד על כ-4.3 מיליארדים. בסיכום שנתי, נרשמו בשנת 2013 ביצועי משכנתאות בסך של כ-51.7 מיליארדים.
 
לוח 3: יתרות החוב של משקי הבית
 

איור 2: נטילת משכנתאות חדשות מבנקים לפי סוגי הצמדה
 

ג. עלויות החוב במשק
• בחודש נובמבר עלה קלות פער הריביות במגזר הלא צמוד בכ-0.03 נק' אחוז, כתוצאה מירידה בריבית על יתרת האשראי.
• הפער בין הריבית על האשראי הבנקאי החדש שניתן והריבית על הפיקדונות במגזר הצמוד למדד עלה בחודש נובמבר בכ-0.09 נק' אחוז, עקב עליה בריבית על האשראי וירידה בריבית על הפיקדון.
• בסוף חודש נובמבר עמד המרווח בין תשואת מדד האג"ח הקונצרני הצמוד, תל בונד 60, לבין ממוצע תשואות האג"ח הממשלתיות הצמודות – על רמה של 1.23 נק' אחוז, בדומה לחודש הקודם. מאז חודש דצמבר 2012 הצטמצם מרווח זה בכ-0.5 נק' אחוז.
• בחודש דצמבר הריבית הממוצעת על משכנתאות חדשות לא צמודות ירדה בכ-0.05 נק' אחוז. הריבית על משכנתאות חדשות צמודות למדד ירדה בכ-0.04 נק' אחוז, זאת לאחר עליות בחודשיים קודם לכן.

לוח 4: עלויות החוב והמרווחים
 

 
איור 3: המרווח בין אג"ח חברות צמוד (תל בונד 60) לאג"ח ממשלתי צמוד
 

איור 4: ריביות על משכנתאות חדשות מבנקים – המגזר הלא צמוד

איור 5: ריביות על משכנתאות חדשות מבנקים – המגזר צמוד המדד
 


ראה קישור למידע נוסף בנושא המופיע באתר הבנק בדף יתרות האשראי במשק
קישור לנתוני משכנתאות



הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או  או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך
אחר או נדל"ן– בין באופן כללי וביןבהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו
לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה
אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.