עידו אסייג
09/02/2014
מידרוג מודיעה על הותרת דירוג אג"ח סדרה א' של חברת מול הים נכסים והשכרות (2004) בע"מ (להלן: "מול הים", "הקניון", או "החברה") בדירוג Aa3, על כנו.
שיקולים עיקריים לדירוג
דירוג העסקה מתבסס על המתודולוגיה של Moody's לדירוג חוב בגין נכסי נדל"ן מסחריים מאוגחים (CMBS-Commercial Mortgage Backed Securities). דירוג העסקה משקף את שיעור התפוסה הגבוה, היקף הפדיונות ודמי השכירות הגבוהים בקניון, רשימת המתנה של שוכרים, סביבה עסקית תומכת, מיקום אסטרטגי, ניהול ממוקד רווחיות, ויכולת השבת הפסדים, המשתקפת בהיסטוריית הפיגורים והפריסות בהיקפים נמוכים. השווי המשוערך של הנכס, המבנה המשפטי ויחסי הכיסוי לשירות החוב.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי וביןבהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
