"אל תמהרו להספיד את השוק"

בכנס הנדל"ן המסחרי המניב ה-3, של חברת מידע כנסים, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, אוהד דנוס אמר "לא צריך למהר ולהספיד את שוק המשרדים, כל עוד הצמיחה הכלכלית של המשק תמשך, שוק המשרדים ימשיך להניב." עוד הוסיף דנוס ואמר "אם שוק המשרדים יכנס למשבר, אנחנו נראה משבר גם בשוק המגורים שהמשכנתא על הדירה, מגיעה דרך העבודה במשרד, בלי איזור תעסוקה לא תתקיים עיר".
 
חנן מור, יו"ר ומייסד קבוצת חנן מור, הראה פחות אופטמיות מדנוס ""עם יוקר המחיה קונים פחות והצריכה נמוכה יותר, יש האטה ויש להתייחס לקשיים עתידיים. יש לשקול צעדים בזהירות ולא להיות אופטימיים מדי. רגולציה, תכנון ראוי ושחרור שטחים מתבקש ורצוי היה שעה אחת קודם" עוד הוסיף מור ואמר "יש מחזוריות שונה במשרדים ושוק הקניונים, הכל נובע מיוקר המחיה ומהיצע וביקוש. המגמות שאנו רואים כיזמים זה שאנשים מחפשים את החנויות והמרכזים הקטנים בסמוך לבית ואת הקניות הגדולות, עושים אחת לשבועיים במקומות רחוקים יותר. בכל עיר קטנה הרחוב כיום הרבה יותר שוקק מבעבר".
 
כמאל שגראוי, יו"ר קבוצת אחים שגראוי ואבן דרך, ענה בנושא כי שוק המשרדים מוצף ולא כלכלי "יזמים הולכים כיום לכיוון המגורים, כיוון שהשוק כה רווי. לזוגות צעירים מאוד קשה לרכוש דירה והביקוש בשוק הזה הולך וגדל עם המצוקה שמחריפה בשל התחלות בנייה מועטות יחסית לביקוש, חוסר שאני מעריך כ-20 אלף לעומת 40 אלף יח"ד בהן יש צורך כיום.. קבלן שרוצה להרוויח יהיה בשוק המגורים ולא במשרדים ובקניונים." עוד הוסיף שגראוי "ראשי ערים שינו את האסטרטגיה והפנימו את הצורך. יש נהירה וניידות ממרכז מסחרי אחד לשני והישן הופך מהר מאד לפחות רלוונטי ורווחי, כלומר, נהיה עדים למרכזי מסחר תקועים ושוממים כמו כיכר אתרים."




הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או  או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי וביןבהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.