המטה לתכנון אחראי והקואליציה לדיור בר השגה דורשים מהממשלה תכנית חירום לאומית משולבת לדיור בישראל‎

המטה לתכנון אחראי והקואליציה לדיור בר השגה: "נדרשת תכנית חירום לאומית משולבת שתיתן מענים למצוקת הדיור בישראל. חוק הותמ"ל עלול להתברר ככישלון מהדהד, שיגרום לנזקים סביבתיים ותכנוניים קשים"

· מחירי הדיור עלו ב- 74% בחמש השנים האחרונות, למרות האצת הבנייה (מתוך נתוני הלמ"ס)

1. סעיף ההוצאה הכבד ביותר למשפחה ישראלית הוא סעיף הדיור

2. נדרשות 148 משכורות בישראל בכדי לרכוש דירה - הרבה יותר מכל מדינה אחרת בעולם!  (מנתוני בנק ישראל)

המטה לתכנון אחראי, המונה מעל 20 ארגונים לא ממשלתיים ופועל למען תכנון חברתי, סביבתי ודמוקרטי בישראל, והקואליציה לדיור בר השגה, הגישו היום לממשלה נייר עמדה לקראת הדיון מחר בחוק הותמ"ל בקריאה ראשונה להקמת ועדה מיוחדת לקידום הבנייה "במתחמים מועדפים לדיור" (להלן: "חוק הותמ"ל"), שעניינה בראש ובראשונה יצירת הליך תכנוני מיוחד שיעקוף את כל מוסדות התכנון הקיימים.

בליבת נייר העמדה מפורטת המלצה לגבש תכנית חירום לאומית משולבת לדיור בישראל. לדברי הארגונים, בכדי לפתור את מצוקת הדיור נדרש סל של פתרונות בו זמניים, במקום להשקיע במערכת החדשה והמסוכנת של הותמ"ל צריך להפנות משאבים לגיבוש תכנית חירום אחת. הפתרונות חייבים ליצור שינוי משולב בכל התחומים הקשורים לדיור ולחייב את כל משרדי הממשלה. הותמ"ל אינו הפתרון!

ארגוני המטה והקואליציה דורשים שלמול הנתונים הקשים, הממשלה תציג פתרון אמיתי אשר יוריד את מחירי הדיור, במיוחד לאוכלוסיות מהמעמד הנמוך והבינוני, אשר מוציאות מחצית ויותר מההכנסה הפנויה שלהן על דיור. במקביל, מזהיר המטה ממקסמי-שווא של בנייה חדשה תוך פגיעה בשטחים פתוחים שהם משאב במחסור חריף בישראל ושיש להם תפקיד חיוני ברווחת החיים.
המטה והקואליציה מציעים לגבש תכנית חירום לאומית משולבת (שתכלול את כל המרכיבים הבאים), לקבוע מטרות ויעדים ברורים ל- 3 שנים הקרובות, והקצות משאבים מתאימים:

1. מימוש המלאי התכנוני הגדול של יחידות דיור מאושרות

2. חיזוק מוסדות התכנון והרישוי הקיימים ושיפור תפקודם

3. שיקום הדיור הציבורי

4. מתן תמריצים להקמת דירות להשכרה ארוכת טווח ודיור בר השגה

5. הטלת רגולציה על שוק השכירות הפרטית

6. הגדלת הסיוע הממשלתי לרכישת דירה (משכנתאות מסובסדות, ערבות מדינה ללווים מעוטי אמצעים) ולשכירת דירה (סיוע ריאלי בשכר דירה לזכאים)

7. מציאת פתרונות למחסור הקריטי בדיור בקרב האוכלוסיות הערבית והחרדית

8. התחדשות עירונית במרכזי הערים וקידום מהיר של מערכות הסעת המונים

9. הקמת תשתיות של תעסוקה, תחבורה, שירותי ציבור ותרבות ביישובי הפריפריה וחיזוק מרכזי הערים הקיימות בפריפריה, במקום השקעה מאסיבית של משאבים בהקמת יישובים קטנים וסלקטיביים

תכנית דיור לאומית שלא תביא בחשבון את כלל המרכיבים שלהלן לא תצליח לפתור את מצוקת הדיור ואף עלולה להחריף אותה! חוק הותמ"ל יגרום לנזקים סביבתיים ותכנוניים קשים, יפגע בחוסנן של הערים בישראל ובשטחים הפתוחים, יפגע בעקרונות הדמוקרטיים של הליך תכנון תקין ויפגע במערכת התכנון הקיימת, וזאת מהסיבות הבאות:

ü  חוק הותמ"ל עלול להביא פגיעה קשה בשטחים פתוחים, בסביבה ובבריאות הציבור

ü יאפשר לגבור על תכניות המתאר הארציות (תמ"אות) והמחוזיות, שקבועות בהן הוראות חיוניות להתפתחות תקינה של הארץ מבחינת משאבים, תשתיות,  שמירה על ערכי טבע, נוף ואיכות חיים - הוראות שנאבקו עליהן במשך שנים, ועתה יועמדו בסיכון.

ü עלול לייצר אי צדק חלוקתי – משאבים ציבוריים ניכרים (קרקע, משאבים כספיים ומשאבי תכנון) יופנו לטובת שכונות הומוגניות לאוכלוסייה אמידה בלבד

ü יקים מערכת תכנון נוספת שיוצרת כפילות במערכת התכנון וסתירות פנימיות בה

ü יכפה מלמעלה תכניות ענק תוך עקיפת הרשויות המקומיות ונבחרי הציבור

ü ידרוש משאבים ניכרים לפיצוי עבור קרקעות חקלאיות ויעודד חקלאים ל"נדל"ן" את קרקעותיהם

ü יפגע במעורבות התושבים בתכנון

 המטה והקואליציה מזכירים לכולם את הבטחותיו של יאיר לפיד לבוחריו טרם הבחירות בנושאי הדיור: הקצאה של לפחות 5% לדיור ציבורי, דיור בר השגה לאוכלוסיות מיוחדות ושמירה על הבעלות של הקרקע בידי המדינה. בתכנית שעולה להצבעה מחר בקריאה ראשונה בכנסת אין זכר להבטחות אלו!   

הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או  או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי וביןבהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.ת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.