משה מימון
משה מימון
17/02/2014
האתר oilprice.com פרסם רשימה שמציגה מבט מעניין על הצמיחה בארה"ב ועל הבום האנרגטי שם.
על הבום האנרגטי בארה"ב אין מה להכביר מילים. מי שהגיע ממאדים לבלוג האנרגטי שלנו, מומלץ להיכנס לכאן, לכאן, או לכאן, או לכאן או לכאן (יש עוד מקומות, אבל לא נלאה אתכם, פשוט סרקו את רשומות העבר שלנו בבלוג).
האיגוד הארצי של בוני הארץ - National Association of Home Builders (NAHB) הציג את נתוני המשכנתאות השבועיות בארה"ב, וכן נתונים נוספים על שוק הדיור בארה"ב.
לפי נתוני ה-NAHB, שוק הדיור בארה"ב מתחמם, ואזורים רבים חוזרים לרמות המחירים שהוצגו לפני המיתון. שוקי הדיור המקומיים שהציגו את הנתונים החזקים ביותר הם המקומות הבאים:
Baton Rouge, Honolulu, Oklahoma City, Austin, Houston, Harrisburg, Pittsburgh.
למעט הוואי (Honolulu), שאר המקומות שבהם שוקי הדיור הציגו את הנתונים החזקים ביותר, מקובצים סביב shale oil and gas, בטקסס, אוקלהומה, לואיזיינה, ופנסילבניה. כאשר מסתכים ספציפית על הערים ששוק הדיור בהם צמח הכי הרבה, התמונה מתחדדת עוד יותר, ותבנית הקשר לאנרגיה מתחדדת אף היא.
יש כאן גם צד שלילי. כסף רב שמגיע לאזור, עשוי ליצור עליית מחירים, מה שעשוי להשפיע לרעה, הן על רוכשי הבתים הטריים, הן על הפירמות שמפיקות נפט, שימצאו מציאות מתייקרת והולכת.
אבל המסקנה המתבקשת היא שאנרגיה מביאה עימה צמיחה. מביאה עצמה כלכלית. המשמעות היא מן הסתם הרבה מעבר לאנרגיה זולה יותר. המשמעות היא יותר מפעלים, יותר מפעלים זה יותר עבודה. אנשים מבינים את זה. ולכן נוהרים לאזורים עשירים באנרגיה, מתוך ידיעה ששפע אנרגטי זה ישרת אותם בשנים הקרובות מבחינת תעסוקה.
וזה מה שדוחף את שוק הבתים קדימה באותם אזורים. יכול להיות שהאזרח האמריקאי הפשוט, מבין את כל זה, ואצלנו קובעי המדיניות לא מבינים את זה?
משה מימון- עורך עיתון פאנדר
מרצה לשוק ההון, ניתוח טכני, מימון: מכללת מיטב, המסלול האקדמי - מכללה למנהל
מנהל בלוג המחלקה למימון: finance.colman.ac.il
בלוג אנרגיה כחולבן: blog.tapuz.co.il/israelenergy
בלוג אישי: www.maimonolog.com
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניניים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
על הבום האנרגטי בארה"ב אין מה להכביר מילים. מי שהגיע ממאדים לבלוג האנרגטי שלנו, מומלץ להיכנס לכאן, לכאן, או לכאן, או לכאן או לכאן (יש עוד מקומות, אבל לא נלאה אתכם, פשוט סרקו את רשומות העבר שלנו בבלוג).
האיגוד הארצי של בוני הארץ - National Association of Home Builders (NAHB) הציג את נתוני המשכנתאות השבועיות בארה"ב, וכן נתונים נוספים על שוק הדיור בארה"ב.
לפי נתוני ה-NAHB, שוק הדיור בארה"ב מתחמם, ואזורים רבים חוזרים לרמות המחירים שהוצגו לפני המיתון. שוקי הדיור המקומיים שהציגו את הנתונים החזקים ביותר הם המקומות הבאים:
Baton Rouge, Honolulu, Oklahoma City, Austin, Houston, Harrisburg, Pittsburgh.
למעט הוואי (Honolulu), שאר המקומות שבהם שוקי הדיור הציגו את הנתונים החזקים ביותר, מקובצים סביב shale oil and gas, בטקסס, אוקלהומה, לואיזיינה, ופנסילבניה. כאשר מסתכים ספציפית על הערים ששוק הדיור בהם צמח הכי הרבה, התמונה מתחדדת עוד יותר, ותבנית הקשר לאנרגיה מתחדדת אף היא.
יש כאן גם צד שלילי. כסף רב שמגיע לאזור, עשוי ליצור עליית מחירים, מה שעשוי להשפיע לרעה, הן על רוכשי הבתים הטריים, הן על הפירמות שמפיקות נפט, שימצאו מציאות מתייקרת והולכת.
אבל המסקנה המתבקשת היא שאנרגיה מביאה עימה צמיחה. מביאה עצמה כלכלית. המשמעות היא מן הסתם הרבה מעבר לאנרגיה זולה יותר. המשמעות היא יותר מפעלים, יותר מפעלים זה יותר עבודה. אנשים מבינים את זה. ולכן נוהרים לאזורים עשירים באנרגיה, מתוך ידיעה ששפע אנרגטי זה ישרת אותם בשנים הקרובות מבחינת תעסוקה.
וזה מה שדוחף את שוק הבתים קדימה באותם אזורים. יכול להיות שהאזרח האמריקאי הפשוט, מבין את כל זה, ואצלנו קובעי המדיניות לא מבינים את זה?
משה מימון- עורך עיתון פאנדר
מרצה לשוק ההון, ניתוח טכני, מימון: מכללת מיטב, המסלול האקדמי - מכללה למנהל
מנהל בלוג המחלקה למימון: finance.colman.ac.il
בלוג אנרגיה כחולבן: blog.tapuz.co.il/israelenergy
בלוג אישי: www.maimonolog.com
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניניים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
